Форум "Юридичний Радник"

Приблизно півроку тому посвідчував договір купівлі-продажу земельної ділянки, вільної від забудови, постало питання - чи оподатковується прибуток від продажу??? Читав-читав славнозвісну ст. 11 ЗУ /[qoute]Про податок.../[qoute] чіткої думки для себе не сформував - звернувся до колег, що мають більший стаж роботи: перші кажуть - згідно п. 11.1.2 якщо інше, ніж зазначене в п. 11.1.1 - 5%, другі - що прибуток від такого продажу не підлягає оподаткуванню. Вирішив вчинити правильно, написав листа до місцевої податкової, чітко вказавши, що земля вільна від забудови - проте відповідь на 4 сторінки з прикладами і все про землю під нерухомістю - зрозумів, що податкова мене не зрозуміла, або самі там нічого не розуміють - ось така сумна гра слів))). Але як резолютивну частину листа вони (податківці) написали, що потрібно платити податок 5% від усієї вартості землі, хоча в основній частині розписували, що оподатковується тільки площа, що перевищує граничну. Клієнти заплатили податок хоч і пізніше, але /[qoute]по повній/[qoute]. Для мене ж питання залишилось відкритим, але знову звернулись нові клієнти з метою укласти такий договір. Я пояснив, що їм потрібно буде сплатити 5% податку і 1% ДМ, але сам думаю, чи це правильно??? Ви задасте питання чому не звернувсь до головного управління у своїй області - я звернувсь, але вони сказали, що передзвонять, а потім передзвонили і почали кричати, що /[qoute]стидно з такими питаннями звертатись до ГУЮ, таке самому потрібно знати/[qoute]. Залишилась остання інстанція - ФОРУМ ЮРИДИЧНИЙ РАДНИК, то ж не відмовте. Дякую ! ! !

платили податок 5% при продажу чистого ЗУ.а что такое [QUOTE]1% ДМ[/QUOTE]?

державне мито

Спасибо, подскажите на основании какой нормы, чтобы моя душа была спокойна.

[QUOTE]Я пояснив, що їм потрібно буде сплатити 5% податку і 1% ДМ, але сам думаю, чи це правильно[/QUOTE] а вы нот.услуги не берете? про норму щас посмотрю,но не обещаю - в такое время и на НЕрабочем компе это сложно

ну чтоб спокойна то 11.1.2

просто посвідчую договір своїм знайомим, програма мінімум (((, тому щоб потім свої не доплачувати так їм вираховую

тоесть Вы склонны к тому мнению, что если объект не перечислен в п.11.1.1 - то 5 %?

ну если участок не относится к тем, которые перечислены в п.4.3.18, то - даи обратите внимание на то откуда у Вас знакомые.......наш злейший враг, это наши знакомые. Запомните эту народную мудрость...

[B]))[/B] Понял, спасибо.

0

[QUOTE]Враховуючи наведене, [U]до складу загального місячного або річного оподатковуваного доходу платника податку [B]не включається сума доходу[/B], отриманого платником податку внаслідок відчуження лише тих земельних ділянок сільськогосподарського призначення[/U] (з урахуванням норм статті 121 Земельного кодексу), в тому числі для ведення садівництва, [B]що безпосередньо отримані ним у власність у процесі приватизації із земель державної або комунальної власності [/B](за умови дотримання вимог статтей 35, 116, 118 Земельного кодексу), права власності на які посвідчено державними актами, зареєстрованими відповідно до чинного законодавства. Одночасно повідомляємо, що згідно із підпунктом 11.2.2 пункту 11.2 статті 11 Закону № 889 [U]доход, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року об’єкта нерухомості, в тому числі земельної ділянки, [B]іншого, ніж зазначені у підпунктах 4.3.18 [/B]пункту 4.3 [/U]статті 4 та 11.1.1 пункту 11.1 статті 11 Закону № 889 [B]підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону – 5%.[/B][/QUOTE]

Плагиат5% брали в такой ситуации всегда, причем без сомнений. ГУЮ в чем-то право))))А то, что ваши предыдущие клиенты заплатили 5% - но позже - это плохо для Вас. Вы в этой ситуации податковый агент и обязаны были удостоверять сделку только после проверки оплаты налога. Так что один гол Вам уже забили. А знакомые - наши страшные враги.

яке цільове призначення землі? 1) Якщо ця незабудована земельна ділянка для ведення садівництва і набута в результаті приватизації, то податок не платиться ( п.4.3.18), якщо куплена, у спадщину, в дар - 5%2) Якщо для будівництва і обслуговування житлового будинку (це землі несільськогосподарського призначення і тому немає різниці чи приватизована чи куплена) і жит. буд. там немає - 5% (п.11.1.2 т.к. у п.11.1.1 такого об’єкту немає)