Подскажите как можно подарить дом, когда земля принадлежит третьему лицу?

[Alyaska]

Ситуация заключается в следующем: Отец решил подарить мне часть дома, которая досталась ему при разводе с мамой. Земля не приватизирована. Когда оформили документы в БТИ для оформления договора дарения вступил в силу закон о том, что без приватизированной земли он этого сделать не сможет. Так что с документы из БТИ недействительны. В сельсовете посоветовали отцу отказаться от земли в пользу мамы (владелицы второй части дома), и без проблем оформлять договор дарения дома т.к. земля отцу уже не принадлежит. А землю приватизировать будет мама на себя. Какие варианты могут быть при оформлении или как правильно оформить передачу части дома мне с учетом нашего законодательства?

[Marysia.]

договор аренды части участка что под домом между папой и мамой. Зарегистрировать его в БТИ. Потом отчуждение и право пользования землей под домом на основании перехода прав от бывшего хозяина к вам по договору аренды части зем участка

[Veдьмо4ка]

[QUOTE]договор аренды части участка что под домом между папой и мамой. [/QUOTE]как я поняла, там земля еще вообще нинакого не зарегистирована... а почему папа с мамой на двоих не хотят приваизировать (как совладельцы по 1/2 части дома) также и землю, а потом пусть папа и дарит половину дома и половину земли (правда тут мама должны быть все равно, чтоб договор по 88 статье заключить)...

[Alyaska]

Землю выделяли семье под застройку (когда они были в браке), по решению суда землю разделили 50/50. Соответственно они и владельцыДом мама приватизирован (есть документ [qoute]право собственности[qoute]). Землю мама однозначно будет приватизировать, но это, как сами понимаете займет не менее полу года. В связи этим и возник вопрос о дарении части дома мне (дочке) без земельного участка, который отцу уже не принадлежит.

[Marysia.]

Ну раз у вас есть такое мудрое решение суда ,что[QUOTE]по решению суда землю разделили 50/50. [/QUOTE] а земля принадлежит колхозу при этом, то чего вы плачете? получайте акт на двоих и свою долю вам вместе с домом [qoute]отчудят[qoute]

[Alyaska]

без приватизации земли? Неужели все так просто?ВСЕМ СПАСИБО ОГРОМНОЕ ЗА ОТВЕТЫ И ВНИМАНИЕ

[Veдьмо4ка]

[QUOTE]без приватизации земли? Неужели все так просто?[/QUOTE]мда...

[sofi]

[QUOTE][/QUOTE]Когда оформили документы в БТИ для оформления договора дарения вступил в силу [U][B]закон[/B][/U] о том, что без приватизированной земли он этого сделать не сможет[QUOTE][/QUOTE]а как называется этот закон? Разве приватизация уже не добровольная, а принудительная? и почему ограничивается право совладельца дома на распоряжение своей долей, ведь дом и зем.участок - это два отдельных объекта?

[Veдьмо4ка]

sofi, наверное нотариус требует справку о размере и кадастровом номере на зем участок под домом...

[Alyaska]

Документы оформляли в октябре 2009года (действуют 3мес). с этими документами пошли к нотариусу где услышали что он уже не сможет оформить сделку т.к новые законы. Порекомендовал сначала приватизировать а потом снова в БТИ оформлять и к нотариусу.

[Veдьмо4ка]

[QUOTE]в октябре 2009года [/QUOTE]т.е.хотите сказать, что год - Вы ничего не далали, а теперь надо срочно?!

[Alyaska]

[/QUOTE][/QUOTE]По крайней мере не ждать получения пока землю приватизируют (на практике я ждала акт на землю своего участка 5лет (!)) Не исключено что и с этой землей не затянется на такой же срок