Форум "Юридичний Радник"

подскажите кто как считает требуем ли мы вытяг з ДЗК, на ипотеку земли, или можно обойтись без него? спасибо

0

"ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ІЗ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ ДержщмземПриватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Державним комітетом України із земельних ресурсів опрацьовано вашлист від 10.09,2009 Щ 37/01-14 та по суті порушених питань повідомляється наступне.Відповідно до пункту 3.2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої наказом Держкомзему України від 04.05.99 № 43, зареєстрованої Мін'*юстом 04.06.99 за № 354/3647, державна реєстрація державних актів на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі здійснюється структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України. Надання витягів з державного реєстру земель здійснюється на підставах та в порядку, визначеному пунктом 13 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Держкомзему України від 02,07.2003 № 174, зареєстрованого Мшгюстом 25.07.2003 за № 641/7962.Згідно з пунктом третім Порядку здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 06.05.2009 № 436, нотаріус у разі посвідчення цивільно-правового договору про відчуження земельної ділянки, видачі свідоцтва про право на [qoute]спадщину на земельну ділянку, а також вилучення державного акта у передбачених законом випадках із своїх справ за наявності витягу з державногореєстру земель проставляє на державному акті відмітку про перехід права власності на земельну ділянку. іДоговори щодо відчуження земельних ділянок укладаються на загальних підставах укладення правочинів, визначених Цивільним кодексом України, з урахуванням вимог Земельного кодексу України. Зокрема, відповідно до частин першої - третьої стати 132 Земельного кодексу України, угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотарітьно посвідчуються. Угоди повинні /гістити: ,+К **'''••А) назву сторін (прізвище, ім'я та по батькові громадянина, назваюридичної особи)б) вид угодив) предмет угоди (земельна ділянка з визначенням місцярозташування, площі, цільового призначення, складу угідь, правовогорежиму тощо)Г) документ, що підтверджує право власності на земельну ділянкуҐ) відомості про відсутність заборон на відчуження земельної ділянкид) відомості про відсутність або наявність обмежень щодовикористання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава,оренда, сервітути тощо)е) договірну цінус) права та обов'язки сторінх) кадастровий номер земельної ділянки:з) момент переходу права власності на земельну ділянку,Додатком до угоди, за якою здійснюється відчуження земельноїділянки приватної власності, є державний акт на право власності наземельну ділянку, що відчужуєгься (або відчужувалась).Нотаріуси України діють у відповідності до вимог Закону України«Про нотаріат» та Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дійнотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиціїУкраїни від 03.03.2004 № 20/5, зареєстрованого Мінюстом 03.03.04 заа 283/8882.[B][I][U]Тобто, для нотаріального посвідчення цивільно-правового договору про відчуження земельної ділянки та видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку витяг з державного реєстру земель, передбачений пунктом 13 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Держкомзему України від 02.07.2003 № 174, зареєстрованого Мін'юстом 25.07.2003 за №? 641/7962. не є обов'язковим. [/U][/I][/B]Заступник Голови Обратите внимания на последнее предложение.Считаю, можно обойтись без Витяга з ДЗК!Извините за качество, оригинал не нашла, пришлось сканировать.Ошибки вычитывать нет времени)))"