Форум "Юридичний Радник"

В течение года супруги продали 1 квартиру, титульным собственником которой являлась супруга, сейчас хотят продать вторую, титульным собственником которой является супруг. Я так понимаю, что 5% с повторной продажи по РП не будет, поскольку проверка по коду супруга повторную продажу не обнаружит? Спрашиваю, чтобы ж налоговая не прицепилась ко мне по результатам их деклараций годовых!

Да, всё правильно. Общалась с налоговой ещё пару лет назад, у них каждый платит за себя.

[QUOTE]у них каждый платит за себя. [/QUOTE]ЧупаКабра,как это? Тут получается, что в день удостоверения сделки никто ничего не платит..., а если потом че с налоговой непонятки - две квартиры в год продали...то по закону ж нотариус платит!Насчитаю ка я им щас 5% и пусть платят, раз призналися!

[QUOTE]так понимаю, что 5% с повторной продажи по РП не будет[/QUOTE]не будет Ынотом проверено

снегурка-Куница это мысли от лукавого - делайте договор - никакой другой продажи нетЪ

:)Ынот, и потом ниче не будет?:) Нотариусу я имею ввиду???? Им-то точно и потом не будет!

Спасибо! :)делаю!

с какого он (налог) там вообще возьметься, если уплата налогов - это не совместная обязанность супругов, а личная каждого из них перед государством...

надо брать. С обоих. Подоходный. Много

777 Silver Spirit,ладно Вам шутить! Щас брать не надо, надеюсь, и налоговой от меня ничего не надо будет, когда они декларации подадут!

[QUOTE]когда они декларации подадут![/QUOTE]какие декларации )))) только бабушка времен СССР добросовестно к этому подойдёт

[QUOTE]Щас брать не надо, надеюсь, и налоговой от меня ничего не надо будет, когда они декларации подадут![/QUOTE] какие деларации??? Хорош чудить. Декларации с НГ по новому НК

[QUOTE]только бабушка времен СССР добросовестно к этому подойдёт[/QUOTE]Надеюсь, шо так и будет в их случае, хотя закон обязывает! :)))))))

777 Silver Spirit,[QUOTE]какие деларации??? Хорош чудить. Декларации с НГ по новому НК[/QUOTE]Отвечаю в стиле, хоть мне и стыдно так общаться с незнакомым человеком: [qoute]Хорош грубить[qoute], ладно, а то еще обидятся.стираю кое-что...... поясняю спешиэл фо ю: 8.1.3. Якщо згідно з нормами цього Закону окремі види оподатковуваних доходів (прибутків) не підлягають оподаткуванню при їх нарахуванні чи виплаті, то платник податку зобов'язаний самостійно включити суму таких доходів до складу загального річного оподатковуваного доходу та подати річну декларацію з цього податку.

[QUOTE]Якщо згідно з нормами цього Закону окремі види оподатковуваних доходів (прибутків) н[U]е підлягають оподаткуванню при їх нарахуванні чи виплаті[/U], [/QUOTE]ага и статья 11 [QUOTE]Сума податку самостійно сплачується сторонами (або однією стороною) договору [B][U]до[/U][/B] його нотаріального посвідчення через установи банків у сумі, визначеній податковим агентом. [/QUOTE]

во-во,а если не сплачуеться, то в конце года все равно подается декларация, где указывается размер и дата получения дохода, а также тот факт, что он не подлежит налогообложению. А налоговая ппрррооовввверрряяйййеееттттттт!

для простоты понимая привожу почти полностью пункт статьичтоб не было разговоров [qoute]если не сплачуется[qoute][QUOTE]11.3. Податковим агентом при здійсненні операцій з відчуження об'єктів нерухомого майна, в порядку, передбаченому в статті 11 цього Закону, є нотаріус, який посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна т[B]а документа про сплату податку сторонами договору[/B]. Порядок визначення оціночної вартості нерухомого майна, що підлягає продажу, встановлюється Кабінетом Міністрів України. [B]Сума податку самостійно сплачується сторонами (або однією стороною) договору [U][I]до[/I][/U] його нотаріального посвідчення через установи банків у сумі, визначеній податковим агентом. [/B][/QUOTE]что непонятного, что при купли-продаже налог уплачивается ДО договора в любом случае без квитанции нотариус его и удостоверять не может... и в нынешней редакции уплату налога, его размера и сроков, проверяют не физ лиц продавших недвижимость, а нотариуса, который должен как налоговый агент проверить уплату ...

