Форум "Юридичний Радник"

http://edu.minfin.gov.ua/TaxCodex/Pages/

olga, спасибо!увлекательное чтиво-)))[QUOTE]172.3. [B]Питання визначення оціночної вартості нерухомого майна,відмінного від землі, остаточно не врегульоване на законодавчому рівні, томурегулюється підзаконними нормативними актами. При нарахуванні податкупотрібно виходити з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу (міни), [U]але ненижче вартості такого майна, яка міститься у витягах з реєстру прав власності нанерухоме майно (довідках-характеристиках), які видаються бюро технічноїінвентаризації[/U].[/B] Оцінка ґрунтується на засадах національних стандартів оцінкимайна та відповідно до вимог нормативно-правових актів з оцінки майна.Під час здійснення цивільно-правових угод щодо земельних діляноквикористовується експертна грошова оцінка. Згідно з п. 4 ст. 201 ЗемельногоКодексу експертна грошова оцінка використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок з метою визначення вартості об’єктаоцінки. Порядок її проведення визначається Законом від 11.12.2003 р. № 1378-IV«Про оцінку земель», Методикою експертної грошової оцінки земельнихділянок, затвердженої постановою КМУ від 11.10.2002 № 1531, та Порядкомпроведення експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженихнаказом Держкомзему від 09.01.2003 р. № 2.[/QUOTE]Ну вот и чудненько -))Раз Азаров прокомментировал таким образом, думаю разъяснения налоговой будут в том же духе..

Коля пашет на износ - Пишет комментарий,Всем подарок в Новый год -Готовит парламент,Осчастливить чтоб народ -Выдержав регламент,Новый кодекс издает -Готовит фундамет,Чтоб бюджет родной страны -Доверху наполнить,И о вето президент -Непременно вспомнит,И поправочки свои -Внесет своевременно,Чтоб в казну пошел поток -Денежек не меряно.И бюджет потом делить -Будут олигархочки,А как весь народ живет –Это им до лампочки!Главное побольше взять -На свои программки,И на выборах опятьДарить обещанки!Проголосует вновь народ -За эти обещания,Будет снова ожидать -Счастья, процветания … 14.01.2011

0

де ви це взяли? в мене не відкривається та сторінка а в кодексі такого нема, дуже хочу почитати

Капустович рулит не по донецки, тфу не по деццки.

Я вообще не понимаю,зачем этой стране законодательство, если все можно решать (решалось и решается) разъяснениями тех, кто на сей день в стране у руля????? Зачем эти споры, драки, принятие, тонны изведенной бумаги в ВР, и прочий спектакль...., если из-под пера выходит потом то, что мало кто понять и может без разъяснений тех же, кто это ваял, и практически значения каждого понятия??????

Куница, што так покращилось, а?))

0

0

Armani,где я в № 7 это сказала? Я наоборот говорю, что законодательство в этой стране не нужно: как работали, собирали это море разъяснений, в которых уже сами запутались...так и продолжается...Вы шото меня не так поняли:)

Русалочка,спасибо!

зверніть увагу, що це коментар від 2010 року, можливо до одного з ПРОЕКТІВ, на сайті МІНФІНУ немає навіть ПОДАТКОВОГО КОДЕКСУ у базі законодавство, не говорячи вже про коментар

172.4. [U]На нотаріусів покладені функції в частині контролю повноти сплатиподатку до бюджету перед посвідченням договорів [/U]та забезпечення наданнявідповідної інформації податковому органу. Копії платіжних документів проперерахування податку додаються до примірників посвідчених договорів.Оригінал квитанції «погашається» нотаріусом шляхом поставлення на ній[U]відбитку своєї печатки[/U] та підпису. А подчеркнутое чем установлено?

