Форум "Юридичний Радник"

Стаття 377. Право на земельну ділянку у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розміщені на ній 1. До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). 2. Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).{ Стаття 377 в редакції Закону N 1702-VI ( 1702-17 ) від 05.11.2009 }

Стаття 377. Право на земельну ділянку у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розміщені на ній 1. До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, [B][U]встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). [/U][/B]2. Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, [U]право на яку переходить у зв'язку [/U]з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).{ Стаття 377 в редакції Закону N 1702-VI ( 1702-17 ) від 05.11.2009 } Тобто, якщо особа не має права то воно просто не переходить, а ч. 2 ст. 377 не застосовується.

В чем новизна то ?

я, например, не оформляла договора без кадастрового номера и площади вообще. А получается что нужно просто взять справку о том, что земля под домом не приватизирована???? и тогда никакой кадастровий не нужен?

А с чего вы взяли, что это [qoute]нова думка[qoute]? В начале прошлого года А. Кальниченко высказывала такую ж позицию, но к сожалению с этой позицией не согасился Минюст.

А у наших земельщиков думка еще новее - теперь справку о кадастровом и размере вобще не выдают, пусть мол приватизируют сначала, или должным образом аренду оформят, а потом продают.

[QUOTE]право на яку переходить [/QUOTE] це не завжди тільки право власності, мова може йти і про перехід права користування, оренди тощо. Моя думка

так и у нас в Киеве тоже не выдают тепкрь кадастровый если не приватизирована земля.[QUOTE]А с чего вы взяли, что это [qoute]нова думка[qoute]? В начале прошлого года А. Кальниченко высказывала такую ж позицию, но к сожалению с этой позицией не согасился Минюст.[/QUOTE]А в каком документе Минюст не согласился? Можете ссылку дать?

На №6Так это тоже не новая, а хорошо забытая ими старая.Уже было и такое)

[QUOTE]А у наших земельщиков думка еще новее - теперь справку о кадастровом и размере вобще не выдают, пусть мол приватизируют сначала, или должным образом аренду оформят, а потом продают.[/QUOTE]А проблема-то в чем? [I]КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А від 18 серпня 2010 р. N 749 Київ Про затвердження Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці [/I][I] 4. Кадастровий номер присвоюється земельній ділянці незалежно від форми власності. [/I] [I]16. Для визначення та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, переданій у власність (користування) без проведення її державної реєстрації, власник (користувач) такої ділянки або уповноважена ним особа подає до територіального органу Держкомзему за місцезнаходженням земельної ділянки заяву про державну реєстрацію земельної ділянки (далі - заява про державну реєстрацію) та копії: документа, що посвідчує особу, а для уповноваженої особи також документа, що посвідчує її повноваження [B](ну это понятно - паспорт)[/B] документа, що посвідчує право на земельну ділянку [B](это или распоряжение органов местного самоуправления о передачи ЗУ под настройку (брать в архиве) или правоустанавливающий док на строение/дом – ну это в понимании 377ст)[/B] ідентифікаційного номера згідно з Державним реєстром фізичних осіб - для фізичної особи (у разі наявності), ідентифікаційного коду згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України - для юридичної особи. ...

[QUOTE]А проблема-то в чем?[/QUOTE]Вы о чем? О беспроблемности прмватизации?

О получении кадастрового номера без приМватизации. :)

Ну да, ну да...там же:17. Територіальний орган Держкомзему ....2) у разі відсутності в архіві територіального органу документації із землеустрою, зокрема документів, зазначених у підпунктах 4 і 5 пункту 9 цього Тимчасового порядку, або невідповідності меж земельної ділянки даним чергового кадастрового плану інформує власника (користувача) такої ділянки або уповноважену ним особу про необхідність розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Визначення та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці у такому разі здійснюються відповідно до пунктів 10-15 цього Тимчасового порядку. Изготовление техдокументации стоит около 2500гр у нас (Харьк р-н)О! А если площадь/границы не совпадают с их дежурным планом? Надо ли 2 сессии? Прикольно,да?