Форум "Юридичний Радник"

Піскажіть будь-ласка, на якій підставі БТІ не реєструє договір про визначення розміру часток на квартиру. Говорить, що в договорі не зазначено довідку-характеристику. Але відповідно до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій, для такого договору не потрібна довідка-характеристика.

Ми посвідчували договір про зміну часток житлового будинку, так в договорі прописували: в користуванні такого-то знаходиться (опис частки майна, яка відходить першому власнику, загальна площа, вартість, що становить таку-то частку від усієї), як цевказано в витягу БТІ.

це не поділ, кому який поверх чи метрів, це визначення розміру часток квартири. В людей в договорі вказано, що купили квартиру і все, а скільки часток кому не зазначено.

БТИ - это царь и Бог, вы разве не знали?в некотрых регионах БТИ регистрирует договора об определении долей вообще без вопросов.у нас ОНО вообще такие договра не регистрирует.т.к. такого договора нет в перечне правоустанавливающих докумнетов. воа оказывается возможен еще и третий вариант - как у вас.их понять логически можно - раз они вообще взялись регистрировать такой договор,то они считают его отчуждением (ну или переходом права собственности, или еще чем - в зависимости от того как работает из мозг). а значит для такого договора должна была браться справка-характеристика. НО,не их дело и право проверять законность ТЕКСТА договора, а то они может еще и из-за недостающих прав и обязанностей или справки из жека неуказанной будт нерегистрировать!или из-за статей неразъсненнных!а во-вторых,пусть они покажут вам ПУНКТ,на основании которого вам отказывают!

так я им написала письмо где расписала, на все пункты нашей Инструкции, где ни одного слова нету о справке-характеристике для такого договора. Какое это отчуждение. Это договор об определении долей.

