Форум "Юридичний Радник"

Вот какая сложная ситуация: есть бывшие муж и жена, у них есть большое желание поменять принадлежащую жене (но не выделенную!)часть приобретенной в браке квартиры (квартира полностью оформлена на мужа)на целую квартиру мужа, которая является его личной собственностью. то есть муж жене эту свою целую квартиру, а жена мужу ту свою часть, которую она имеет в общей квартире, приобретенной в их браке. Вопрос №1 : какими договорами или, может, одним договором мены это можно сделать? Вопрос № 2 : Как быть с налогами, если общая квартира приобретена давно (более 3 лет), а та квартира, которая личная собственность мужа недавно (менее 3 лет)? Какие есть соображения, практика?

Видимо ситуация неразрешимая.....

Ситуация, возможно, и разрешимая, только нет соображений и практики.

Жаль, но все-таки может кто-то сталкивался с такой проблемой?

Соображения:1. выделяется (определяется) доля жены2. регистрация в БТИ3. заключается договор мены 1/2 доли квартиры на целую квартиру...

Греми, спасибо, у меня было аналогичное предложение, но супруги - бывшие и хотят, чтобы все было одновременно! Есть такое соображение: 1 выдел+дарение (сама никогда не оформляла, но знаю, что это прктикуется), 2. предварительный договор о намерениях (предмет договора - в будущем договор дарения мужем квартиры) 3. договор мены. как такой вариант? хотя я все равно плохо представляю себе этот процесссссссссссссс!

Мне думается, что если исходить из того - как проще для клиентов, то однозначно - раздел имущества в судебном порядке. Тем более, что спорной ситуации здесь нет, а значит и длительной судебной тяжбы также.

Natal,[QUOTE]1 выдел+дарение (сама никогда не оформляла, но знаю, что это прктикуется),[/QUOTE][QUOTE]3. договор мены. как такой вариант?[/QUOTE]абсолютно возможно и так сделать, что Греми выше и написала...Вариант 2 никуда не годится...Вот налогообложение при мене в данном случае по новому НК...я :) тоже все жду, может кто че скажет..., а так - юридически - Вам все правильно уж написали.

[QUOTE]но супруги - бывшие и хотят, чтобы все было одновременно[/QUOTE]Одновременно не получится, потому что они [B]супруги бывшие[/B], а ст.64 СК о супругах нынешних.Я согласна с [B]Греми[/B], другого варианта нет. Не хотят- пусть идут в суд и там хотят, что угодно.

Во-первых огромное спасибо ВСЕМ!!! Если я правильно поняла вышеизложенное, то лучшим вариантом есть такой: 1) выдел части супруги (кто бы подсказал где взять такой договор?) а потом шаг 2) мена между супругами часть на целую? Ответьте, пожалуйста, Очень важно!!!

1) выдел части супруги (кто бы подсказал где взять такой договор?) это договор о разделе (подил спильного майна подружжя). Далее как сказано

[QUOTE]Соображения:[B]1. выделяется (определяется) доля жены[/B]2. регистрация в БТИ3. заключается договор мены 1/2 доли квартиры на целую квартиру.[/QUOTE]..и вот... по первому пункту начинается нескончаемый спор!)))Ни подил, ни выдел ничего такого я не вижу и считаю, что доля бывшей супруги в квартире, ( которая есть неделимым имуществом), определяется на сегодняшний день только в судебном порядке..( в связи с отсутствием у нас определенной формы по ст. 70 )Со всеми остальными пунктами согласна..