Forever Young :),спасибо, я эту статью знаю!:) Хочется спросить Вас в ответ, Вы вообще в теме щас? По теме то есть...., я имею ввиду????

снегурка-Куница имеется ввиду, что нотариус как налоговый агент должен проверить уплату до сделки и копию квитанции оставить в деле, а то, что не платится дальнейшая судьба нас не интересует - это их делать правао подавать или не подавать декларацию )))

Плательщиком налога в данном случае выступает продавец, если положен налог, конкретное лицо.Доход получает продавец, супруг. То, что он в браке, для налога значения не имеет.Мы в договоре пишем, что деньги получил именно он. Делили они деньги с женой после продажи, или нет- никакого документального подтверждения нет, значит и нет документального подтверждения получения ею дохода.Точно также и наоборот.

Ще раз, це не право, а обов'язок:[QUOTE]то платник податку [U][B]зобов'язаний[/B][/U]самостійно включити суму таких доходів до складу загальногорічного оподатковуваного доходу та подати річну декларацію з цьогоподатку. [/QUOTE]+ там вроде штрафы за неподачу декларации, так что они все уже узнали, подавать декларации будут.....Пошли они в налоговую, те как услышали, ответ один - налог 5 % за повторную продажу и пофиг им на наш ДРП....Я вот тоже думаю, в законе сказано [qoute]с продажи одного объекта[qoute]..., там же не сказано - его части..., а у них -то, если каждого супруга брать, - каждый по объекту и продал в целом..может так???Декларацию в налоговой сказали тоже - обязаны подать по месту жительства, попадет к одному инспектору, а он уж решать будет....Ну да, думаю, будет решать, брать с нотариуса налог и пеню (штраф) за просрочку или не брать...Говорю им, чтоб до нового года подождали, тогда и делали сделку, так нет же - ГОРЫТЬ!

О, OLNIKклассно, это тоже мысль! Спасибо Вам и Ынотику!

снегурка-Куница как они (налоговые) узнают о сделке ?)))) 1ДФ?)))

на № 23 попалися !)))))))))

Ынот Новый Год!,не поняла! Как узнают? Из деклараций каждого супруга!

снегурка-Куница вот без обид Вы меня смешите))))))))))))))) кто эту декларацию подаёт если налога нет, то что обязан по закону для пересічного громадянина не зрозуміти - воно йому ні до чого, а ось Ви посвідчуюючи договір на словах розповіли Продавцб про подачу нульової декларації а він послухав а коли вийшов забув ))))

снегурка-Куница, а Вы перед удостоверением договора купли-продажи проверяете первая продажа или нет по каждому супругу?

Ынот Новый Год!,Шото я уже совсем с этими налоговиками туплю:это Вы имеете ввиду пояснить им, что лучше им (да и мне:))), чтобы они не подавали декларации??? Все равно никто об этом знать не будет, так? Хорошо, если они так и сделают...:) Я вот их уговариваю до НГ подождать и в январе сделку сделать - не хочуть, млжет и декларации понесут с переляку! там же их налякали в налоговой, штрафом за неподачу... Вони якись дуже правильни..........:)!!!А 1ДФ я не подаю! Я им это говорила.

Калина,та в том-то и дело, что до сегодняшней ситуации - только по титульному собственнику и проверяла!Теперь, думаю, если (и надо ли) по двум проверять, как в этой ситуации, то что, и налог насчитывать...??? И как? Они же каждый по части объекта продают в течение года...в законе насчет частей ничего не сказано...

Калина,а Вы как, на обоих берете вытяги???