Форум "Юридичний Радник"

Підскажіть будь-ласка, де в ПКУ написано хто відноситься до 1-го ступеня споріденння.

14.1.263. членами сім’ї фізичної особи першого ступеня споріднення вважаються її батьки, чоловік або дружина, діти, у тому числі усиновлені. Інші члени сім’ї фізичної особи вважаються такими, що мають другий ступінь споріднення

дякую

А уточнение не по теме. Оценку недвижимости пока требуем по-старому: БТИ - по квартирам, строениям експертная по к-п земли и т.п.?

для оподаткування вартість втсановлює орган визначений кабміном, який його ще не визначив. я зрозуміла так.

Ну, да. Хотя в старом законе тоже была такая фраза.

Оцінка за ПКУ є обовязковою ! Іншого не має і те що було видано на виконання старого закону потрібно забути . Зараз потрібно виконувати норми ПКУ .

тобто зараз необхідна експертна оцінка при наявності оподаткування, наприклад тітка дарує племіннику не резиденту квартиру, оцінки БТІ недостатньо?????

Ну і що, не робити тепер договорів поки кабмін не визначить орган? А при даруванні землі берем нормативну оцінку і рахуєм 5%податку (брат дарує сестрі)?

172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, [B]та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.[/B]а якщо менше 3-х, тоді оподатковується??? далі по тексту про це ні слова...

держ акт від 2009 року, значить 5%

виходить якщо менше 3 років- то оподаткування 5%в мене є ще питання- цих 5% беремо від оцінки ж/б и зем. ділянки разом?

....в связи с этим , я так понимаю , теперь не надо брать вытяг з реэстру правочинив для оподаткування....

насторожує те, що далі про цей [qoute]строк власності[qoute] ні слуху ні духу, може я щось не дочитала?

А кратність продаж протягом року як Ви перевірите.

а 100 кв. и кратность разве остались???может недочитала....

nonna, всерівно треба, нажаль

КАК???А мы тут считаем, что 100 кв.м и кратности уже нет!!!Кошмар!!!

кратність залишилася [QUOTE]Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) [U]не частіше одного разу протягом звітного податкового року[/U] [/QUOTE]вище 100 кв.м. не бачу

Semiramida, это в какой статье?Похоже, Вы читали НК внимательнее всех на форуме.И, кстати, про [qoute]не больше ста кв.м[qoute] Вам все же в НК ничего не попадалось?

ну так якщо квартира була успадкована в 2010 році, то податок платиться однозначно, і тоді для чого перевіряти по реєстру правочинів який це продаж? так чи ні?

О, пока я писала вопрос про [qoute]100[qoute], Вы уже добавили свой ответ...:-)Спасибо!

Что обозначает этот пункт??????172.8. Для цілей цієї статті під продажем розуміється будь-який перехід права власності на об’єкти нерухомості, крім їх успадкування та дарування.

напевно мали на увазі те, що процедура оподаткування інша, хоча суть слова продаж сама виключає поняття дарування та спадкування...напевно попутали зі словом відчуження))

будь-ласка, Сана!я до цього кодексу вже місяць не можу ніяк добратись, а сьогодні що по роботі саме необхідне те і читаю ...

[QUOTE]тобто зараз необхідна експертна оцінка при наявності оподаткування, наприклад тітка дарує племіннику не резиденту квартиру, оцінки БТІ недостатньо?????[/QUOTE]Думаю, что экспертная оценка нужна и в случае отсутствия оподаткування, иначе мы не сможем определить наличие( отсутствие) критерия рызыку по финмониторингу [B]здійснення операцій з нерухомим майном нижче ринкової ціни[/B]

Давайте все требовать экспертную оценку!!!! Плохо, если разнобой начнется.

172.4. Під час проведення операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомості між фізичними особами нотаріус посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна та документа про сплату податку до бюджету стороною (сторонами) договору та [B]щокварталу подає до органу державної податкової служби за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса інформацію про такий договір[/B], включаючи інформацію про його вартість та суму сплаченого податку в порядку, встановленому цим розділом для податкового розрахунку.173.4. Під час проведення операцій з відчуження об’єктів рухомого майна в порядку, передбаченому цією статтею:нотаріус посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого рухомого майна та документа про сплату податку до бюджету стороною (сторонами) договору та [B]щокварталу подає до органу державної податкової служби за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса інформацію про такий договір[/B], включаючи інформацію про його вартість та суму сплаченого податку, в порядку, встановленому цим розділом для податкового розрахунку174.4. Нотаріус [B]щокварталу подає до органу державної податкової служби за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса інформацію про видачу свідоцтв про право на спадщину та/або посвідчення договорів дарування[/B] в порядку, встановленому цим розділом для податкового розрахунку.

Експерту (зроблену у порядку визначену Кабміном) треба витребувати у разі, якщо треба контролювати сплату податку. А якщо перший продажу у році того, що у власності більше ніж 3 роки - податку немає, тож і експерту витребувати не потрібно. І якщо юридична особа продає - у них податки інші, ми їх не контролюємо. А якщо юридична особа купує - то ця юр.особа є податковим агентом. Так що оціночна вартість потрібна, але не завжди. А щодо дарування, то тут я взагалі вимоги експертної оцінки не знайшла, може неуважно читала.

[QUOTE]Давайте все требовать экспертную оценку!!!! Плохо, если разнобой начнется. [/QUOTE]Он уже начался.Я сегодня полдня разговариваю с коллегами - и все смеются, когда я завожу [qoute]пЭсню[qoute] о необходимости экспертной оценки...