Форум "Юридичний Радник"

Колеги дуже прошу Вашої допомоги!До мене прийшла людина оформити спадщину, вже з необхідним пакетом документів. У витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно записано три співвласники ( в т.ч.спадкодавець), якщо скласти частки ціх співвласників по витягу то получається 126/100, тобто не має цілої ідеальної частки, получається ......(сьогодні ругатися не можна )) відповідно я спадщину видати не можу. роз/[qoute]яснила, щоб пішли в БТІ і з/[qoute]ясували може помилка.НІФІГА БТІ каже, что є - те і дали. відповідно я їм кажу що вихід тільки через суд - може треба змінити частки.Супер адвокат, який взявся за цю справу - прийшов і просить відмову.По суті, що написати там грамотно з посиланням на нормативно- правовий акт я чесно не знаю.Будь-ласка спасайте. Тичасовий порядок, ще декілька законів про цю довбану реєстрацію перечитала - і аж нічого не бачу.

А Ви точно порахували ??якщо так, то явно є [qoute]перебір[qoute] в правовстановлюючих, або в рішеннях суду про визнання.., або БТІ (а скоріше обох їх - разом..(в постанові: кожен об[qoute]єкт нерухомого майна (як одиниця, а не його частка) за конкретною адресою має один реєстровий номер по Реєстру прав власності, і, складає в сумі складових ОДИНИЦЮ). В даному ж випадку при оформленні спадщини для спадкоємця П.І.Б. вбачається, що правовстановлюючим документом є - таке-то, на на таку-то ... згідно ...Проте, згідно даних витягу БТІ №- від- право власності на інші частки об[qoute]єкту зареєстроване на підставі таких-то документів, що в сумі не відповідає математичному цінісному визначенні (тобто одиниці) цього об[qoute]єкту. З чого вбачається, що існує/чи існував спір між співвласниками об[qoute]єкту, який не знайшов свого вирішення до даного часу....([I]вибачте,сумбурно на ніч глядя, може зранку свіжі і логічні мисля [qoute]прийдуть[qoute], треба ще обдумать[/I]))

таки хоч шось знайшла - [B]ІНСТРУКЦІЯ щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна[/B](затв. Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007 N 55, зареєстрю в МЮУ 06.07.2007р. за №774/14041)[QUOTE][U]3. Розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна та порядок виділу в натурі частки з нерухомого майна[/U] 3.1. Розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних частокнерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів. 3.2. Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2 1/3 3/5 тощо). При цьому [B]вказані вправовстановлювальних документах розміри часток співвласників на об'єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю.[/B] 3.3. За відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.[/QUOTE]

Вам подали документи, з яких неможливо точно встановити частку спадкодавця в майні, яка тут може бути нотаріальна дія. Хоча, якщо ви приватний нотаріус і не бажаєте виносити постанову про відмову, то законодавство не обмежує вас в верхній планці розміру плати за вчинювану нот дію.

ALEX I, а вы смотрели сами правоустанавливающие, в чем же там дело? это ж не БТИ, скорее всего намудрило, а в правоустанавливающих беспорядок, просто на этапе БТИ должно было всё остановиться, а они поработали через пень-колоду

Тут БТИ намудрило, даже если была ошибка в каком-либо правоустанавливающем документе (а это мог быть и документ, выданный нотариусом), БТИ не имело право его регистрировать.

ALEX I, а какие там части указаны - напишите их как в БТИ

Дякую всім за відповідь. Мені подали витяг з якого вбачається А. - 13/25 на підставі дог. дарування (2004 р) Б.- 31/100 сві-во про право власності (1977 р.) В. (це мій спадкодавець) - 43/100 (1977). З частками я все вирахувала правильно, там просто хтось узаконив самовільне буд. і виросла частка, це зі слів.Завдяки MGтепер знаю на що посилатися при обгрунтувані відповіді. Ще раз дякую

ALEX I, со всеми бывает,надо вам было раньше написать - ВСЕ ДЕЛО В МАТЕМАТИКЕ (не любдлю ее):неужели никто не посчитал - 13/25 это 26/100. как увас в сумме получилось 126/100???26+31+43=100, и получается 26/100+43/100+31/100= 100/100=1! у людей все верно написано,зря вы их гоняли!!!

[B]VITAminka[/B], я теж не люблю математику, але в мене виходить, що 13/25 - це 52/100 або 26/50

і дійсно виходить 126/100

а как у Вас получилось 13/25= 26/100? я конечно математику люблю, также как и большинство из всех, но у меня получилось 13/25=52/100

спасибо! я ж говорю - не люблю ))) точно - 13/25 - это 52/100! а я 13 умножила на 2, а 25 на 4 - вот и получилось то,что надо! а в БТИ не имеют право ответить,что все нормально,если там реально ошибка - это их обязанность счиать доли!

Не получится никак в этом случае одна целая. У меня тоже получилось 126/100. Я сложила 13/25 +31/100+43/100, привела к общему знаменателю, т.е. 100. В числителе получилось 52+31+43. И в итоге получается 126/100. ((13*4)+(1*31)+ (1*43))/ 100 = 126/100. В БТИ не всегда могут правильно посчитать доли.

[qoute]Вітаміночка[qoute] извините что так называю. 13 надо действительно умножить на 4=52. я правильно посчитала. мои школьные олимпиады по метематике наконец-то мне пригодились. с расчетом все верно.я тут подумала, а может ошибочка действительно в 13/25, а именно в знаменателе, было бы 13/50 - супер было бы. я наверное напишу запит на БТИ, пусть разберутся и начальство и исполнители, а вдруг без суда обойдуться.Все дело в том что клиент мой пошел к адвокату, а этот адвокатишка (так его называю потому-что уже знаю его по другому делу) пришел и просит отказ, чтобы потом по моему документу иск в суд наваять. Мне очень жалко работать на таких как они.....