Форум "Юридичний Радник"

Колеги, допоможіть, будь-ласка! Громадянин в цьому році уклав договір міни житловими будинками. Тепер продає цей будинок - чи вважатиметься це другим продажем у році -чи міна це не продаж. Будь-ласка, терміново! Я думаю, що це продаж другий, а клієнти говорять, що нотаріуси оформляють без податку. Ваша думка. ТЕРМІНОВО!

мена это один из видов отчуждения!!! а в законе пишут о продаже как отчуждении!!!

Налог будет. Когда будете проверять по реестру правочинив для оподаткування, у вас должно показать мену.

мена это не продажа!!! Стаття 11. Оподаткування операцій з [B]продажу[/B] об'єктів нерухомого майна

[QUOTE]мена это не продажа!!!,[/QUOTE]а что? дарение?

космос. ладно стебетесь во фри-темах... но ерунду не советуйте по серьезным вопросам...

Мену показывает в реестре, вопрос -мена-это продажа или нет. Может есть какое-то разъяснение налоговой-она же все [qoute]письменами[qoute] регулирует. Очень нужно почитать, потому что мнений два: Берем - не берем

[QUOTE]вопрос -мена-это продажа или нет.[/QUOTE]меня тоже это интересует(((((

мена один из видов отчуждения, по мене доход не получают если иное не прописано в договоре, а поэтому налога нет!!!

Sprin, а Вы читайте статью 11 ЗУ о налоге, только всю, а не только название... - там все написано

При обміні одного об'єкта нерухомості на іншій кожна сторона договору сплачує 50% від суми податку, розрахованої згідно з положеннями підпунктів 11.1.1 чи 11.1.2 п.11.1 Закону № 889-ІV, до вартості відповідного відчужуваного такою стороною об'єкта нерухомості

[QUOTE]по мене доход не получают если иное не прописано в договоре, а поэтому налога нет!!![/QUOTE]а при мене помещений (где налог при продаже 5 %) - налог будет?!

По моему мнению налог есть. Смотри ч. 2 ст. 715 ЦКУ. Я бы не рискнула - потом платить со своего кармана.

[QUOTE]мена один из видов отчуждения, по мене доход не получают если иное не прописано в договоре, а поэтому налога нет!!![/QUOTE]космос -это шедевр!

[QUOTE]космос -это шедевр![/QUOTE]благодарю, вот видите я и вам опытным могу подсказать!!!

шедевр - не шедевр , но по-мойму мальчиГ не стебецци... пошла плакать ... космос - а Вы случаем не Арсен?!

[QUOTE]При обміні одного об'єкта нерухомості на іншій кожна сторона договору сплачує 50% від суми податку, розрахованої згідно з положеннями підпунктів 11.1.1 чи 11.1.2 п.11.1 Закону № 889-ІV, до вартості відповідного відчужуваного такою стороною об'єкта нерухомості[/QUOTE]вы всё правильно указываете на статью, уже был взят налог, а вторая продажа уже к этому не касается!!!

можно еще позвонить по этому вопросу в информ.центр ДПА Украины 0 800 501 00 70

когда я училась, в те незапамятные времена, мена считалась продажей. Просто вместо денег платили имуществом.О времена! О нравы!

Sprin что вам в налоговой ответят, напишите, ведь я прав!!!

[QUOTE]пошла плакать ... [/QUOTE]Ультра ебозаврик, я с Вами

Ох, если бы у нас система налогообложения была построена на основе объект+субъект налогообложения...!!!((( Так нет же, у нас в стране все по иному - облагается налогом операция, и не важно, что уже один раз такие объект+субъект [qoute]подверглись[qoute] налогообложению...)))

я считаю что налог будет. 11.2.4. При обміні одного об'єкта нерухомості на інший (інші) кожна сторона договору міни сплачує [B]50 відсотків від суми податку, розрахованої згідно з положеннями підпунктів 11.2.1 або 11.2.2 [/B]цього пункту, відповідно до того, який об'єкт нерухомості відчужується, до його вартості.Таким образом граждане уже воспользовались предоставленной льготой! Если они меняли первый раз в году и площадь была меньше 100 кв. м . налога не было. 11.3. Податковим агентом при здійсненні операцій [B]з відчуження об'єктів нерухомого майна[/B], в порядку, передбаченому в статті 11 цього Закону, є нотаріус, який посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна та документа про сплату податку сторонами договору. Гражданским кодексом мена регулируется ноормами купли - продажи.

По телефону горячей линии объяснили, что это считается второй продажей.

[QUOTE]мена это не продажа!!![/QUOTE]Дааа?Что Вы говорите...:-))) [QUOTE]космос - а Вы случаем не Арсен?! [/QUOTE]Вряд ли...Космос слишком одиозен для того, чтобы быть реальным человеком...Он - так... Космос... Фантом...

[QUOTE]По телефону горячей линии объяснили, что это считается второй продажей.[/QUOTE]я был не прав!!! жаль!!! и еще вопрос мена равно продажа?

Sprin, я бы не доверяла телефонным советам.Только Закону.OLE, Вам все правильно объяснила .

Sprin, ну что ж Вы так разочаровываете космоса, но же прав .. андазначна

Очень доступно розъяснил(а) OLE, что налог будет. А позиция продавцов [qoute]другие оформляют без налога[qoute] удивляет. Так идите к этому нотариусу!! У меня тоже были люди, которые с ухмылкой говорили, вы требуете справку, которую такой-то нотариус не требовал. А в итоге оставили документы и поехали за справкой

Всем огромное спасибо за помощь и мнения. Я для себя решение приняла, а клиенты ушли к другому нотариусу оформлять без налога. Космос, мена это продажа (Стаття 716. Правове регулювання міни 1. До договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж-ЦК). Налоговая придерживается того же мнения.