Форум "Юридичний Радник"

Как в таком договоре прописать возникновение права собственности и его регистрации в БТИ, и если у кого есть такой договор скиньте пожалуйста, спасибо

Вкажіть в якомусь пункті, що необхідною умовою виникнення права власності є повний розрахунок, і після нього продавець видає нотаріально посвідчену заяву, котра є невід[qoute]ємною частиною договору. БТІ попереджені про такі договори і без заяви про розрахунок не приймуть на реєстрацію.

Я теж робила як №2, але все одно мене мучить питання: в якщо таку заяву зроблять потім не у мене, а в іншого нотаріуса в одному примірнику. Зареєструють в БТІ, але втратять документ і прийдуть за дублікатом. Як бути з правом власності при послідуючих нот.діях?

[QUOTE]необхідною умовою виникнення права власності є повний розрахунок[/QUOTE]Шутить изволите?

Право власності виникає з моменту реєстрації договору. Незалежно від того чи розрахувались...Просто БТІ може не зареєструвати такий договір.

[QUOTE]Шутить изволите?[/QUOTE]А як з положення виходити???

[QUOTE]необхідною умовою виникнення права власності є повний розрахунок. А як з положення виходити???[/QUOTE]Федя, попробуйте прочитать ст. 334 Цивільного Кодексу України. В ней прописано [qoute]необходимое и достаточное[qoute] условие возникновения права собственности.

Це зрозуміло (4. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.) АЛЕ, як виходити з положення і якою розумною фразою в договорі про відстрочення (розстрочення) платежу належним чином [qoute]перестрахуватись[qoute] продавцю???Ваш варіант?

Вото может пригодиться:Мені, продавцю гр.__________________________ зміст ст.ст.692, 694, 695, 697 Цивільного кодексу України щодо особливості оплати товару з розтроченням платежу та наслідки від здійснення такого продажу, нотаріусом роз’яснені і цілком зрозумілі. Керуючись вимогами вказаних в цьому пункті договору норм закону та ст.334 Цивільного кодексу України даю свою згоду на перехід права власності до Покупця гр._____________ на Предмет цього договору відразу після нотаріального посвідчення цього договору та реєстрації в Державному реєстрі правочинів, яка має бути здійснена одночасно з посвідченням цього договору.

№9 +

[QUOTE]АЛЕ, як виходити з положення і якою розумною фразою в договорі про відстрочення (розстрочення) платежу належним чином [qoute]перестрахуватись[qoute] продавцю???[/QUOTE]Факт повного розрахунку, відповідно до ст.545 ЦК України, гр.___________________ підтвердить заявою, підпис на якій повинен бути нотаріально засвідчений і зберігатися у справах нотаріуса.При неотриманні гр._______________________ коштів у сумі і в строк, зазначений п._________, цей договір підлягає розірванню у встановленому законом порядку!!!!!

Федя я сказочный кот и помогаю согласно персонажа :)

Да нет никакого положения, из которого надо куда-то выходить.Право собственности возникает по ст. 334.Право собственности подлежит государственной регистрации по ст. 182. У БТИ нет законного права отказать Покупателюв регистрации права собственности , которое у него возникло. Обязанность нотариуса разъяснить это продавцу квартиры. Да, в некоторых городах сотрудники БТИ внимательно читают договора , где в шапочке написано: [qoute]Договор купли-продажи с рассрочкой платежа[qoute] и требует в качестве подтверждения нотариальное заявление от Продавца о полном расчете. Но умный покупатель сможет легко обжаловать такие требования сотрудника БТИ.И не согласна с уважаемым Котом [QUOTE]даю свою згоду на перехід права власності до Покупця[/QUOTE]. А разве право собственности переходит в зависимости от согласия или несогласия Продавца? Часть 3 ст. 334 носит императивный характер, однако

[QUOTE]в некоторых городах сотрудники БТИ внимательно читают договора , где в шапочке написано: [qoute]Договор купли-продажи с рассрочкой платежа[qoute] и требует в качестве подтверждения нотариальное заявление от Продавца о полном расчете.[/QUOTE]от в такому місті я й живу і працюю, а ще й в управі на семінарі про це згадувалось керівником обласного БТІ.а ще я не теоретиквсіх люблю-цілую, з вихідними Вас!!!!!!!!!!!!

Коту - смачну мишку наніч!не портьте очі, вимикайте ПК, п[qoute]ятниця ))))))))))

Cuba, на Ваш № 13 +10000000!!!!!