Форум "Юридичний Радник"

скиньте,пожалуйста, если не сложно, красивенький договор к.-п. квартиры, где продавец юр.лицо

как и обычный - только с юр.лицом - красивого нет, есть свой, но он запатентованный

а статьи какие разъясняете в договоре?

Лялечка,статьи, относящиеся к этому виду сделки (договора), регулирующие права и обязанности его сторон.Ынотио Вам правильно написала, профи всегда разработает красивенький договор для себя и это личное интеллектуальное авторское право. Желаю Вам стать профи в нашем деле, для этого надо не только учиться, но и немало потрудиться!

Вбыла бы.

нинада, я жить хачу:)

меня именно интересовали ст. нового налогового кодекса

[QUOTE]меня именно интересовали ст. нового налогового кодекса[/QUOTE]а как Вы можете предприятию разъяснить порядок их налогообложения? :-) Вы бухгалтером или адутитором по совместительству являетесь?! смешно, ей Богу

Куница, не Вас ), афтара.

не надо ничего такого разъяснять , ну и слава Богу. Всем спасибо

"только один раз и на каком это языке?: [QUOTE]розьяснять[/QUOTE]Д О Г О В І РКУПІВЛІ-ПРОДАЖУКВАРТИРИМісто Київ, сьомого листопада дві тисячі сьомого рокуЮридична особа за законодавством Сполучених Штатів Америки Фірма [назва] (далі – ПРОДАВЕЦЬ), зареєстрована у штаті Делавер, округ Кент, місто Довер [адреса], реєстраційний номер ____________, від імені якої на підставі довіреності (зі строком дії з 1 січня 2007 року по 31 грудня 2007 року), посвідченої державним нотаріусом Штату Нью-Йорк ____ “___” ___________ _____ року, апостиль проставлений Особливим Заступником Державного Секретаря Штату Нью-Йорк _______ “___” ____________ _____ року за № ___________, діє громадянка Казахстану [П.І.Б. громадянки А.], яка проживає у місті Києві [адреса], - з однієї сторони,та фізична особа-громадянка України [П.І.Б. громадянки Б.] (далі – ПОКУПЕЦЬ), народилася “____” ____________ _____ року у місті Луцьку Волинської області, зареєстрована у Державному реєстрі фізичних осіб-платників податків із присвоєнням ідентифікаційного номера ___________, проживає у місті Луцьку Волинської області [адреса], - з другої сторони,попередньо ознайомлені з правовими наслідками недодержання при вчиненні правочинів вимог закону, усвідомлюючи природу цього правочину та значення своїх дій, перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам’яті, діючи добровільно, за відсутності будь-якого примусу як фізичного, так і психічного, маючи необхідний обсяг цивільної дієздатності та повноважень, у приміщенні, яке є робочим місцем приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ПЕТРЕНКА Ю.М. (місто Київ, вулиця Михайлівська, 6-а, кв. 3) і до якого вищевказані учасники правочину звернулися з власної ініціативи,уклали цей договір про таке:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ ТА ІНШІ ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ1.1. За цим договором ФІРМА [назва], від імені якої діє [П.І.Б. громадянки А.], зобов’язується передати квартиру (далі - предмет договору) за № __ у будинку за № __, що на проспекті МИРУ в місті Києві, у власність [П.І.Б. громадянки Б.], а [П.І.Б. громадянки Б.] зобов’язується прийняти квартиру та оплатити її ціну у розмірі та на умовах, передбачених цим договором.1.2. Документом, що підтверджує право власності ПРОДАВЦЯ на відчужувану квартиру, є Договір купівлі-продажу квартири, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу __________ “____” _______________ ____ року по реєстру за № ___. Право власності ПРОДАВЦЯ на квартиру зареєстроване в Київському міському бюро технічної інвентаризації “____” _____________ _____ року у реєстровій книзі за № ___.1.3. Згідно з даними правовстановлювального документа – Договору купівлі-продажу квартири - відчужувана квартира складається з двох кімнат жилою площею 31,1 (тридцять одна ціла і одна десята) кв. м, загальна її площа – 43,7 (сорок три цілих і сім десятих) кв. м. За даними довідки-характеристики, яка видана Комунальним підприємством “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна” “___” ___________ ____ року за № _______, загальна площа квартири складає 43,30 (сорок три цілих і тридцять