Форум "Юридичний Радник"

Ситуация такая: В 2004 году было выдано Свидетельство о праве собственности на гаражный бокс (в кооперативе) на имя супруга. 13 января 2010 года умирает супруга. Наследство после смерти умершей не открывалось - со слов пережившего супруга. Супруг сейчас хочет продать этот гараж, как быть ???

Для надійності можна звяти витяг зі СР, і якщо СС не заводилась, то ризик мінімальний. Якщо є СС, то варіантів дуже багато і краще утриматися від посвідчення такого договогу. Не забувайне про розмір та кадастровий номер ЗД )))

Относительно площади и кадастрового номера - вчера разговаривал с начальником отдела регистраций (БТИ Киева) - они принимают на регистрацию договора к/п гаражей без указания вышеуказанного.

[QUOTE]Относительно площади и кадастрового номера - вчера разговаривал с начальником отдела регистраций (БТИ Киева) - они принимают на регистрацию договора к/п гаражей без указания вышеуказанного.[/QUOTE]Счастье, дак вот ты где!

если это бокс, а не отдельностоящее здание, там нереально оформить землю каким-либо способом

лично я такой договор ( без кадастрового номера и размера зем. уч.) в качестве правоустанавливающего документа у нового собственника НЕ ПРИЙМУ , а отправлю его в суд.

Без оформлення прав на спадкове майно відчуження гаража робити не можна.Зараз він подасть вам заяву про те, що він вдівець і т.д.Через певний час Вам, в кращому випадку як третій особі, буде надіслана позовна заява, з якої Ви дізнаєтесь, що в дружини є спадкоємці (малолітні, недієздатні, спадкоємці, які на момент смерті були зареєстровані за однією адресою зі спадкодавцем), які навіть без подачі заяви про прийняття спадщини вважаються такими, що її прийняли.Далі Ви знаєте самі.Тобто відсутність заведеної с/с не означає того , що на вказане майно ніхто не претендує.

[QUOTE]Наследство после смерти умершей не открывалось[/QUOTE] не пойму, что вы имеете ввиду??

"[QUOTE]B.I.G. 22.07.2010, 09:39[/QUOTE]Если б можно было то от такого договора лучше отказаться ради избежания в дальнейшем проблем.Если же возьметесь - для перестраховки надо сразу же обязательно требовать заявление, что он вдовец, издержку из Наследственного реестра (наследственные дела), справку с ЖКУ о составе семьи на день смерти супруги. Вот тогда и увидите что да как... =)))[QUOTE]Наследство после смерти умершей не открывалось[/QUOTE]Чето тоже не понял??? Наследство в любом случае открывается в день смерти человека или оглашения его умершим (ч.1 ст. 1220 Гр.КУ).Может - наследственное дело до шести месяцев не заводилось в связи с тем, что никто заявлений не подавал???Хотя, от людей без юр. образования, как тот супруг, я еще й не такое слышал.Лирический отступ.Например: заходит клиент и говорит... - Здравствуйте... можно проконсультироваться????- Здравствуйте...!!! Заходите... присаживайтесь...!!! По какому Вы вопросу???- да... я вот по вопросу наследства... (и дальше пауза)- Задаю вопросы: Где был прописан умерший человек и когда он умер??? Кем Вы приходитесь умершему???- Да, Вы что, молодой человек... (с возмущением) он же живой, а просто хочет сделать как её там называют... мгм... [qoute]наследство-дарственную[qoute] или [qoute]дарственную после смерти[qoute]... =))))Впервые когда я услышал подобный бред то у меня глаза на лоб полезли!!! А эти перлы или подобные, к сожалению, в последнее время начали довольно таки часто встречаться."

в продовження лірики: [qoute]дарственний заповіт[qoute]. перепешіть їй все зараз шоб потом як я умру їй не ходить нікуди[qoute]

Кстати, да!!! Вопрос с землей в этом случае, если будет проводиться отчуждение именно бокса, а не отдельно построенного гаража на приватизированном земельном участке для гаражного строительства, станет скорее всего ключевым. =)))[QUOTE]Не забувайне про розмір та кадастровий номер ЗД[/QUOTE]Аха... как говорят некоторые сис.админы: [qoute]Ст. 377 Гр.КУ - рулит[qoute]!!! =))))B.I.G., извините, но заплутали Вы меня своим [qoute]на имя супруга[qoute], [qoute]умерает супруга[qoute], [qoute]пережившего супруга[qoute]. =))))Владелец - муж? Умерла жена с которой было совместно нажито имущество в виде [qoute]бокса в гаражном кооперативе[qoute]? А то у меня от жары чето размышляловка отключаться начинает и всякая ерунда в голову лезет.

"[QUOTE]sergii 22.07.2010, 23:10[/QUOTE] =))))Доброї ночі, Сергію!!! О... так!!! Це вже звичні [qoute]перли[qoute] від клієнтів. Тай не лише в нашому регіоні. =)))"

[QUOTE]Например: заходит клиент и говорит... - Здравствуйте... можно проконсультироваться????- Здравствуйте...!!! Заходите... присаживайтесь...!!! По какому Вы вопросу???[/QUOTE]Конешно, если так с порога орать на клиента, у любого ум за разум...Уж лучше тогда такНапример: заходит клиент и говорит... - Здравствуйте... можно проконсультироваться????- Здравствуйте...!!! Заходите... присаживайтесь...!!! По какому Вы вопросу??? Деньги есть???!!!! Нету???? Да ты ещё и тупой???!!!!!! Пошел вон!!!!

Я считаю что пока наследство не будет оформлено, никаких других законных вариантов нет продать гараж - нет. Половина за умершей супругой должна унаследоваться. Отправьте его в суд, там если надо и срок продлят и право собственности сразу признают...