шановне панство, а які будуть міркування щодо віднесення до витрать товарів та послуг наданих нам, самозайнятим особам, субєктами підприємницької діяльності - фізичними особами.ст. 178 ПКУ про це нічогісенько не сказано, а положення ст. 139 стосуються тільки підприємствщо скажете?дякую за увагу

Sofiya, я думаю ( и глубоко в душе надеюсь), что п. 139.1.12 к нам относиться не будет!В противном случае - это будет Ж... (((

Це коментар до СТАРОГО проекту (ст. 65 самозайняті особи - 1 найманий працівник, а в чинній редакції - 4). Тобто, цим коментарем керуватись не можна, хіба для загального розвитку, що б зрозуміти хід думок п. Азарова.

не знаю, что Вы там читаете, но в комментарии (из сообщения olgи № 1), все правильно написано[QUOTE]Відповідно до пп. 14.1.226 п. 14.1 ст. 14 даного Кодексу фізична особа, якапроводить незалежну професійну діяльність, може використовувати найманупрацю не більше як чотирьох фізичних осіб. У такому випадку, перша будевиступати податковим агентом для фізичних осіб, які перебувають з нею втрудових відносинах. У такому разі, відповідно до п. 51.1 ст. 51 даного Кодексу, фізична особа, яка провадить незалежну професійну діяльність як податковийагент зобов’язана буде подавати у строки, встановлені цим Кодексом дляподаткового кварталу, податковий розрахунок сум доходу, нарахованого(сплаченого) на користь платника податку, а також сум нарахованого таутриманого з них податку органу державної податкової служби за місцем свогообліку. [/QUOTE]

Ви просто не дійшли до ст. 65

dv,[QUOTE](ст. 65 самозайняті особи - 1 найманий працівник, а в чинній редакції - 4).[/QUOTE] простите, а где в ст. 65 говориться про количество работников ? Ничё не вижу...

[QUOTE]Налоговый кодекс с комментарием Азарова[/QUOTE]Комментаторы, мать их...Бои без правил им комментировать...

Для Per se Перепрошую, не у самій статті 65, а у коментарі на сторінці 300

и еще один документ, который подтверждает цену БТИ:Н А К А З N 15 від 22.04.93Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 19 травня 1993 р. за N 50 Про затвердження Інструкції про порядок обчислення та справляння державного мита 48. При обчисленні суми державного мита за посвідчення договорів відчуження житлових будинків, квартир, дач, садових будинків, гаражів, а також іншого нерухомого майна, що перебуває у власності фізичних або юридичних осіб, вартість таких договорів приймається виходячи із суми договору, але не нижче його інвентаризаційної або балансової вартості з урахуванням коефіцієнтів індексації вартості цих об'єктів та зносу на момент відчуження, що вказується в довідках-характеристиках бюро технічної інвентаризації.Томчик, Н А К А З N 15 від 22.04.93 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 19 травня 1993 р. за N 50 Про затвердження Інструкції про порядок обчислення та справляння державного мита 48. При обчисленні суми державного мита за посвідчення договорів відчуження житлових будинків, квартир, дач, садових будинків, гаражів, а також іншого нерухомого майна, що перебуває у власності фізичних або юридичних осіб, вартість таких договорів приймається виходячи із суми договору, але не нижче його інвентаризаційної або балансової вартості з урахуванням коефіцієнтів індексації вартості цих об'єктів та зносу на момент відчуження, що вказується в довідках-характеристиках бюро технічної інвентаризації.

