Продажа приміщенні в нежитловій будівлі.

[Русалка]

Є будівля, яка складається з нежитлових приміщень № ХХХХХХХХХ(офісні приміщення). Є свідоцтво про право власності на цю будівлю. Власник хоче продати декілка приміщень. В договорі купівлі-продажу потрібно вказувати 1/33 часток будівлі, и писати що за згодою до покупця переходить право користування приміщенням таким-то, чи предметом договору буде конкретне приміщення. В кого яка практика.

[Кот]

в Бти напишет в заявление что именно, что скажеться в Вытяге: [qoute]За зявою власника выдчужуэться1 -, 2- и тп.

[Veдьмо4ка]

Кот я надеюся шо вы шутите?!

[Olimpiya]

мабуть [qoute]шутит[qoute]потрібно вказувати 1/33 часток будівлі, а потім договір спільного користування

[Русалка]

я так так розумію, якщо вправовстановлючому документі об[qoute]ек- будівля, то коли продається одне з приміщень в цій будівлі, то це відчужується частка в будівлі. А якщо об[qoute]ект- приміщеня № такі-то, і продається одне з приміщень, то продається конкретне приміщення.

[Olimpiya]

Русалка, ви ж пишете А якщо об[qoute]ект- приміщеня № такі-то[qoute] - от вам і ціле, а від нього продати хочуть частку (якесь приміщення) от і все. Я розумію так.

[Просто Piseц]

В принцыпе всегда описывается приміщення № 1, 2, 3, 4 и т.д. (група приміщень ХХХ)Прописать что отчуждаются помещения № 1, 2 (групи приміщень ХХХ)А потом договір спільного користування бла бла бла...

[VITAminka]

Русалка, продаться как ОТДЕЛЬНЫЙ объект может тот объект,который зарегистрирован в БТИ как отдельный объект. т.е. для сделки должен быть предоставлен вытяг бти на [B]предмет[/B] договор КП (кроме правоутсанавливающего на этот предмет).это значит,что если вы хотите продать помещение №1,2, то дайте:1) правоуст-щий на ЭТИ ПОМЕЩЕНИЯ2) вытяг бти на ЭТИ ПОМЕЩЕНИЯ.все составлющие объекта (помещения, комнаты, подвалы и пр.) - это все ЧАСТИ объекта. правильно делать как в №4

[Veдьмо4ка]

[QUOTE]Прописать что отчуждаются помещения № 1, 2 (групи приміщень ХХХ)[/QUOTE]шо склада 5/125 часток групи приміщень.. про це не забівать !!!

[Nonna]

Pisec, в принципе описывается часть объекта.....а Ваша позиция №7 - вот это бла-бла-бла....№4 - верно , самая правильная позиция.......

[Русалка]

Клієнти приносять витяг з бті, в якому вказано для відчуження приміщення № 1,3 в будівлі літ.- А,в витягу об[qoute]єкт- будівля літ. - А, яка складається з приміщень №1,3,5,6. В витягу не вказано яку частку складають ці приміщення. В БТІ сказали, що для нежитлового приміщення в житловій будівлі, зараз частки не вказують.

[VITAminka]

[QUOTE]А потом договір спільного користування бла бла бла[/QUOTE] какого, какого крыстування?

[Olimpiya]

Я самая Красивая :-Р,Прописать что отчуждаются помещения № 1, 2 (групи приміщень ХХХ)шо склада 5/125 часток групи приміщень.. про це не забівать !!! по вашому є правильним ?це так по моєму у книжці Звєрькової і на диску під її авторством виписаний предмет договору - не вважаю той договір взірцевим геть

[Nonna]

Я самая Красивая :-Р, № 9 -то же , что и №2...те же яйца только в профиль.....

[ШІВА]

так дійсно не вказують, оскільки це вже частина а не частка, але прописуйте, що продаються приміщення будівлі ЧЧЧЧЧ

[VITAminka]

[QUOTE]витяг з бті, в якому вказано для відчуження приміщення № 1,3 в будівлі літ.- А,в витягу об[qoute]єкт- будівля літ. - А, яка складається з приміщень №1,3,5,6.[/QUOTE]еще раз пожалуйста по понятней - чего там сказано с вытяге - желательно дословно

[Nonna]

если БТИ пишет , что отчуждается 1.2,3....так у них должны быть у всех регистрацилнные номера , а регистрационный номер только у всего помещения....не может отчуждаться 1,2.....отчуждается частка.....нежилое ничем не отличается от жилого , вы ж не отчуждаете в квартире комнату №1 .....а часть квартиры..... и всё БТИ оязано указать , утруждать себя не хотят......

[Mirabelka]

ми пишемо в договорах так:[qoute]відчужується 7/300 ід часток будівлі, які згідно з виконаним БТІ розрахунком складаються з приміщення Х площею ..., приміщення У площею...[qoute] - по витягу з БТІ, в якому зазначаються всі приміщення, які відчужуються, і відповідна частка, яку вони складають.і статус землі враховуємо, оскільки відчужується частка будівлі

[Nonna]

а теперь представьте , что так распродастся всё помещение........кем будет доводиться по отношению друг у другу покупатели?как в последующем будут отчуждать? кто-то взял кредит , а в забороне будет указано рег.номер и адрес всего помещения............

[Mirabelka]

на № 19на самом деле, этот договор (продавала фирма по частям девятиэтажку, жилой дом) отрабатывали с отделом нотариата, и все купившие части - совладельцы) кто выделил в натуре - взяли кредиты, кто-то купил у фирмы, а потом - ПОДАРИЛ))))где подвох?)БТИ же регистрирует - тому столько частей, [qoute]а саме ..[qoute] тому столько, [qoute]а саме...[qoute], а не просто виртуальные [qoute]идеальные части[qoute] в противном случае, как быть?))

[Куница]

№ 4 (не буду дублювати) +1, підтримую, практикую саме так.