Форум "Юридичний Радник"

Продавцы продают квартиру, пришли ко мне подавать документы на сделку. Выяснилось, что ими была пиобретена кв. в 1998 году. При этом нотариус в договоре /[qoute]потеряла/[qoute] кухню и общую площадь. Несмотря на это БТИ в 1998 году регистрирует право собственности. Сегодня БТИ дает вытяг с кухней. Нотариус уже 5 лет как не работает. ЧТО ДЕЛАТЬ КЛИЕНТАМ? МЕНЯТЬ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ? МОЖЕТ КТО-ТО СТАЛКИВАЛСЯ С ТАКИМ? ЕСТЬ ЛИ ВЫХОД /[qoute]БЕЗБОЛЕЗНЕННЫЙ/[qoute]?

а може спробувати отримати дублікат договору в нотаріальному архіві ???

Клиенты как узнали, что на получение нового правоустанавливающего уходит много времени и еще больше денег, так мне тут разорались, будто бы это я в 1998 году [qoute]потеряла[qoute] их кухню.

дубликат в нотархиве дадут без кухни. мы уже думали над этим. да там даже проблема [qoute]договориться[qoute].

[B]да там даже проблема [qoute]договориться[qoute].[/B] - а с Вами???

а зачем в договоре вообще указывать кухню?какая необходимость?адрес и реквизиты квартиры указаны?

[QUOTE]При этом нотариус в договоре [qoute]потеряла[qoute] кухню и общую площадь. [/QUOTE]как можно [qoute]потерять [qoute] общую площадь я понимаю - просто забыть ее указать в догворе.НО как модно [qoute]потерять[qoute] кухню??? вы что в догворе все комнаты описываете?

ну обычно пишется в договоре опись имущества. я бы посоветовала позвонить в отдел нотариата в ваше управление юстиции и они вам подскажут, либо просто закрыть глаза на отсутствие кухни, либо другой выход найдут

пишем опись кавртиры, общую и жилую площади

№8 - вот рассмешили.............. квартира не описывается , если [qoute]потеряли кухню[qoute] то тогда куда дели спальню , тувалет..... указыввается в вытяге кол-во комнат , загальна та житлова площа - все.....

[B]да там даже проблема [qoute]договориться[qoute][/B] о встрече с архивом. в приемные дни в архив не попасть (очереди)

[B]вы что в догворе все комнаты описываете?[/B] А что тут такого? Просто так бы не описывали.

[QUOTE]пишем опись кавртиры, общую и жилую площади[/QUOTE] - проситите, какую опись квартиры???указываем только количество комнат, общую и жилую площадь.

[B]Элка[/B] - откуда вы берете данные по описи квартиры? из тех.паспорта что ли?в вытяге БТИ указываются только площади и количество комнат (за исключением квартир спільного заселення, по которым также указываются доп.помещения, которые находятся в общем пользовании с такими-то квартирами) !!!странно как-то....это что - новая практика?

Ягодка, это видение этого вопроса новым работником УЮ...))))))

ааа, тады понятно ...)))

nonna, Ягодка, вероятно, это ваше БТИ указывает только кол-во комнат, а некоторые - еще и расписывают [qoute]состав[qoute] квартиры!?

А саму квартиру нотариус не потерял?Мне уже интересно, чем закончится эта тема...

...а нічим, бо ми не бачимо ні одного документа.

вы что в догворе все комнаты описываете?

А что тут такого? Просто так бы не описывали

пишу так: квартира,загальною площею ХХкв. м, яка складаэться з 2 жилых комнат,жилою площею ХХ кв. м.. вот вам и вся моя "опись"

я смотрю всем так весело. БТИ предоставило витяг, в котором имеется опись всего объекта: кухня пл.8,0 кв.м., комора пл.2,2 кв.м. и т.д. Общая площа 100000 кв.м., жилая площадь 20000 кв.м. Не пойму, что тут такого смешного или удивительного? А вдруг перепланировка, а вдруг в результате ремонта площадь изменилась. Если площадь меняется значительно, то меняется полностью правоустанавливающий. А без описи этого всего и не узнать. А потом и [qoute]лезут[qoute] чьи то ошибки. Всем большое спасибо!!!

Терміново прошу дати розяснення. Сід виніс рішення про присудження суми гр-ці [qoute] дитина війни[qoute].Мається виконавчий лист.Однак виконавча служба не приймає виклист на виконання мотивуючи, що зачву на виконання необхідно підписати громадянкою.Громадянка померла , як видати свідоцтво про право на спадщину.Які необхідно доекменти для цього.

Элка, Вы думаете, что продавцы тогда кухню себе оставили?Давайте с Вами подумаем, какие последствия может иметь то, что ноатриус, как Вы выразились, [qoute]потерял[qoute] кухню?

если существенно изменилась площадь - получают новый правоустанавливающий - свидетельство, ктоторый указывается в вытяге бти. если же будут неузаконенные перепланировки - то в вытяге бти об этом будет указано. если там такого нет - значит все законно.

если нет незаконных перепланировок и пр. (а этого нет судя по всему) - делать сделку и не морочить голову.

незаконного ничего нет. просто потерялась кухня.вот и все. в правоустанавливающем докусенте - договоре ее не указали, забыли.

[QUOTE]незаконного ничего нет. просто потерялась кухня.вот и все. в правоустанавливающем докусенте - договоре ее не указали, забыли.[/QUOTE]Но Вам же уже объяснили: кухня квартиры не может потеряться в правоустанавливающем документе, потому что ее там никогда и не было!Как, впрочем, и разных комнат.Какая в договоре может быть [QUOTE]опись имущества.[/QUOTE], [QUOTE]опись кавртиры/QUOTE]???

НА общую площадь больше стоит обращать внимание, чем на то, что просто потерялась кухня...

)))))))))))))))))

В старых правовых док-тах часто не указывалась общ.пл., как выход - переносим данные о ней из витяга БТИ.