Додаток 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно ПЕРЕЛІК правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна 1. Договори, за якими відповідно до законодавствапередбачається перехід права власності, зокрема купівлі-продажу,міни, дарування, довічного утримання, лізингу, предметом яких єнерухоме майно, про припинення права на аліменти для дитини узв'язку з передачею права власності на нерухоме майно, договориіпотеки, що містять застереження про задоволення вимогіпотекодержателя, укладені або змінені після набрання чинностіЗаконом України [qoute]Про запобігання впливу світової фінансової кризина розвиток будівельної галузі та житлового будівництва[qoute]( 800-17 ), договори про задоволення вимог іпотекодержателя,договори про виділ у натурі частки нерухомого майна, про поділнерухомого майна, що є в спільній частковій чи спільній суміснійвласності.( Пункт 1 додатку 1 в редакції Наказу Мін'юсту N 36/5 ( z0617-04 )від 17.05.2004, із змінами, внесеними згідно з НаказамиМіністерства юстиції N 49/5 ( z0532-05 ) від 19.05.2005, N 324/5( z0175-10 ) від 17.02.2010 ) 2. Свідоцтва про право власності на частку в спільному майніподружжя в разі смерті одного з подружжя, що видаютьсянотаріусами.( Пункт 2 в редакції Наказу Міністерства юстиції N 86/5( z0054-09 ) від 22.01.2009 ) 3. Свідоцтва про право на спадщину, видані нотаріусами.( Пункт 3 із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерстваюстиції N 86/5 ( z0054-09 ) від 22.01.2009 ) 4. Свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів(аукціонів), видані нотаріусами.( Пункт 4 в редакції Наказу Міністерства юстиції N 86/5( z0054-09 ) від 22.01.2009 ) 5. Свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів(аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, виданінотаріусами.( Пункт 5 в редакції Наказу Міністерства юстиції N 86/5( z0054-09 ) від 22.01.2009 ) 6. Свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна,видані органами місцевого самоврядування.( Пункт 6 із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерстваюстиції N 86/5 ( z0054-09 ) від 22.01.2009 ) 7. Свідоцтва про право власності, видані органамиприватизації наймачам житлових приміщень у державному такомунальному житловому фонді.( Пункт 7 в редакції Наказу Міністерства юстиції N 86/5( z0054-09 ) від 22.01.2009 ) 8. Свідоцтва про право на спадщину та свідоцтва про правовласності на частку в спільному майні подружжя, оформленіконсульськими установами України. 9. Договори відчуження нерухомого майна, що перебуває уподатковій заставі, укладені шляхом проведення цільових біржовихчи позабіржових аукціонів з метою погашення податковогозобов'язання. ( Пункт 9 додатку 1 в редакції Наказу Мін'юсту N 36/5 ( z0617-04 )від 17.05.2004 ) 10. Рішення судів про визнання права власності на об'єктинерухомого майна, про встановлення факту права власності наоб'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомогомайна до комунальної власності.( Пункт 10 додатку 1 із змінами, внесеними згідно з НаказамиМін'юсту N 36/5 ( z0617-04 ) від 17.05.2004, N 324/5 ( z0175-10 )від 17.02.2010 ) ( Пункт 11 виключено на підставі Наказу Міністерства юстиціїN 86/5 ( z0054-09 ) від 22.01.2009 ) ( Пункт 12 виключено на підставі Наказу Міністерства юстиціїN 86/5 ( z0054-09 ) від 22.01.2009 ) ( Пункт 13 виключено на підставі Наказу Міністерства юстиціїN 86/5 ( z0054-09 ) від 22.01.2009 ) 11. Ухвала суду про затвердження (визнання) мирової угоди.( Пункт 11 в редакції Наказу Міністерства юстиції N 324/5( z0175-10 ) від 17.02.2010 ) 12. Рішення засновника про створення державної (національної)акціонерної компанії, державної (національної) холдинговоїкомпанії, відкритого акціонерного товариства, створеного в процесіприватизації (корпоратизації), та акт приймання-передаваннянерухомого майна або перелік зазначеного майна, наданийзасновником чи державним органом приватизації. ( Пункт додатку 1 в редакції Наказу Мін'юсту N 36/5 ( z0617-04 )від 17.05.2004 ) 13. Дублікати правовстановлювальних документів, виданінотаріусами та органами місцевого самоврядування, органамиприватизації, копії архівних документів, видані державнимиархівами.( Пункт додатку 1 із змінами, внесеними згідно з Наказами Мін'юстуN 36/5 ( z0617-04 ) від 17.05.2004, N 86/5 ( z0054-09 ) від22.01.2009 ) 14. Свідоцтва про право власності на нерухоме майнозагальносоюзних творчих спілок колишнього СРСР, які видаютьсяФондом державного майна. 15. Свідоцтва про право власності, видані Державнимуправлінням справами, на житлові та нежитлові об'єкти суб'єктам,що беруть участь разом з Державним управлінням справами вбудівництві нового житла. Примітка. Реєстрація договорів (контрактів) купівлі-продажуспоруд (приміщень) для розміщення дипломатичних представництв,консульських установ та міжнародних міжурядових організацій,видача свідоцтв про власність проводиться лише за наявностівідповідної ноти Міністерства закордонних справ України, а длярозміщення міжнародних неурядових та іноземних організацій - листавідповідно Генеральної дирекції з обслуговування іноземнихпредставництв, Ради міністрів Автономної Республіки Крим,обласної, Севастопольської міської державних адміністрацій.

вибачте, але при чому тут Перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності ? У цих людей вже є такий документ, зареєстрований (сподіваюся) і називається він договір купівлі-продажу (хіба що нотаріус при посвідченні договору про порядок визначення розміру часток у праві власності, його вилучила). А отже БТІ потрібно придумати щось більш цікаве, чим посилання на цей перелік. А придумати я думаю, вони тут можуть - ну не для всіх БТІ такий договір зрозумілий. А ще у них є своя Інструкція, що реєстрація вони проводять тільки після інвентаризації, а у випадку, якщо від часу останньої інвентаризації не минуло більш 3 місяців (строк дії Витягу), то мають право зареєструвати без проведення інвентаризації. Уявіть, як у них в голові все замакітрилося з Вашим договором - як три місяці відрахувати, якщо Ви довідку не вимагали ? :-))