и еще, оно хоть и старое но разъясняет так же по поводу цены договора:19.02.07 №3200/7/17-0116Міністерство фінансів УкраїниДержавні податкові адміністрації в Автономній Республіці Крим, областях, містах Києві та СевастополіЩодо виконання нотаріусами обов'язків податкового агентаВраховуючи зміни у податковому законодавстві та у зв'язку з набуттям з 1 січня 2007 року чинності Закону України від 19.01.06 №3378-ГУ „Про внесення змін до Закону України „Про податок з доходів фізичних осіб[qoute] щодо оподаткування спадщини'' Державна податкова адміністрація України вважає за необхідне надати роз'яснення деяких питань щодо виконання нотаріусами обов'язків податкового агенту.Щодо сплати податку до бюджету.Згідно з пунктом 11.3 статті 11 та пункту 12.5 статті 12 Закону України „Про податок з доходів фізичних осіб[qoute] (далі - Закон), нотаріус є податковим агентом при здійсненні фізичними особами операцій, пов'язаних з купівлею-продажем і міною об'єктів нерухомого, рухомого майна (у разі нотаріального посвідчення угоди), а також у разі нарахування та виплати доходів своїм найманим працівникам.Сума податку з доходу від продажу як нерухомого, так і рухомого майна самостійно сплачується платником податку - продавцем до нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу через установи банків у сумі, визначеній ним самостійно, згідно вимог чинного законодавства.Оскільки відповідальність за сплату податку несе платник податку і функції стосовно нарахування, утримання та перерахування податку до бюджету фактично виконуються громадянами, котрі отримують доходи від операцій з майном, нотаріуси виконують функції податкових агентів в частині контролю повноти сплати податку до бюджету перед посвідченням договорів та забезпечують надання відповідної інформації податковому органу.Копії платіжних документів про перерахування податку додаються до примірників посвідчених договорів. Оригінал квитанції „погашається'' нотаріусом шляхом проставлення на ній відбитку своєї печатки та підпису.У реєстрі для реєстрації нотаріальних дій вказується сума перерахованого податку, дата та номер платіжного документа.Податок з доходів фізичних осіб сплачується до місцевого бюджету за місцем розташування державної нотаріальної контори (робочого місця приватного нотаріуса).У зв'язку з тим, що нотаріус як податковий агент є відповідальним за перевірку сплати відповідної суми податку до бюджету та надання у встановленому порядку інформації до податкового органу, державна податкова інспекція за місцем знаходження державної нотаріальної контори чи місця розташування робочого місця приватного нотаріуса зобов'язана повідомити нотаріусів про відкриття рахунку для сплати податку та його реквізити.Щодо оціночної вартості нерухомого майна, яке продається(о6мінюється).Згідно підпункту 11.2.3 пункту 11.2 статті 11 Закону, дохід платника податку від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної у договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого майна, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства.До визначення органу, уповноваженого здійснювати таку оцінку, при нарахуванні податку слід виходити з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу (міни), але не нижче вартості такого майна, яка міститься у довідках, які видаються бюро технічної інвентаризації. Оцінка ґрунтується на засадах національних стандартів оцінки майна та відповідно до вимог нормативно-правових актів з оцінки майна.Грошова оцінка земельної ділянки проводиться Державним комітетом України по земельних ресурсах (стаття 23 Закону України від 03.07.1992 ,,Про плату за землю (із змінами і доповненнями).Щодо оціночної вартості рухомого майна, яке відчужується.Оподаткування операцій з продажу або міни об'єкта рухомого майна здійснюється виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі продажу (міни), але не нижче оціночної вартості об'єкта рухомого майна, визначеної в порядку, передбаченому Законом України „Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні''.Щодо надання податковими агентами податкової звітності.Нотаріуси, які відповідно до Закону мають статус податкового агента, зобов'язані надавати у строки, встановлені Законом для податкового кварталу, податковий розрахунок сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податку, а також сум нарахованого (сплаченого) податку податковому органу за місцем розташування державної нотаріальної контори, робочого місця приватного нотаріуса. Форма звітності, а також порядок її заповнення врегульовані наказом Державної податкової адміністрації України від 29.09.2003 № 451 „Про затвердження форми податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податку, і сум утриманого з них податку (ф. № 1ДФ) та Порядку заповнення та подання податковими агентами податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податку, і сум утриманого з них податку '', зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 22.10.2003 за № 960/8281.Заступник Голови - С.І.Лекарь

Дай мне бог сил.

- http://zakon.rada.gov.ua )                                                           ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 13.01.2005

irsipa,лучше б Бог им там вверху мозгов бы дал, тогда б и у нас сил хватило бы!!!

