Форум "Юридичний Радник"

Поделитесь практикой. Иванова хочет продать часть дома Петровой, правоустанавливающие документы на дом: два договора купли-продажи, преобретала сначала 1/2 через 2 года и вторую часть. Госакт один. Как оформить часть земельного участка?

Нотаріус робить напис на Державому акті, про те, що 1/2(наприклад) частка земельної ділянки відчужена за договором купівлі-продажу. Особи з цим актом звертаються до Держкомзему, і їм повині видати два нових Державних акта. Бували випадки, що у продавця залишався старий ДА з написом, а покупцю видавався новий. Це вже залежить від Держкомзему.

Спасибо, а еще вопрос, Иванова после покупки дома получила все разрешения на строительство, тех.паспорт новый, а литеры теперь не совпадают с договорами К-П (например: была комната стала кухня), поменялась жилая площадь, как выдадут витяг з реестра на отчуждение, вносят ли они изменения, регистации на договоре страрая или они должны получить свідоцтво про право власності?

если невозможно выделить в натуре земельный участок под продаваемым имуществом то они должны быть совладельцами земельного участка в долях пропорциональных долям в собственности недвижимого имущества, т.е. дома. Ивановой должны проставить отметку а Петровой выдать госакт на земльный участок с указанием доли. А если же возможно выделение в натуре то надо сначала выделить эту долю в отдельный земельный участок, присвоить ему кадастровый номер и только потом продавать