Нежитлова будівля, а ДА -для обслуговування житлового будинку.

[Зебра]

Така ситуація прийшли з документами - договір дарування будівлі посвідчений в 2002 році, в 2003 році отримали ДА на земельну ділянку під цією будівлею, а цільове призначення -для обслуговування житлового будинку. Питання чи оформили ви б договір КП? Дякую за думки.

[Просто Piseц]

Пусть идут акт меняют и целевое назначение.Смотря где ошибка конечно.

[Veдьмо4ка]

где-то у нас в инструкции прописано, что нотариус проверяет целевое назначение земли и объект...(лень щаз рыться)..и если целевое назначение земли не соответствует целевому назначению сооружения - то ... отказывает вообщем

[VITAminka]

Pisec, а мотивировка? если недвижимсоть не соответствует целевому назначению, значит это кому-нибудь нужно ))) а если серьезно, то:1) право собственности на объект есть2) в эксплуатацию он введенучитывая, что при вводе в эксплуатацию обязательно должна быть сверка с соответсвеим целевому назначению земли.[QUOTE]Одержання вихідних даних для проектування об'єкта містобудування здійснюється на підставі Порядку надання вихідних даних для проектування об'єктів містобудування, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 р. № 489.Основними складовими вихідних даних є: - містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки - технічні умови щодо інженерного забезпечення об'єкта містобудування - завдання на проектування. Отримання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки:а) у разі, якщо зазначені в заяві (клопотанні) наміри належать до переважних чи допустимих видів забудови відповідної території, орган місцевого самоврядування у двотижневий строк з дня реєстрації заяви (клопотання) надає заявнику містобудівні умови й обмеження забудови земельної ділянки, встановлені місцевими правилами забудови населеного пункту б) у разі, якщо наміри забудови земельної ділянки не відповідають вимогам містобудівної документації та видам використання території, встановленим місцевими правилами забудови, державними нормами, орган місцевого самоврядування протягом місяця з дня реєстрації заяви (клопотання) надає заявнику висновок щодо цієї невідповідності та рекомендації стосовно можливої зміни намірів забудови земельної ділянкив) у разі відсутності місцевих правил забудови або при намірах забудови земельної ділянки за межами населеного пункту відповідний орган виконавчої влади чи орган місцевого самоврядування у двотижневий строк з дня реєстрації заяви (клопотання) надає заявнику згоду на розроблення містобудівного обґрунтування розміщення об'єкта.Містобудівне обґрунтування погоджується з відповідними органами містобудування та архітектури, земельних ресурсів, охорони культурної спадщини, природоохоронним та санітарно-епідеміологічним органом. Свої висновки зазначені органи надають протягом місяця з дня подання на їх розгляд містобудівного обґрунтування незалежно один від одного.[/QUOTE] вывод: раз постройку узаконили, то все там у порядке.

[Зебра]

вопрос в том, а на какое ж целевое то менять, хочу поріться в класификаторе может найду что-то

[Зебра]

[QUOTE]раз постройку узаконили, то все там у порядке.[/QUOTE] Получили в дар Будівлю 2002 г., а потом землю приватизировали 2003 г., а вот земельщики, красавци намудрили!

[VITAminka]

если там не завод, то целевое вполне могло быть оставлено то же [QUOTE]для обслуговування житлового будинку[/QUOTE]пример. построен жилой дом на участке. потом его купил нотарис и передлал под нотариальную контору - перевел в нежилое. ему нужно менять г.а.? какое же целевое будет? - промышленные земли?

[VITAminka]

[QUOTE]Получили в дар Будівлю 2002 г., а потом землю приватезировали 2003 г., а вот земельщики, красавци намудрили![/QUOTE] ну тогда и правда надо думать. может запрос к земельщикам: соответствует ли земля под строениям целевому назначению? а вдруг она и вправду соответсвует. кто их знает как они там определяют это назначение.

[Ынотио]

земельщики пусть дадут официально о допустимости - иначе...

[Зебра]

Просто в Українському класифікаторі цільового використання землі ничего подходящего нет, может только для комерційного використання и то вопрос, а еще я видела ДА под будівлею (склады) где целевое - Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, и они говорят(ДЗК), что это норм. и предлогают в этом случае так поменять. Даже не знаю....

[VITAminka]

[QUOTE]Українському класифікаторі цільового використання землі [/QUOTE] дайте ссылку пожалуйста

[Зебра]

[URL=[qoute]http://zemlia.ucoz.ua/publ/1-1-0-3[qoute]]http://zemlia.ucoz.ua/publ/1-1-0-3[/URL] смотрела здесь, может у кого то есть, что то лучше.или новее, кажись зміни были...

[VITAminka]

он втратыв чыннисть, а аналогичного нет. по ЗК у нас теперь целевое

[Зебра]

почему втратив, ДЗК на него охотно опирается.

[VITAminka]

[URL=[qoute]http://www.yurradnik.com.ua/yurforum/index.php?action=topicid=5568[qoute]]http://www.yurradnik.com.ua/yurforum/index.php?action=topicid=5568[/URL]

[Зебра]

VITAminka, да он не утвержден и его нет в базе зак-ва, но ДЗК им руководствуется.

[VITAminka]

ну и флаг им в одно место ))я слышала,что не разрешают им отступать от ЗК - целевое должно быть обязательно как в ЗК

[Зебра]

флаг, может, то и им, вот только мы разгребаем эту муть :)

[Ніколь]

А мені здається, що в даному випадку треба керуватись ст.19 ЗК, і нічого міняти не потрібно. У мене така ситуація як вказала VITAminka в № 7 і я не міняла держакт.

[Lilit]

у нас виробничі приміщення - ДА для обслуговування складських приміщень і ведення підприємницької діяльності, отримали в 2006 році

[Просто Piseц]

Узаконили, и 100 %, с мыслью что авось все нормально будет. Та прокатит.....Вы что наших людей не знаете! скупой платит дважды! Я уверен что они это видели и просто ничего не захотели длеать потому что и не думали тогда что оно вылезет при продаже....

[Зебра]

Ніколь акцентирую внимание на №6Lilit а у вас вобще жесть.

[Зебра]

Узаканивания небыло!!!!!:)))))

[Marysia.]

если нет гораничений то на такой земле нежилое строить можно. Возле жилого дома всегжа есть гараж а в селе еще и кухна- все нежилое. И еще теперь когда выдают вытяг из зем кадастра там пишут целевое назначение [qoute]для будівництва та обслуговування житловых будинків, дачного будівництва та будівництва гаражів[qoute]Ранее называли усадьба . сюда входили все строения на участке. (туалет, кухня, гараж, погреб и др ). Не понимаю, что у вас написано в вытяге з ДЗК, гляьте там и все станет понятно

[Зебра]

вытяга з ДЗК нет, принесли документы только консультироваться на будущую продажу.

[Marysia.]

пусть несут вытяг.Нежилое что заводик свечной или хозпостройка?Ну так начали люди с хозпростройки, потом особняк зафигачат.

[Marysia.]

на днях кто-то выяснял что такое недвижимость , здания, сооружения. так вот то о чем вы говорите и есть здания и сооружения. КАрЁче, ежели вы отказываетесь, пусть идут сюда.