Форум "Юридичний Радник"

Сестра, брат - співвласники будинку та землі. По 1/2 частці кожному.Сестра хоче подарувати свою частку будинку брату, але бажає належну їй 1/2 частку земельної ділянки залишити собі. Акт на двох без визначення конкретних меж.Логіка така: Не хочють спільний будинок, але земельна ділянка велика і сестра планує бцудувати свій будинок на своїй частці.Проаналізувавши ЗК і ЦК, здається, що зробити так неможливо???? Якщо дарує частку будинку, то має подарувати і належну частку землі?

как вариант (сырой, так с ходу в голову пришло): на данном этапе разделить землю на отдельных участка с отдельными госактами, тогда будет видно, что дом находится на одном из них... и дальше эту часть дома дарить/продавать совладельцу....

О АрканВариант понятный и логичный, но к сожалению затратный по времени и деньгам.Хотели просто оформить договор дарения 1/2 части дома, даже не касаясь земли. Но судя по всему, наврядли это возможно.

Принц, вы не совсем верно читаете ЗК. при переходе права собственности на дом должно перейти ПРАВО на землю. но вовсене обязательно этим правом должно быть право СОБСТВЕННОСТИ. это может быть право пользоания. это возможно сделать, к примерк, пктем установления сервитута. повторю (уже говорила в какой-тотеме) - нормы ЗК вовсе НЕ направлены на ограничение прав собственников недвижимости,которая находиться на земеле.эти нормы направлены на то,чтобыте люди, которые ПОЛЬЗУЮТСЯ землей (если они являються собственниками недвижимости,которая находиться на зем.уч.), пользовались ею на законных основаниях.это значит,что если человек являеся собственником дома, то он должен иметь УЗАКОНЕННОЕ, ОФОРМЛЕННОЕ право пользования (если он не может/не хочет быть собственником этой земли) земельным участком - аренда,сервитут, суперфиций и т.д.

[B]VITAminka[/B]Я как-то об этом не подумал. Спасибо, интересно.

Стаття 120. Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду 1. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, [B]припиняється право власності, [/B] право користування з[B]емельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. [/B] [B]До особи, яка набула право власності на жилий будинок[/B], будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, [B]переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені,[/B] без зміни її цільового призначення. Укладення договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що пов'язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера.