Форум "Юридичний Радник"

Такой вопрос.Есть владелец земли. Он хочет разделить свою землю, между мамой, папой, братом и собой. Тоесть, подарить 1/4 маме, 1/4-пае, 1/4 -братику и 1/4 будет ему. Давно уже такого не было, а в свете последних новшеств вообще запуталась. Он должен выделить 4 участка земли? Должен иметь 4 акта на землю?

В частині 7 статті 126 Земельного кодексу України мова йде про відчуження частини земельної ділянки [U]з виділенням її в окрему земельну ділянку[/U]. І ніякі недолугі [qoute]спеціалісти-юристи[qoute], які готували зміни в земельній сфері не мали право [qoute]похоронити[qoute] як таку спільну часткову власність на земельну ділянку, яка виникає на підставі цивільно-правових договорів.Я вважаю, що можна робити по старому акту, робити на ньому відмітку, а набувачам рекомендувати звернутись до земвідділу з проханням виготовити новий акт з додатком, в якому будуть вказані нові співвласники та їх частки.

Должен иметь 4 акта на землю.В случае отчуждения 1/4 +1/4+1/4+1/4 одновремено можно по 1 г/а

Должен иметь 4 акта на землю.В случае отчуждения 1/4 +1/4+1/4+1/4 одновремено можно по 1 г/а

отдельные акты

На № 2. Извините, а госакты будут выдавать на какую часть земли (прошу не путать с долей), ведь при отчуждении [qoute]частки[qoute] мы не устанавливаем порядок конкретного пользования.

m-n, я так понял, что речь идёт о [qoute]частках[qoute], долях без выделения в натуре.У меня, например, была такая ситуация: мужчина и женщина (не супруги, просто жили в гражднском браке) несколько лет назад (когда с землей не так лихорадило) купили участок земли и оформили акт на мужчину, а женщину дописали в графе [qoute]совладельци[qoute]. Теперь мужчина хочет подарить свою долю этой женщине. как быть? Я для себя решил, что сделаю по этому акту обычный договор и поставлю отметку, что право собственности на 1/2 долю этого участка переходит от такого-то (титульного собственника) до такой-то (совладельца) на основании такого-то договора. А там посоветую ей изготовить новый акт.

думаю, что нужно изготовить 4 акта

Tim, а госкомзем зарегистрирует такой договор или выдаст навый гос.акт? лучше у них уточните

Думаю, в данном случае реч идет о дарении всего зем. участка 4 новым собственникам, п.б ст. 87 Земельного кодекса. Не путайте отчуждение части участка с отчуждением всего участка в совместную собственность. Никаких 4 актов не надо. Можно сделать 2 акта на 1/4, а 3/4 подарить сразу троим в совместную собственность. Тогда участок должен быть большим, а то непрактично получиться.

какой статьей предусмотрено, что нужно отдельные акты?

126?

[QUOTE]Думаю, в данном случае реч идет о дарении всего зем. участка 4 новым собственникам, п.б ст. 87 Земельного кодекса. [B]Не путайте отчуждение части участка с отчуждением всего участка в совместную собственность. [/B]Никаких 4 актов не надо.[/QUOTE]добавлю: тема связана с [B]темой про часть имущества и часть в праве собственности на имущест[/B]во. разницу чувствуете??ЗК в этом моменте абсолютно нормальный и полностью отвечает положениям ЦК о собственности и вещах( РЕЧИ)если вы хотите подарить [B]часть УЧАС[/B]ТКА - то это часть вещи - ее нужно сначала выделить в натуре, сделать отдельной ЦЕЛОЙ вещью )получить гос.акт),т.к. НЕТ такого предмета гражданского оборота и предмета права собственности - часть вещи.и вот полсе формирования новой вещи (получение гос.акта на отдельный участок) ее можно отчуждать.ну и сооттветсвеннос новый собственник будет единоличным собственником целой вещи.[B]режим собственности - личная частная[/B]ну а если вы хотите подарить [B]часть в праве собственности на участок[/B], то о каком выделении может ити речь? - делаете догворо дарения чатси в праве собственности и получаете одну вещь и четверых сособственников с одним гос.актом с отметками и переходе части в праве собственности.[B]режим собственности - общая долевая[/B]

згідна з [B]Мандаринчик[/B]ом. Якщо відчуження всієї земельної ділянки 4 новим співвласникам, то треба лише 1 акт.

да, еще в данном случае - дарение по 1/4 каждому -это отдельный договор,т.к. в каждом случае будет разные одариваемый и разная 1/4 -я часть в праве собственности.п.с. наши земельные рес-сы регистрируют такие догвора без проблем (дарение части в праве собственности и получение общей собственности на участок) с отметками на актах

я же писала выше, что 1/4 остается владельцу, а еще (три по 1/4) дарится трем людям

Мандаринчик, а как делать отметку на акте 3/4 ?право власності перейшло до Иванова, Петрова та Сидорова в рівних частках?

И у них будет на троих один договор (право устанавливающий документ) и + к нему 1 гос.акт?

Бонька, вы не услышали? делать нужно ОТДЕЛЬНЫМИ ДОГОВОРАМИ! и на ОДНОМ гос. акте будет 3 отметки: 1. 1/4 часть вправе власности отчуждена Иванову И.И. за договором дарування, посвидченого 11.11.11 нотрариусом ИИИ за р.№ 00. 2. тоже самое за р.№ 01 3.аналогично. и у каждого удет свой договор и один гос.акт на всех

На скільки нам пояснювали земельщики, то відмітка про перехід права власності не передбачає відчуження частини землі, а коли відчужується частина, то акт лишати в себе а набувачі хай отримують новий на підставі договору. І я б робила одним договором і вони стають співвласниками. Якщо хочуть у особисту власність і якщо з цієї землі можна зробити чотири окрумих участка, то треба окремо на кожну частину акт.

Согласна с Любов, три договора на один гос акт, не вижу смысла. Можно написать и по 1/4 такому-то, и 3/4 - в равных частях - разницы по сути нет.

ст. 126 7. Відчуження частини земельної ділянки з виділенням її в окрему земельну ділянку здійснюється після отримання її власником державного акта, що посвідчує право власності на сформовану нову земельну ділянку. нужно получать отдельные 4 акта

Арсен, читать предыдущие сообщения не пробовали? помогает иногда. например №13

объясню,почему считаю,что отдельными договорами: у договра есть предмет и стороны.у договора дарения есть: даритель, одариваемый и есть предмет - 1/4 доля в праве собственности.даритель у нас в данном случае один. а вот одариваемые и предмет в каждом случае разный. предметом договора дарения есть [B]1/4 доля для каждого из одарива[/B]емых, т.е. предмет дарения РАЗНЫЙ для каждого из одариваемых. как можно лепить в одном договре разные предметы и разных одариваемых?

я его слепила из того , что было , а потом взяла и полюбила.....