Форум "Юридичний Радник"

Добрий день! Як Ви вважаєте який буде розмір держ. мита при посвідченні договору про задоволення вимог іпотекодержателя, якщо він одночасно укладається з договором іпотеки, відповідно до ст. 36 ЗУ /[qoute]Про іпотеку/[qoute]

Яка ставка державного мита справляється при посвідченні договору задоволення вимог іпотекодержателя?Відповідь:Справляння державного мита в Україні регулюється Декретом Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито» (далі – Декрет), а порядок його обчислення та сплати – Інструкцією про порядок обчислення та справляння державного мита, затвердженою наказом ГДПІ України від 22.04.93 № 15.Перелік об’єктів справляння державного мита наведено у статті 2, а розміри ставок державного мита - у статті 3 Декрету.Відповідно до норм ст. 3 Закону України від 5 червня 2003 року № 898-IV „Про іпотеку” (далі – Закон), іпотечний договір підлягає посвідченню нотаріусом на підставі документів, що підтверджують майнові права на цю нерухомість.Згідно із ст. 33 Закону у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.Відповідно до ст. 36 Закону сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.Договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати:передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язанняправо іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу.Тобто, договір щодо задоволення вимог іпотекодержателя носить майновий характер, оскільки передбачає передачу майнових прав на предмет іпотеки або право на продаж даного майна.[B]Враховуючи зазначене, при нотаріальному посвідченні договорів про задоволення вимог іпотекодержателя державне мито справляється у розмірі 1 % від суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян (пп. «д» п. 3 ст. 3 Декрету).[/B][URL=[qoute] http://www.sta.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=113028cat_id=112880[qoute]] http://www.sta.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=113028cat_id=112880[/URL]

Это п...!!!01.02.2011 оформляла одноврем. куплю и ипотеку с соотв-щим застереженням в ипотечном договоре, взяла 0,1% от оценки имущества за ипотеку+ услуги по оформлению, а оценка была 1 500 000 грн., а ДОЛЖНА БЫЛА 15 000?!!!

Еще вопрос по теме. Если удостоверяется договор (кому как нравится: задатка, аванса, предварительный) по которому проплачивается N-cумма денег (на деле 90%), при удостоверении взымается 1%. Потом, при удостоверении основного договора (купли-продажи) 1% еще раз взымается со всей суммы?

[QUOTE]За посвідчення договорів відчуження житлових будинків, квартир, кімнат, дач, садових будинків, гаражів, а також інших об’єктів нерухомого майна, які перебувають у власності громадянина, що здійснює таке відчуження, згідно з підпунктом “а” пункту 3 статті 3 Декрету державне мито справляється у розмірі 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, з урахуванням пункту 48 Інструкції.За нотаріальне посвідчення змішаних попередніх договорів державне мито має справлятися згідно з підпунктом “д” пункту 3 статті 3 Декрету, як з договорів, що підлягають оцінці.[B][U]При укладанні та нотаріальному посвідченні основного договору купівлі-продажу нерухомості, державне мито сплачене за нотаріальне посвідчення попереднього змішаного договору поверненню не підлягає, проте зараховується до сплати суми державного мита за нотаріальне посвідчення основного договору, якщо у такому основному договорі сторони здійснюють посилання на укладений попередній договір та зазначають суму вже сплаченого авансового платежу (завдатку).[/U][/B] [URL=[qoute] http://www.sta.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=113028cat_id=112880 [qoute]] http://www.sta.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=113028cat_id=112880 [/QUOTE][/URL]

Очередной перл ДПА[QUOTE]Запитання:Який порядок обчислення державного мита при нотаріальному посвідченні додаткової угоди до іпотечного договору в зв’язку із зміною суми?Відповідь:Справляння державного мита в Україні регулюється Декретом Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито» (далі – Декрет), а порядок його обчислення та сплати – Інструкцією про порядок обчислення та справляння державного мита, затвердженою наказом ГДПІ України від 22.04.93 р. № 15.Перелік об’єктів справляння державного мита наведено у статті 2, а розміри ставок державного мита - у статті 3 Декрету.Відповідно до ст. 3 Закону України від 5 червня 2003 року № 898-IV „Про іпотеку” (далі – Закон), іпотечний договір, предметом іпотеки за яким є майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, посвідчується нотаріусом на підставі документів, що підтверджують майнові права на цю нерухомість.Згідно із ст. 55 Закону України від 2 вересня 1993 року „Про нотаріат” із змінами та доповненнями, посвідчення правочинів щодо відчуження, іпотеки житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, а також правочинів щодо відчуження, застави транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, провадиться за місцезнаходженням (місцем реєстрації) цього майна або за місцезнаходженням (місцем реєстрації) однієї із сторін відповідного правочину.Згідно із пп. „ф” п. 3 ст. 3 Декрету за нотаріальне посвідчення іпотечних договорів, а також за посвідчення договорів відступлення права вимоги за іпотечними договорами державне мито справляється в розмірі 0,01 відсотка вартості предмета іпотеки, зазначеної в іпотечному договорі.Відповідно до ст. 19 Закону зміни і доповнення до іпотечних договорів підлягають нотаріальному посвідченню.[U][B]Враховуючи вищезазначене, при нотаріальному посвідченні договорів про зміну і доповнення до іпотечних договорів державне мито справляється у розмірі 1 % від суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян (пп. «д» п. 3 ст. 3 Декрету).[/B][/U][/QUOTE]

На № 2 - так у всіх договорах є застереження. Виходить не правильно рахувала як за іпотеку? Мама дарагая!!!А як рахували всі?

Буде укладатися договір іпотеки, де є застереження про передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язанняправо іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу.Яке все таки держмито: як за іпотеку чи 1% (як за договір, що підлягає оцінці)???? Хто як робить?