Форум "Юридичний Радник"

Добрый день.У нас в населенном пункте нет нотариуса, и по этому прошу Вашей помощи растолковать, точнее, дать консультацию мне о следующий ситуации. Есть земля, на которой находится дом, хочу подарить сыну 14 лет - дом, а землю дочки 23 года. Голова сельрады говорит, что сейчас так нельзя. Правда ли это, и что мне надо сделать, что бы все это было оформлено на моих детей? Спасибо.

Якщо ви не нотаріус (я так зрозуміла, що ні) то скористайтесь послугами районного нотаріуса і отримаєте належну порадуОкремо дарувати будинок одному, а землю другому - не можна

Подарите дом детям, будет их общая совместная собственность, а земля и так к ним перейдет на тех же основаниях, на каких она Вам принадлежала. Только по земле много документов нужно, обратитесь за консультацией к районному нотариусу, он Вам все объяснит.

Якщо земля приватизована, то дом не подариться без оформлення землі

На № 4Без какого оформления?

Я мала на увазі договір дарування земельної ділянки (не хотілось багато розписувати)

если земля, на которой расположен дом уже приватизирована (или куплена Вами и т.п., т.е. находится в Вашей собственности), то ни дом без земли, ни земля без дома не отчуждаются. Вы можете только в долях подарить и дом и землю Вашим детям, но никак ни одному дом, другому землю.

[QUOTE]Подарите дом детям, будет их общая совместная собственность, а земля и так к ним перейдет на тех же основаниях, на каких она Вам принадлежала.[/QUOTE]Извините что переспрашиваю.Вы написали, что я могу дом подарить 2 детям, а земля останется на мне, значить так можно???

Нет)))[QUOTE]а [B]земля и так к ним перейдет[/B] на тех же основаниях, на каких она Вам [B]принадлежала[/B].[/QUOTE]

Nelya, сейчас дейсвительно так: по дейсвтующим нормам земельного и гражданского кодекса - [U]при отчуждении дома должно перейти и право на землю под этим домом[/U].если земля не офомлена (не приватизирована), то обратитесь к нотариусу - он вам скажет как быть. но исходя из вашего сообщения, я поняла, что земля приватизирована.если это так, продажа/дарение происходит отдельными договорами: отдельно договор на дом, отдельно на землю.при этом,учитывая названные мной нормы - НЕЛЬЗЯ землю подарить/продать одному человеку, а дом - другому. да єто и незачем делать,т.к. людям в дальнейшем будет весьма проблематично распорядиться своей собственностью.вариантов два: или все (и дом и землю) офомлять на одного. или и то и другое оформлять на двоих по 1/2 части каждому

если земля, на которой находится дом, для обслуживания жилого дома, то можно в одном договоре отчуждение