Форум "Юридичний Радник"

Подскажите нужно делать запрос в управление земельных ресурсов, о том чи належить до числа розпайованих земельних ділянок, земельна ділянка якої цільове призначення -ведення садівництва?

по этому поводу прошу клиентов предоставить мне соответствующую справку из земельных ресурсов. Запросов никаких не делаю - сами идут и сами получают

форум, згодна з ЗдраСЬтеДовідку одержують самі клієнти про те, що [qoute]...зем. ділянка розташована за адресою ___________, площею ____________, кадастровий номер ____________, видана/надана______, для _____________, не пайова[qoute]

Спасибо

а освобождаете от уплаты 5% если земельный участок приватизирован (Ведення садівництва)?

Фраза про те,що земля непайова звучить якось не офіційно.

а освобождаете от уплаты 5% если земельный участок приватизирован (Ведення садівництва)?[B]да[/B]

Особисто не один раз бачила довідки, видані упр.зем.рес. про те, що зем. діл. не належить до числа розпайованих земель. Разом з тим в акті, де викладений план земельної ділянки, всі інші суміжні з цією ділянки позначені як землі сільськогосподарського призначення.Тому крім такої довідки ще співставляю дані інших документів. Ще з практики - коли не вказана адреса (вулиця), а вказано, що знаходиться в межах с/ ради - це завжди розпайовані землі.

Бонька!!! Дохід отриманий від прордажу приватизованої земельної ділянки для ведення садівництва не включається фіз.особами в декларацію, але при відчуженні оподатковується, а нотаріус, як податковий агент повинен розрахувати ці 5% від суми договору. Уважно чтиатйте розділ 11 Закону з оподаткування, щоб потім самому не сплачувати податок за свій кошт.

"на №9[QUOTE]Дохід отриманий від прордажу приватизованої земельної ділянки для ведення садівництва не включається фіз.особами в декларацію, але при відчуженні оподатковується, а нотаріус, як податковий агент повинен розрахувати ці 5% від суми договору. [B]Уважно чтиатйте розділ 11 Закону з оподаткування, щоб потім самому не сплачувати податок за свій кошт[/B].[/QUOTE]ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ Л И С Т 22.04.2008 N 3823/Ж/17-0714 Щодо оподаткування доходу від відчуження земельної ділянки, призначеної для ведення садівництва (Витяг) <...> Оподаткування доходів фізичних осіб регулюється Законом України від 22.05.2003 р. N 889-IV [qoute]Про податок з доходів фізичних осіб[qoute] (далі - Закон N 889), який набрав чинності з 01.01.2004 р. Пунктом 4.3 статті 4 Закону N 889 установлено перелік пільг платникам податку з доходів фізичних осіб у вигляді не включення до об'єкта оподаткування окремих видів доходів (незалежно від розміру одержаного доходу). Підпунктом 4.3.18 пункту 4.3 статті 4 Закону N 889 установлено, що до складу загального місячного або річного оподатковуваного доходу платника податку не включаються (не підлягають відображенню в його річній податковій декларації), зокрема, сума доходу, отриманого платником податку внаслідок відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв), майнових паїв, безпосередньо отриманих ним у власність у процесі приватизації згідно з нормами земельного законодавства. [U][B]Згідно з пунктом 3 статті 22 Земельного кодексу України від 25.10.2001 р. N 2768-III (далі - Земельний кодекс) землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування громадянам України, зокрема, для садівництва. [/B][/U]При цьому громадяни України із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва (пункт 1 статті 35 Земельного кодексу) . Пунктом 5 вищевказаної статті Земельного кодексу встановлено, що приватизація земельної ділянки громадянином - членом садівницького товариства здійснюється без згоди на те інших членів цього товариства. Статтею 116 Земельного кодексу, зокрема, визначено, що громадяни набувають права власності на земельні ділянки із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі (пункт 3 вищевказаної статті): а) [U]приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян[/U] б) одержання земельних ділянок унаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій в) [U]одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. [/U]Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених Земельним кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання (пункт 4 статті 116 Земельного кодексу). Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами визначено статтею 118 Земельного кодексу України, пунктами 6 та 7 якої встановлено, що громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення садівництва у межах норм безоплатної приватизації, подають заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки, яка розглядає заяву і в разі згоди на передачу земельної ділянки у власність надає дозвіл на розробку проекту її відведення. Статтею 121 Земельного кодексу встановлено норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам із земель державної або комунальної власності. А саме, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення садівництва в розмірі не більше 0,12 гектара. Відповідно до пункту 1 статті 125 Земельного кодексу право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та його державної реєстрації. Таким документом є державний акт на право власності на земельну ділянку (пункт 1 статті 126 Земельного кодексу). Враховуючи наведене, до складу загального місячного або річного оподатковуваного доходу платника податку не включається сума доходу, отриманого платником податку внаслідок відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення (з урахуванням норм статті 121 Земельного кодексу) , у тому числі для ведення садівництва, що безпосередньо отримані ним у власність у процесі приватизації із земель державної або комунальної власності (за умови дотримання вимог статей 35, 116, 118 Земельного кодексу), права власності на які посвідчено державними актами, зареєстрованими відповідно до чинного законодавства. Одночасно повідомляємо, що згідно із підпунктом 11.2.2 пункту 11.2 статті 11 Закону N 889 дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року об'єкта нерухомості, в тому числі земельної ділянки, іншого, ніж зазначені у підпунктах 4.3.18 пункту 4.3 статті 4 та 11.1.1 пункту 11.1 статті 11 Закону N 889, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону. Заступник голови С.ЛекарьЗУ [qoute]Про податок з доходів фізичних осіб[qoute]4.3. Доходи, які не включаються до складу загального місячного або річного оподатковуваного доходу До складу загального місячного або річного оподатковуваного доходу платника податку не включаються такі доходи (що не підлягають відображенню в його річній податковій декларації): 4.3.18. сума доходу, отриманого платником податку внаслідок відчуження акцій (інших корпоративних прав), одержаних ним у власність в процесі приватизації в обмін на приватизаційні компенсаційні сертифікати, безпосередньо отримані ним як компенсація суми його внеску до установ Ощадного банку СРСР або до установ державного страхування СРСР, або в обмін на приватизаційні сертифікати, отримані ним відповідно до закону, а також сума доходу, отриманого таким платником податку внаслідок відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв), майнових паїв, безпосередньо отриманих ним у власність у процесі приватизації згідно з нормами земельного законодавства Стаття 11. Оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого майна11.1.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), не оподатковується, якщо загальна площа такого житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку не перевищує 100 квадратних метрів. У разі якщо площа такого об'єкта нерухомого майна перевищує 100 квадратних метрів, точастина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 1 відсотка від вартості такого об'єкта нерухомого майна.тому немає чого [qoute]переживати[qoute]"

Не пайова якось не звучить, мии берем довідки про те що така-то зем діл. яка знаходиться там-то, цільове призн. якої таке-то, належить такому-то на підставі такого-то ДА, зміна цільового призначення якої не відбувалась.