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ ОГЛЯДОВИЙ ЛИСТ Від 09.07.09р. №14312/7/17-0717Державні податкові адміністраціїв АР Крим, областях,мм. Києві і СевастополіЩодо оглядового листаДержавна податкова адміністрація України узагальнила податкові роз’яснення, які надавалися платникам податку та податковим органам щодо застосування норм Закону України від 22.05.03 № 889 “Про податок з доходів з фізичних осіб” та підготувала оглядовий лист стосовно найбільш актуальних питань з оподаткування цим податком, яким слід керуватися у практичній роботі....V. Оподаткування продажу нерухомого майна.Питання 5. Хто визначатиме черговість продаж протягом року: нотаріуси, самі продавці, податківці?Відповідь. Почнемо з того, що відповідальним за правильність сплати податку Законом визначено самого платника податку. Тобто, сам громадянин при нотаріальному посвідченні угод купівлі-продажу нерухомості має повідомити, яка за рахунком це продаж. Черговість продаж неважко встановити по даті нотаріального посвідчення угоди. Якщо ж одного і того ж дня посвідчуватимуться кілька угод продажу нерухомості, то черговість також легко встановити по номерах реєстрації таких угод нотаріусом. Якщо кілька таких угод здійснюється в один день, але у різних нотаріусів, то сам громадянин, як законослухняний платник податку, має повідомити нотаріуса про їх кількість. Водночас, слід відмітити, що існує Державний реєстр нерухомого майна, до якого нотаріус обов’язково звертається при оформленні угоди, з метою перевірки черговості продаж. Тому хотілось би порадити громадянам, при продажу нерухомості не вдаватися до умисного перекручення інформації щодо кількості таких угод, оскільки нотаріус повідомляє про всі укладені угоди податковому органу, а податківці відслідковують і аналізують цю інформацію, і по кінці календарного року все рівно притягнуть до сплати податку тих, хто навмисно намагався зменшити своє податкове навантаження протягом року.Питання 6. Хто саме має розраховувати суму податку: сам продавець нерухомості чи нотаріус?Відповідь. Звичайно кожен з нас перед тим, як укласти якусь угоду, прораховує, що вона принесе, для чого підраховує свої прибутки і витрати у зв’язку з її укладанням. Крім того, Законом встановлено простий і доступний для всіх порядок розрахунку податку з доходів, одержаних від продажу нерухомості. Тому, продавець нерухомості перед оформленням у нотаріуса цієї угоди має вже знати, як суму одержуваного доходу, так і суму податку, яку йому слід сплатити до бюджету. Сам продавець і сплачує через установи банків суму податку до бюджету перед нотаріальним посвідченням угоди. Нотаріус лише перевіряє факт уплати податку згідно відповідного платіжного документу, який йому надасть платник податку, і повідомляє про це податковий орган.Питання 7. Яка вартість нерухомості є базою для визначення суми податку?Відповідь. Нотаріус не засвідчить угоду купівлі-продажу нерухомості без довідки про її оцінку. Законом встановлено, що податок розраховується[B][U] виходячи з ціни, зазначеної в угоді купівлі-продажу, але не нижче оцінки, встановленої уповноваженим органом. Таким органом на даний час є БТІ. Але в довідках БТІ має вказувати не залишкову вартість нерухомості, а реальну – наближену до ринковій вартість житла, що склалась на момент продажу у даному регіоні.[/U][/B]

[URL=[qoute]http://www.chp.com.ua/index.php?code=10279show_all=YESS[qoute]]http://www.chp.com.ua/index.php?code=10279show_all=YESS[/URL]

))_мне больше понравился комментарий к статье, ссылку на которую дала Violetta[QUOTE]МЫ (13.01.11 11:37): Мда, смешно прямо, под общей редакцией члена не побоюсь этого слова корреспондента Миколи Яновича. Этот член хоть сам читал кодекс, я уже молчу про эти комментарии в 3 томах написанные на скорую руку...[B]Господи, смилуйся над нами, забери этих антихрестов на другую планету[/B][/QUOTE]