два дома на приватизир. земле.

[Nizza]

отец хочет подарить сыну один из домов, который расположен на приватизир. земле. По мнению земельщиков разделить эту землю и получить 2 акта невозможно. Я думаю, может можно подарить определенную часть домовладения и такую же часть земельного участка?

[Marysia.]

ага и сразу в договоре установить порядок пользования, чтоб позже можно было бы ГА получить свой

[natali *]

А як зазначено тип об[qoute]єкта у Витягу з РПВН? Якщо як будинковолодіння яке складається з двох будинків, то можна подарувати частину. Договір про встановлення порядку користування спільним майном (або втановлення цього порядку в договорі дарування) не може бути підставою припинення права спільної сумісної чи часткової власності, лише договір поділу чи виділу. Думаю, що якщо немає можливості поділу земельної діялнки в натурі, то буде вона належати обом співвласникам на праві спільної часткової власності і буде у них один державний акт.

[Нота]

а как же абз. 2 ч. 6 ст. 120 ЗКУ? Почему нельзя разделить землю?

[Nizza]

нельзя разделить по техническим причинам

[Греми]

На № 1, вопрос: а дома выделены отдельными правоустанавливающими, а земля одним ГА, что-ли?

[Nizza]

нет, один документ на домовладение.

[Греми]

Ну тогда для того, чтобы подарить один из домов, нужно их сначала выделить в отдельные объекты с отдельными адресами и правоустанавливающими документами, а уж потом дарить! А так можно только долю подарить и, как максимум, поределить таким договором порядок пользования!

[dannywka]

У Вас 2 отдельностоящих зданий или это что-то типа дом на 2 хозяина с общими стенами? Если отдельностоящие здания то нужно каждому зданию присвоить разные адреса и получить отдельно на каждый из них правоустанавливающие документы, а потом уже выделять землю.А если у Вас 2 дома соединены, то доли нельзя выделить в натуре и у Вас будет совместная собственность на земельный участок в долях собственности на недвижимость

[Nizza]

Один хозяин на два дома на одном участке, и в Витяге БТИ - домовладение.

[dannywka]

тогда возможна лишь совместная собственность...а если очень хочется отдельный госакт то домовладение нужно в БТИ делить на 2 домовладения и получать 2 вытяга о праве собственности, а потом уже дарить дом и землю с уже новым адресом и частью земли