Форум "Юридичний Радник"

Перший раз посвідчую договір іпотеки. Підкажіть, будь-ласка:1. Іпотеку реєструємо в ел. реєстр на підставі повідомленя іпотекодержателя (даємо для заповнення форму), а заборону - на підставі договору (форму не даємо)?2. Витягів про реєстрацію іпотеки роздруковуємо 2 (сторонам, собі не залишаємо?)3. Витягів про реєстрацію заборони так само.4. І ще таке, для чого ми витребовуємо експертну оцінку, якщо, згідно з законодавством, сторони можуть самостійно визначати ціну предмета іпотеки?Випавте меня, якщо я не права, керувалася Положенням... та Тимчас. порядком...

1. да2. один себе3. один себе4. за договорённостью сторон

НКУ в новой редакции......

[QUOTE]НКУ в новой редакции......[/QUOTE]к ипотеке это не касается

я имею ввиду экспертную берут и раньше брали, но она нужна не потому что НКУ, а для ипотекодержателя

Згідно з висновком про вартість майна, виконаним 2011 року Товариством з обмеженою відповідальністю нду Державного майна України, Українського товариства оцінювачів і міжнародного центру приватизації, інвестицій і менеджменту 2000 року Фонду Держмайна України разом з освітнім центром КФ «» станом на року, вартість об’єкту становить (сяч) гривень, 00 копійок, без ПДВ. Узгоджена Сторонами оціночна вартість Предмета іпотеки становить ивень, 00 копійок.

1. повідомлення - реєструємо іпотеку, заява - накладаємо заборону (+якщо це узгоджено в договорі) - і повідомлення і заяву собі2. витяг один собі3. витяг один собі4. дог іпотеки = дог купівлі-продажу, тому експертна: [qoute]Ринкова вартість Предмету іпотеки згідно з Експертним висновком суб’єкта оціночної діяльності про вартість об’єкта оцінки, що виданий .... року суб’єктом оціночної діяльності ПП....[qoute], окрім [qoute]заставна вартість Предмету іпотеки за погодженням Сторін становить...[qoute]

[QUOTE]дог іпотеки = дог купівлі-продажу,[/QUOTE]с каких это пор?

про реєстрацію іпотеки собі не залишаємо, робиться у 2 екз. - заявнику (банку) і клієнту. п.12 Порядку.Якщо є майновий поручитель і боржник - на 1 езк. більше

"ну майже дог іпотеки = дог купівлі-продажу, тому що з разі невиконання зобовязань буде перехід парва власності на предмет іпотеки[qoute]3.1. Іпотекодавець підтверджує, що:3.1.1. Предмет іпотеки є власністю Іпотекодавця, Іпотекодавець вправі ним розпоряджатися, і на нього (Предмет іпотеки) може бути звернуто Іпотекодержателем стягнення без жодних обмежень[qoute]"

А какие вытяги отдаём сторонам?

Tanyushkina,а по какой оценке он будет? не знаете?

Per se))))

для иптеки те же документы, что и для продажи

Экспертная оценка здесь причем????

1. З приводу подання іпотекодержателем заяви на реєстрацію заборони, то нам на курсах казали, що до реєстру заборон вносимо записи на підставі договорів, якщо ми їх посвідчували самі, в в реєстр обтяжень рухомого майна - тільки на підставі заяв (тобто неважливо посвідчували ми догові, чи ні, заява має бути). 2. п. 12 Тимч. порядку держ. реєстраці іпотек [qoute]Про внесення запису про обтяження майна іпотекою та/або реєстрацію заставної реєстратор видає іпотекодержателю або уповноваженій особі примірник витягу. Другий примірник реєстратор протягом п'яти днів надсилає іпотекодавцю.[qoute]3. п. 2.7 Положення про єдиний реєстр заборон....[qoute]Реєстратор після реєстрації (вилучення) обтяження об'єкта нерухомого майна виготовляє два прим. витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, один з яких протягом двох робочих днів надсилає на адресу особи, яка подавала відповідну заяву, а другий залишає в своїй справі.[qoute]

на №15 [qoute]Экспертная оценка здесь причем????[qoute] - а ипотека чего??

S.Anya - заборона по договору ипотеки не обязательное условие, оно должно быть согласовано сторонами в договоре, - я всегда беру заяву и на основании ее действую. нет заяви - нет заборони.

Tanyushkina, если следовать Вашей логики (цитирую Вас: дог іпотеки = дог купівлі-продажу,ну майже дог іпотеки = дог купівлі-продажу, тому що з разі невиконання зобовязань буде перехід парва власності на предмет іпотеки),то тогда завещание тоже можно смело приравнивать к договору купли-продажи, ведь по нему тоже может произойти переход права собственности

Tanyushkina, раз у вас [QUOTE]дог іпотеки = дог купівлі-продажу, тому що з разі невиконання зобовязань буде перехід парва власності на предмет іпотеки[/QUOTE]то вы налог с людей сразу не забудьте взять ... а то мало ли, вдруг право собственности перейдет.. случайно-))) и ПФ на всякий пожарный проверьте.. а то знаете ли .. случаи в жизни разные бывают-)))

Мабуть Tanyushkina має на увазі іпотеку майна одразу після купівлі без реєстрації права власності в БТІ, тому ми маємо [qoute]дог іпотеки = дог купівлі-продажу[qoute], ну не знаю я, шо ще

На № 15Tanyushkina, так в договорі це прописано, що з накладенням заборони, так заяву я так розумію брати у будь-якому випадку?І експертну я взяла, але не знаю, чи потрібно було...адже в законодавстві чітко прописано, що при зверненні стягнення вона береться, а при оформленні договору іпотеки - за згодою, або, за оцінкою, але у разі, якщо сторони цього забажають.

Накладываю заборону на основании договора ипотеки, викотором об этом прямо указано, а ипотеку на основании повидомлення ипотекодержателя

Муза, так а скільки витягів про реєстрацію Ви роздруковуєте?

Після реєстрації обтяження іпотеки - витяги тільки сторонам, собі - хіба що ксерокопію витягупісля реєстрації обтяження заборони - 1 витяг собі, 1 стороні

Закон [qoute]Про оцінку земель[qoute] Стаття 13. Обов’язкове проведення грошової оцінки земельних ділянок [B]Експертна [/B]грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі:-застави земельної ділянки відповідно до закону П О С Т А Н О В А від 10 вересня 2003 р. N 1440 Про затвердження Національногостандарту N 1“Загальні засади оцінки майна і майнових прав”34. Об’єкт оцінки у разі його застави оцінюється за [B]ринковою [/B]вартістю без включення до неї суми податку на додану вартість.потому на землю-експертная, а на строения - по согласию