Форум "Юридичний Радник"

0

Я придбала житловий будинок в 1999 року через товарну біржу, з якою уклала договір купівлі- продажу. На даний час хочу приватизувати земельну ділянку біля будинку , а в мене немає свідоцтва на право власності, а в БТІ зареєстровано, З яким позовом до суду я можу звернутись і ссилатись на які статті цивільного кодексу. Прошу допомогти

Ви запитали, а відповідь знаходиться у назві вашої теми

Я хочу знати яким документом визнано біржові угоди недійсними , які були укладені до 1998 року. Має бути постанова Пленуму Верховного суду України, я не знаю за який рік і дату, номер.

Валентина М., эта сделка изначально недействительна, т.к. в ГК 1963 года было сказано, что к/п жилых домов-только нот.удостоверение. А договора к/п квартиры биржы могли удостоверять с соблюдением основных правил такого удостооверения.

и в вашей ситуации надо не только договор признавать действительным, а и право собственности на дом-такое мое мнение.

В действовавшем до 2004 года старом Гражданском Кодексе писалось, что договор купли-продажи жилого дома подлежит нотариальному удостоверению. Поэтому биржа не имела права оформлять договор купли-продажи дома. Надо в суде признавать право собственности на этот дом, а не договор.Пока писала уже опередили))))

№ 15 від 25.05.98 р.

Крім того була постанова пленуму верховного Суду СРСР з цього питання ще в 1978 році (якщо не помиляюсь)

)))))))))))те деньги , которые секономили в 1999году сейчас с лихвой отдадите адвокату..... интересно , а адвокаты на своих сайтах дают бесплатные консультации?????

nonna, вы меня опередили!только хотела написать: а теперь подумайте - ОНО ВАМ НАДО БЫЛО?? связываться с биржей,нашли путь через ,,, без мыла? и главное ведь ВСЕ так делают,даже если знают,что может быть в результате! логика проста как 5 копеек АВОСЬ ДА ПРОНЕСЕТ! и проносит, только как правило в санитарно-гигиенических местах. и в следующий раз ОПЯТЬ так делают!

п.62 нашої улюбленої інструкції:62. Право власності на житловий будинок, квартиру, дачу, садовий будинок, гараж, інші будівлі і споруди, що відчужуються, може бути підтверджено, зокрема, одним з таких документів або їх дублікатів: .................... договором купівлі-продажу, зареєстрованим на біржі, за умови реєстрації права власності в органах, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

К №12, и как быть : не принимать документ с регистрационным из БТИ для сделки? Посоветуйте, Инструкция допускает, но практика, как выясняется, не хочет рисковать репутацией

На сообщ.13Тут даже не в Инструкции дело, тут дело в том что во все времена с 1963 года (старый ГК) такой договор подлежал нотариальному удостоверению. Тогда это была даже [B] форма договора[/B].А что такое сделка, которая совершена без соблюдения предписанной законом формы, уже и в сегодняшние времена - это ничтожная сделка.БТИ просто повезло, что оно ответственности не несло и не несет за регистрацию такой сделки, а имеет ли право нотариус принять документ, который не соотвествуюет требованиям закона, причем заметьте, относительно жилого дома эти требования не изменились.Все вопросы- в суде, все претензии- к бирже, если она есть.Или ее уже нет, биржи этой?

до № 12. Наша інструкція перелічує взагалі і види нерухомості і правовстановлювальні документи. На дачу цілком може бути бірживий договір. на № 13. Нотаріус в своїй діяльності повинен керуватися, в першу чергу, вимогами закону.

нельзя на бирже. Теперь только в суд