Різні власники

[DRUG]

Доброго дня ! Така ситуація, прошу вашої поради.Клієнт має нежитлову будівлю(магазин)хоче подарувати неповнолітній дочці, а земельна ділянка оформлена на дружину для ОЖБ.Потрібно спочатку переоформлення через БТІ у житлову чи міняти акт?

[dannywka]

удивительно как вы смогли перевести свое здание в нежилое без смены целевого назначения земли. вам сначала нужно поменять целевое назначение а потом уже дарить, при єтом в договоре дарения указать порядок землепользования

[DRUG]

якраз справа навпаки, земля не відповідає призначенню.Акт виготовлений два роки пізніше ніж к-п приміщення.

[dannywka]

вообще интересно куда смотрели в центре ГЗК когда акт выдавали. в любом случае вам необходимо менять целевое назначения земли а уж потом даритьтакже следует учесть ст. 21 ЗКУ. [U]Наслідки порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель [/U] Порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель є підставою для: а) визнання недійсними рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування про надання (передачу) земельних ділянок громадянам та юридичним особам б) визнання недійсними угод щодо земельних ділянок в) відмови в державній реєстрації земельних ділянок або [U]визнання реєстрації недійсною[/U] г) [U]притягнення до відповідальності відповідно до закону громадян та юридичних осіб, винних у порушенні порядку встановлення та зміни цільового призначення земель.[/U]

[Scarlett]

ко мне тоже недавно приходили с такими ну или подобніми документами. там с помощью третейского суда было такое. третейский суд признал право на магазин, ничего не указав по земле, местный суд признал решение третейского действительным. и всем хорошо, все рады и только товарищи клиенты никак не могут понять почему все нотариусы говорят им что существование таких документов противоречит закону

[Stonehenge]

[QUOTE]Така ситуація, прошу вашої поради.Клієнт має нежитлову будівлю(магазин)хоче подарувати неповнолітній дочці, а земельна ділянка оформлена на дружину для ОЖБ.[/QUOTE]Возможны три варианта, в зависимости от того, каких правовых последствий хотят достичь родители ребёнка.1) поменять целевое назначение земельного участка и дарить ребёнку магазин и з/у (если родителям нужно, чтобы магазин - коммерческий объект принадлежал именно ребёнку)2) разделить земельный участок (если участок большой и это технически возможно), выделив отдельно земельный участок занятый магазином, и изменить для этого [qoute]кусочка[qoute] целевое назначение, после чего дарить его вместе с магазином ребёнку. Пи этом оставшаяся часть земли (отдельный участок) останется в собственности жены для ОЖБ.3) поменять (если это технически возможно) статус объекта из нежилого(магазин) на жилой дом, после чего дарить ребёнку дом и з/у (если родители заинтересованы в том, чтобы ребёнок был собственником жилого дома)

[S.P.Q.R.]

Stonehenge, не сочтите за навязчивость. Хотел бы обратиться к Вам за консультацией и советом. Вопрос по продаже недвижимости с крымской спецификой. Номер телефона просить не решаюсь. Соблаговолите сообщить аську или электронную почту. Заранее благодарю.

[Stonehenge]

:))Добро пожаловать!