сотих) кв. м, а жила – 27,40 (двадцять сім цілих і сорок сотих) кв. м. У примітці до цієї довідки зазначається, що згідно з листом Держбуду України та Держжитлокомунгоспу України від 1.01.1992 року квартирні коридори (шлюзи) виключені з житлової площі. Житлова площа складає 27,4 кв. м, з урахуванням площі балкона загальна площа квартири - 43,3 кв. м.1.4. Під забороною (арештом) відчуження згідно з Єдиним реєстром заборон відчуження об’єктів нерухомого майна відчужувана квартира не перебуває, що підтверджується Витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна за № ________ від 7 листопада 2007 року.1.5. Інформація про перебування предмета договору, а також коштів ПОКУПЦЯ під податковою заставою в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна про податкові застави відсутня, що підтверджується Витягом із зазначеного реєстру за № _____________ від 7 листопада 2007 року.1.6. ПОКУПЕЦЬ стверджує, що володіє достатньою інформацією про квартиру, що набувається, задоволений її якісним станом, встановленим шляхом внутрішнього огляду до укладення цього договору, ним не виявлено під час огляду будь-яких дефектів та недоліків, про які не було повідомлено представником ПРОДАВЦЯ.1.7. Оплата вартості квартири провадиться за рахунок коштів, які є об’єктом спільної сумісної власності подружжя, та за згодою іншого з подружжя – [П.І.Б. громадянина В.], справжність підпису якого на його заяві засвідчена 7 листопада 2007 року по реєстру за № ____ нотаріусом ПЕТРЕНКОМ Ю.М., який займається приватною нотаріальною діяльністю в Київському міському нотаріальному окрузі.2. ЦІНА ДОГОВОРУ ТА ПОРЯДОК ПРОВЕДЕННЯ РОЗРАХУНКІВ2.1. За домовленістю сторін продаж квартири вчиняється за 403850 (чотириста три тисячі вісімсот п’ятдесят) гривень 00 копійок. Зазначена ціна відповідає волевиявленню учасників цього правочину, є остаточною і змінам після його укладення не підлягає.2.2. Представник ПРОДАВЦЯ та ПОКУПЕЦЬ стверджують, що розрахунок за квартиру зі сплатою грошових коштів у розмірі, зазначеному у пункті 2.1 цього договору (403850 (чотириста три тисячі вісімсот п’ятдесят) гривень 00 копійок), проведено до укладення цього договору.2.3. Відповідно до даних довідки-характеристики, виданої Комунальним підприємством “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна” “____” _____________ _____ року за № ________, вартість квартири складає 403850 (чотириста три тисячі вісімсот п’ятдесят) гривень 00 копійок.3. ВИНИКНЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ3.1. Право власності на квартиру у ПОКУПЦЯ виникає з моменту державної реєстрації цього договору.4. ЗАЯВИ ТА ГАРАНТІЇ4.1. Представник ПРОДАВЦЯ заявляє та гарантує, що предмет цього договору до його укладення:#61607 нікому іншому не відчужений#61607 у спорі та під заставою, в тому числі податковою, не перебуває:#61607 правами третіх осіб (права наймача, застави, довічного користування тощо) не обтяжений#61607 не внесений до статутного капіталу господарських товариств#61607 прихованих недоліків не має#61607 договір вчиняється у формі, встановленій законом#61607 попередній договір купівлі-продажу квартири з будь-якою іншою особою не укладався#61607 на укладення цього договору є згода Голови ради директорів Фірми [назва]#61607 осіб, у тому числі дітей, які мали право користування відчужуваною квартирою, немає.Відсутність осіб, у тому числі дітей, які б мали право користування квартирою, підтверджується довідкою, виданою ________________ міста Києва “____” _____________ _____ року за № __.4.2. Представник ПРОДАВЦЯ та ПОКУПЕЦЬ у присутності нотаріуса стверджують, що:#61607 однаково розуміють значення і умови цього договору та його правові наслідки#61607 договір спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним#61607 їх волевиявлення є вільним і відповідає внутрішній волі#61607 договір не має характеру фіктивного та удаваного правочину#61607 ціна продажу, зазначена в пункті 2.1 цього договору, відповідає дійсним намірам#61607 вони не обмежені в праві укладати правочини#61607 вони не визнані в установленому порядку недієздатними (повністю або частково)#61607 вони не перебувають у