Форум "Юридичний Радник"

Муж дает жене доверенность на продажу дома. Жена идет к нотариусу и ей отказывают! Вопрос: На каком основании? Ответ: У вас уже есть там 50%!. Я считаю, что проблем быть с продажей не должно.Какие есть мнения? Может я ошибаюсь?

кому дом принадлежит по документам, если мужу то проблем нет!!!

тоже не вижу проблемы, только еще ее згода нада)

только на покупку доверенность нельзя давать!!!

Дом принадлежит мужу! Я не вижу никаких проблем с реализацией такой доверки, но нотариусы в другом городе отказываются делать договор!!!!!!!!!!!!! У них там что работы так много, что они не успевают сориентироваться и подумать?! На № 4 - доверенность на продажу!

думаю вопрос стоит с землёй!!! доверенность только на дом?

По их словам проблема в том, что она (жена) имеет 1/2 дома и земли, поэтому не может продавать!!!!!! Бред!

не хотят работать!!!

1000 % Зло берет!!!!!!!!

а там что, один нотариус???

[QUOTE]Зло берет!!!!!!!![/QUOTE]если раскритикуют Ваш документ как неправильно сделанный и клиент придёт к Вам!!!!

Не прийдет это в другом городе! И я не могу сделать договор.На № 10 - самое интересное то, что человеку отказали 2 нотариуса. Если бы хоть всего один такой [qoute]умный[qoute] оказался, то я бы не стала бы даже тему в форуме начинать!

Ой, уже и не знаешь что можно что нельзя по этой ст. 238 ЦК:и совладельцам друг на друга нельзя на отчуждение продажу, и одному на другого нельзя, если вдовем покупают либо в дар принимают, в т.ч., если это и супруги и не супруги, в общем, для перестраховки - все должны быть посторонними друг другу лицами:))))))))))

абсурд в том, что нафига ему доверять постороннему человеку, если тут жена есть, уж кому как не жене ему доверять если у них нормальные отношения в семье.

aleksey 0401 +1000нам тут еще письмо управа по этому поводу прислала, хотела прикрепить - так не открывается...., там тоже шото типа бреда -абсурда..У меня недавно мать с сыном приватизированную на двоих квартиру продавали, прежде сын у меня доверенность давал, потому как на сделке его не будет. дак я доверенность не на мать от него сделала, а не бабушку, она же и подписывала! :))))))))))))))) Во маразм, а ниче не попишешь!не выходит прикрепить.........

Я не понимаю КАК такое может происходить. Ведь все же Юристы!!! Человек может, имеет полное право доверить продать жене их совместное имущество! Ведь действительно [qoute]нафига ему доверять постороннему человеку, если тут жена есть, уж кому как не жене ему доверять если у них нормальные отношения в семье.[qoute] Зачем искать кого-то левого человека, доверять ему семейные деньги, документты?!!!!

А я и доверенность сделал от одного сособственника на продажу 1/2 квартиры на другого сособственника и сделку сделал потом, где сособственник действовал как продовец от своего имени и от имени своего сособственника. И таких две сделки! При проверки смотрели и замечаний не было и быть не могло, потому как ничего не нарушаеться.

aleksey 0401,а у нас в обобщении практики в этом случае ст. 238 ЦКУ нарушается пишут. Я тоже считаю, что это абсурд, Вы все правильно сделали.

ст. 238 нарушается в тех случаях, когда лицо с ОДНОЙ стороны выступает как представитель,а с ДРУГОЙ стороны как власник, т.е. сам с собой (Продавец- по доверке и он же как Покупатель лично!) и все тут. Зачем огород городить. Не понимаю!!!! Самое обидное, что сделать ничего не могу. Люди не понимают, что я права, а думают, что [qoute]тот нотариус[qoute] правильно сказал! Бред!

0

Ссылка не открывается, повторите, плиз

Natal,та того я ее и удаляю, что она у меня только в почте открывается, а здесь - нет, а как сделать так, чтобы она здесь открывалась - я не знаю!Там, короче, суть письма такая, что нарушением ст. 238 является когда представитель по доверенности продал своей супруге имущество, при этом подписал согласие на покупку своей супругой этого имущества за совместные деньги.

На № 22, так у меня другая ситуация! Вы пишите [qoute]когда представитель по доверенности продал своей супруге имущество, при этом подписал согласие на покупку своей супругой этого имущества за совместные деньги[qoute]. У нас жена продает от имени мужа ЧУЖИМ людям дом!!!! По-моему нет никакого нарушения ст. 238!

Natal,это в письме этом УЮ речь идет о таком случае, а в обобщениях практики - о том, что Вы пишете в № 23, наши считают этот случай нарушением ст. 238 ЦК. Лично я в своей сделке просто перестраховалась, хотя не считаю, что это верно. Я ж выше в № 18 написала.

На №22. Тому що представник по дов-ті не може діяти в своїх інтересах. А у Natal дружина представляє чоловіка і все. Продає іншим людям. Я б зробила.

Мой совет: если очень хотите помочь клиенту или просто Вам не все равно, что будет, посмотрите по реестру или справочнику нотариусов, позвоните и договоритесь. У меня не раз такое было в практике, я звонила и мы всегда находили общий язык :) коллеги как никак.

[QUOTE]я звонила и мы всегда находили общий язык :) коллеги как никак.[/QUOTE]Я не только звонила, а и лично просила нотариуса, принять заявление наследника о согласии включить в свидетельство о праве на наследство другого наследника, лишенного возможности подтвердить родственные отношения (в свидетельстве вместо букви [qoute]и[qoute] была буква [qoute]е[qoute]).Ответ был категоричен - нет, на мою ссылку на пункт в Инструкции, ответ - нет. На вопрос, а почему - нет без пояснений. В результате пошли люди в суд факт устанавливать.Что на это скажете, коллеги?

Я тоже считаю что это абсурд, но вопрос другой, вы, написав такую доверенность, ничем не рискуете, а другой нотариус, сделав по ней сделку, немного подставляется, ведь если даже в наших рядах нет единого мнения по этому поводу, то что говорить о том случае если через суд будут признавать сделку недействительной, ведь как известно закон как дышло... и подставляться в таком спорном случае никто не хочет, ведь нельзя отрицать что представитель в этом случае действует в том числе и в своих интересах, что закон запрещает.