Форум "Юридичний Радник"

Коллеги, подскажите пожалуйста, как можно оформить договор мены в такой ситуации: двухкомнатная квартира (А) принадлежит мужу (приобреталась во время брака), в ней прописаны этот муж, жена, двое малолетних детей - меняется на трехкомнатную квартиру (Б), которая приобреталась путем приватизации на четверых: муж, жена, сестра, брат-он же собственник двухкомнатной квартиры (А). Так вот, вопрос - как можно оформить такую мену? Разрешение опекунского-могут ли с ним быть проблемы, ведь площадь меняется на бОльшую? Квартира (Б) принадлежит на праве частной общей совместной собственности четверым (это указано в Свидетельстве на право собственности на жилье), а это означает, что сначала необходимо сделать раздел?

а Может проще было бы две купли-продажи????

та какой раздел?!.. я плохо понимаю, чего так все хотят сделать раздел при общей совместной - здесь ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОЛЕЙ, это не раздел...только вот я не могу понять: кто что менять собрался?!... они хотят чтобы квартира А принадлежала в результате 3-м?!..

[QUOTE]двухкомнатная квартира (А) ... - меняется на трехкомнатную квартиру (Б)[/QUOTE]Не вірно! Міняється [qoute]двухкомнатная квартира (А) на 3/4 части трехкомнатной квартиры (Б)[qoute].В цьому випадку визначення часток по квартирі (Б) не обійти.Згода органу опіки та піклування обов*язкова по дітям із квартири (А) і, якщо такі є, по дітям із квартири (Б). Проблем зі згодою виникнути не повинно.Після міни власниками квартири (А) будуть [QUOTE]муж, жена, сестра,[/QUOTE] із квартири (Б), а титульним власником цілої квартири (Б) буде муж із квартири (А), причому 3/4 частки квартири (Б) буде у спільній сумісній власності подружжя.Тому згоден з ЗдРаСтЕ=))) в №2

По сути хотят, что бы квартира А принадлежала двоим - родителям, а квартира Б - молодой семье с двумя детьми. Или может это лучше оформить другими договорами?

[QUOTE]По сути хотят, что бы квартира А принадлежала двоим - родителям, а квартира Б - молодой семье с двумя детьми. Или может это лучше оформить другими договорами?[/QUOTE]и как в квартире А появятся только 2 собственника?!.. ведь менять же хотят 3 сособственников квартиры Б... поэтому не мудрите (пост № 2 ): 2 договора купли-продажи: квартиры А , и 3/4 квартиры Б....

0 Аркан правий. При міні склад власників об*єкту не може зменшитись чи збільшитись. 2 договора.

Да я и сам уже понял. Вернее понял намерения сторон. Они хотят, что бы сестре (четвертой собственнице) уже ничего не досталось.Думаю, или пусть сначала определяют доли, и потом К-П, или пусть дарят квартиру Б все четверо жене, а муж с согласия жены дарит квартиру Б родителям. Думаю как то так.

[QUOTE] квартира (А) принадлежит мужу (приобреталась во время брака), в ней прописаны этот муж, жена, двое малолетних детей - меняется на трехкомнатную квартиру (Б), которая приобреталась путем приватизации на четверых: муж, жена, сестра, брат-он же собственник двухкомнатной квартиры А [/QUOTE]GiV!Муж в квартире А и брат в квартире Б это одно и то же лицо?Я правильно поняла?Можно так. 3/4 квартиры Б обмениваются на квартиру А. [qoute]Муж-брат[qoute] становится собственником целой квартиры Б.После чего [qoute]сестра[qoute] свою 1/3 долю в квартире А дарит свои родителям, если в этом будет необходимость

Да, муж и брат - одно лицо. Ваш вариант мне нравится, спасибо. А то уже и дарение, и К-П предлагал, но люди везде подвохи ищут - [qoute]А почему все-таки не так, как мы хотим??? Вот родственники так сделали![qoute]