Форум "Юридичний Радник"

Можливо у когось була подібна ситуація. Подружжя хочуть укласти договір поділу побудованого в шлюбі житлового будинку, розміщеного на приватизованій, ще до шлюбу чоловіком, земельній ділянці. Право власності на житловий будинок оформлено на чоловіка. Як бути із земельною ділянкою???

Як це поділ?) мабуть, не можна робити поділ, якщо титульний власник чоловік..А якщо дарувати дружині 1/2 будинку, то так само і з землею - виділити 1/2 землі, отримати 2 акти замість одного - і дарувати 1/2 частину землі як окрему земельну ділянку. Якось так

Яке ж значення має хто титульний власник, будинок всерівно ж спільна сумісна власність.

нуу, це питання нещодавно ..не пам'ятаю який місяць, але в 2010 році висвітлював в [qoute]Нотаріаті для вас[qoute], здається, Мічурін. Спільна сумісна це правильно, але до сих пір немає механізму виділу цієї частки, крім рішення суду, другому з подружжя, який є живим (коли помер - свідоцтво). Стосовно нотаріату, основне питання - який правовстановлюючий документ підтверджує право власності дружини? немає його. Крім того, БТІ не зареєструє такий договір поділу.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДУ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А 16.04.2004 N 7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ { Із змінами, внесеними згідно з Постановою Верховного Суду N 2 ( v0002700-10 ) від 19.03.2010 } { У тексті Постанови скорочення [qoute]ст.[qoute], [qoute]ч.[qoute], [qoute]п.[qoute] замінено словами [qoute]стаття[qoute], [qoute]частина[qoute], [qoute]пункт[qoute] у відповідних відмінках, номери частин статей, абзаців вказано словами згідно з Постановою Верховного Суду N 2 ( v0002700-10 ) від 19.03.2010 } 18-2. Відповідно до положень статей 81, 116 ЗК ( 2768-14 ) окрема земельна ділянка, одержана громадянином у період шлюбу в приватну власність шляхом приватизації, є його особистою приватною власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки йдеться не про майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану громадянином частку із земельного фонду. Якщо на такій земельній ділянці знаходиться будинок, будівля, споруда, що є спільною сумісною власністю подружжя, то у разі поділу будинку, будівлі, споруди між подружжям та виділу конкретної частини будинку, будівлі, споруди до особи, яка не мала права власності чи користування земельною ділянкою переходить це право у розмірі частки права власності у спільному майні будинку, будівлі, споруди у відповідності до статей 120 ЗК, 377 ЦК ( 435-15 ).{ Постанову доповнено пунктом 18-2 згідно з Постановою Верховного Суду N 2 ( v0002700-10 ) від 19.03.2010 } Але це відбувається за рішенням суду!!!

та в нас в практиці виникали такі справи, приносили витяг з БТІ про відчуження 1/2 частки будинку, а землю - за окремим актом на половинку. Дарували)