Форум "Юридичний Радник"

Шановні нотаріуси, ситуація наступна:Об/[qoute]єднання співвласників має у ПРИВАТНІЙ власності земельну ділянку 30 соток для обслуговування, почали готувати дозвіл на будівництво гажів для власників квартир.На першому етапі техпаспорта для гаражів оформлютимуться на ОСББ На другому договір купівлі-продажу ОСББ -- власник гаража.Проблема в 2 етапі, чи можливо буде оформити купівлю продаж з огляду на те, що земля по документам залишеться у приватній власності ОСББ, чи потрібно кожну ділянку під гаражом виділяти окремо???Можливо підскажете інші варіанти оформлення.Наперед дякую за відповіді.

up

Активніше, колеги...

АУ...

куда еще активней, уже больше четырехсот просмотров.

придется выделять каждый земельный участок отдельно под продажу каждого гаража

Я думаю, що можна продавати - купувати окремо гараж, а в договорі вказувати , що гараж знаходиться на зем ділянці площею ..., кадастровий номер ..., яка знаходиться у власності ОСББ.

я вот думаю может с каждым + еще дог.оренды на 2 года и 11 мес заключать, и договоре куп-прод.указывать ету оренду?

При отчуждении гаража, составляющего 1, должна отчуждаться и земля, сост. 1. Вывод - разбить землю на отдельные акты на ОСББ, потом продать физ. лицам, изменить целевое, получить разрешение на строительство, ввести в экспл.

уж больно кудрявый гараж получится, и потом на основании чего участок разделят на отдельные участки? по заявлению осбб такое не проходит.А целевое и менять не надо.

Аналогично по поводу оренды - ЗК не пускает, низзя. При отчуждении части с выделением в отдельный участок делается новый акт по заявлению собственника. И, не смотря на изменения в ЗК, целевое менять надо. Может у вас земельщики по другому это все видят. И по поводу затрат. При оформлении гаражей на юр. лицо, последующее отчуждений тоже будет не из дешевых.

хм.., есть еще один путь - по типу финансирования строительства жилья, сразу делаем в бти тех. паспорта на жильцов....но тогда станет вопрос с последующим оформлением, например человек захочет продать свой гараж, а земля под ним ОСББ, что скажете , вы бы оформили такую куплю-продажу??

и еще, земельщики отказали делать разбив на части, им видите-ли надо основание, заява не подходит.Шайтан, замкнутый круг какой-то.