Форум "Юридичний Радник"

Коллеги подскажите пожалуста у кого была такая ситуация.Продается квартира площедью 160 кв. м., видано два Свидетельства про право на собственность по 1/2 части жене и мужу.Сплачивать налог свыше 100 кв. м., или так как у них по 80 кв.м. у каждого то не надо?

якщо будуть продавати разом, то податок потрібно платити, а якщо окремо по частинам - то ні!

а я висловлю свою думку з цього приводу:кожний продає свою частку і вона не перевищує 100 кв.м. - тому і ніхто не платить податок за лишки

Согласна с S.Wetochka! Налогообложению подлежит доход, полученный отдельным налогоплательщиком за продажу принадлежащего именно ему имущества!

[QUOTE]якщо будуть продавати разом, то податок потрібно платити, а якщо окремо по частинам - то ні![/QUOTE]кидайте в меня тапками,.. но логики не вижу:-)... даже при продаже всей квартиры сразу, каждый продает СВОЮ часть (то бишь 80 кв.м.), и налоги каждый платит за себя сам. соотстветнно и налог не платят. т.к. объект каждого ( т.е. 1:2 часть квартиры) менее 100 кв.м. и первая продажа в году..

согласна со S.Wetochka- каждый продает по части,которая не превышает 100 м, а в налоговом разъяснении об этом как раз речь и идет [qoute]целая или часть, не превышающая размер 100м[qoute] один раз в год на одного человека. так в чем проблема? я последний раз сама договор делала на двоих пополам и так именно и разъясняла, что потом при продадже они облагаться уже не будут .

Дякую за розуміння, думала якщо будете кидати помідорчики, тоді буду вступати у діскусію, бо впевнена що я була права

спасибо всем! Я тоже думала, что каждый платит за себя, но вот позиция налоговой как у S.Wetochka не знаю, как поступить буду принимать решение

nata77а що каже ваша податкова?Кожному ж власнику належить 1/2 частина (тобто 80 кв.м.)так за який лишок він буде платити?у них обох немає лишків ( у них усе в нормі до 100кв.м.)а от якби був один власник - тоді у нього був би лишок і платив би податок

Дозвольте з вами не погодитись - у мене була подібна ситуація (чотири співвласники і 420 кв.м) і я теж думала так як ви, але післала кліента в податкову за розясненнями, і їм відповіли - один обєкт загальною площею 420 кв.м, і незалежно від того скільки співвласників - надлишок 320 кв.м.

делал запрос в налоговую - получил разъяснение, что собственников двое, поэтому каждому принадлежит 80 кв.м., налог не уплачивается

2 [B]Щаслива[/B] на повід. за № 10дії Вашої податкової коментувати не буду, але Вашим клієнтам не по[B]щастило[/B]:-(з повагою:-)

#1769ALC#1769, мотивуйте будь ласка це чимось, так як в законі ніде не сказано про кількість співвласників, а мова йде тільки про надлишок зі 100 кв.м. Повірте, я тільки ЗА щоб люди платили найменше податків, але ж на підставі чого??? Буду тільки рада, якщо Ви доведете протилежне.

на сообщ. № 13[QUOTE]Стаття 11. Оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого майна 11.1.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або [B]частини квартири[/B], кімнати, садового будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), [B]не оподатковується[/B], якщо [B]загальна площа[/B] такого житлового будинку, квартири або [B]частини квартири[/B], кімнати, садового будинку [B]не перевищує 100 квадратних метрів[/B].[/QUOTE]

Налоговая, говорит что объуктом налогообложения является вся квартира поэтому на количество сособственников это не отражается. Следовательно так как у меня 160 кв.м., то 60 кв. м излишок. Это позиция нологовой в Киеве.

Така сама позиція і податкової в нашому місті. Хоча мені й подобається інший варіант.На сообщ. № 14. - Відчужується ВСЯ квартира, а не частина. Тому я і написала сообщ. № 2.

На повід. 12 - кліентам своїм я пояснила своє бачення і вони самі висловили бажання піти до податкової, щоб потім не було ні у кого проблем. А повезло їм чи ні - це претензії до нашого законодавства.

[QUOTE]объектом налогообложения [B]является вся квартира[/B] [/QUOTE]ха-ха-ха... может не будите уподобляться?!.. то что налоговая (опустим), но есть же большая разница что есть ОБЪЕКТОМ налогообложения при продаже квартиры либо иного объекта недвижимости ... ЗУ [qoute]О НДФЛ[qoute] приведенная часть статьи 11 Стаття 11. Оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого майна 11.1.1. [B][U]Дохід[/U][/B], о[B][I]триманий платником податку від продажу[/I][/B] не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), не оподатковується, якщо загальна площа такого житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку не перевищує 100 квадратних метрів.а не квартира,.. налога на квартиру НЕТ, ну не приняли еще закон по которому налогооблагается недвижимость... + ЗУ [qoute]О системе налогобложения[qoute]..статья 6 [U]Об'єкти оподаткування[/U]Об'єктами оподаткування є [B]доходи (прибуток)[/B], додана вартість продукції (робіт, послуг), вартість продукції (робіт, послуг), у тому числі митна, або її натуральні показники, спеціальне використання природних ресурсів, майно юридичних і фізичних осіб та інші об'єкти, визначені законами України про оподаткування - А НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ЗАКОНА О НАЛОГОБЛОЖЕНИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ ПРИНЯТ... а то что [qoute]специалисты[qoute] налоговой хотят за уши притянуть для пополнения бюджета.. так они сейчас по статью 11 и передачу недвижимости по договору удовлетворения требований кредитора притягивают, называя этот договор купли-продажей...

0 Аркан, не нападайте, я б хотіла з вами погодитись.

[B]0 Аркан[/B] +100!

[B]0 Аркан[/B], повністю підтримуюДохід, отриманий платником податку від продажу ... частини квартири - одним платником, а не співвласниками квартири вцілому

Поддерживаю мнение 0 Аркана, доход получается от продажи части квартиры.А в случае продажи целой квартиры - у нас появляется ПЛАТНИК ПОДАТКІВ в квадрате, что - то вроде ИВАНОВОСИДОРОВ

Коллеги, у каждого сособственника в данном случае свое свидетельство:[QUOTE]nata77 31.03.2010, 13:30 №1 Повідомлень: 98З нами: 31.07.2008....Продается квартира площедью 160 кв. м., [U][B]видано два Свидетельства [/B][/U]про право на собственность [B][U]по 1/2 части жене и мужу[/U][/B].[/QUOTE]У каждого свой документ о собственности, а не два сособственника в одной квартире. Сособственники платят тогда, когда квартира приватизирована на 4 и они вчетвером продают квартиру размером более 100 м. кв. А тут два документа отдельных на разных лица. А если бы они были бы не муж и жена , а чужие? такой вариант ведь возможен? за что они должны в таком случае заплатить? пусть налоговая не выдумывает. каждый платит за свое имуществоа не за виртуальное [qoute]всехное[qoute].

Позавчора телефонувала до ДПА по телефону, вказаному на їх сайті. В мене було питання щодо кв. більше 100 кв.м., яка належала 3-м людям, в рівних частинах.Відповідь консультанта ДПА, що якщо 3 співвласника, то кожен з них продає частину квартири, площею до 100 кв.м., тому ніяких податків.