хворобливому стані, не страждають в момент укладення цього договору на захворювання, що перешкоджають усвідомленню його суті, не перебувають під впливом лікарських, наркотичних засобів, психотропних речовин#61607 володіння українською мовою дозволяє кожному з них правильно зрозуміти зміст цього договору#61607 підписання цього договору є підтвердженням попередніх домовленостей сторін, відсутності взаємних претензій щодо ціни квартири, порядку проведення розрахунку та якісного стану житла.4.3. Проект цього договору, складений нотаріусом з урахуванням умов, які є обов’язковими для такого роду договорів, а також умов, визначених та узгоджених сторонами, ними прочитаний та схвалений.4.4. Представник ПРОДАВЦЯ заявляє, що йому відома ринкова вартість житла, аналогічного відчужуваному, на вторинному ринку міста Києва, грошова сума у розмірі 403850 (чотириста три тисячі вісімсот п’ятдесят) гривень 00 копійок, яка сплачена ПРОДАВЦЮ за продану квартиру до укладення договору, є дійсним еквівалентом вартості відчужуваного об’єкта нерухомості та результатом домовленості представника ПРОДАВЦЯ з ПОКУПЦЕМ. Договір цей не вчиняється на вкрай невигідних для ПРОДАВЦЯ умовах.4.5. Представник ПРОДАВЦЯ гарантує, що заборгованості зі сплати комунальних послуг та послуг зв’язку на день укладення цього договору немає.5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН5.1. У разі невиконання або неналежного виконання своїх зобов’язань за цим договором сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством.5.2. У випадку, якщо будь-яка гарантія та/чи заява кожної із сторін, зазначена в пунктах 4.1 - 4.2, 4.4 - 4.5 цього договору, не відповідатиме дійсності і потягне судовий спір з подальшим визнанням договору недійсним, відповідна сторона повинна відшкодувати іншій стороні у повному обсязі всі збитки, які вона буде мати, включаючи витрати за нотаріальне посвідчення цього договору купівлі-продажу.6. ОПЛАТА ВИТРАТ ТА ЗБОРУ НА ОБОВ’ЯЗКОВЕ ДЕРЖАВНЕ ПЕНСІЙНЕ СТРАХУВАННЯ6.1. Плата в розмірі 1 відсотка за нотаріальне посвідчення цього договору сплачується ПРОДАВЦЕМ.6.2. Збір на обов’язкове державне пенсійне страхування в розмірі 4038 (чотири тисячі тридцять вісім) гривень 50 копійок, внесення якого передбачене чинним законодавством, сплачується ПОКУПЦЕМ.6.3. Всі інші витрати за цим договором сплачуються ПРОДАВЦЕМ.7. ІНШІ УМОВИ7.1. Представник ПРОДАВЦЯ зобов’язується передати ПОКУПЦЮ ключі від вхідних дверей квартири під час укладення цього договору.7.2. Зі змістом ст.ст. 182, 215-220, 225, 228-236, 668 Цивільного кодексу України, ст. 65 Сімейного кодексу України, вимогами Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, а також правовими наслідками приховування дійсної продажної вартості відчужуваної квартири сторони ознайомлені.7.3. Сторони стверджують, що зміст цього договору, зокрема щодо правових наслідків приховування дійсної продажної вартості квартири, та зміст зазначених в пункті 7.2 договору статей Цивільного кодексу України та Сімейного кодексу України їм зрозумілий, питань, які залишилися б нез’ясованими для них, немає.8. Договір цей складено в трьох примірниках, один із яких призначається для зберігання у справах приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ПЕТРЕНКА Ю.М. (місто Київ, вул. Михайлівська, 6-а, кв. 3), а інші, викладені на бланках нотаріальних документів (серії ___ №№ ________), призначаються для ПРОДАВЦЯ та ПОКУПЦЯ.ПІДПИСИ:7 листопада 2007 року цей договір посвідчено мною, ПЕТРЕНКОМ Ю.М., нотаріусом Київського міського нотаріального округу.Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особу громадян, які підписали договір, встановлено, їх дієздатність, а також повноваження представника і належність Фірмі [назва] квартири, що відчужується, перевірено.Відповідно до статті 210 Цивільного кодексу України цей договір підлягає державній реєстрації.Зареєстровано в реєстрі за № ___Стягнуто плату - в розмірі державного митавідповідно до Указу Президента України від 23.08.1998 р. № 932.НОТАРІУС"

S-phone просили красивенький, а у Вас какой, да ещё с фирмой - кто это такая [qoute]фирма[qoute]?)))

[qoute]розьяснять[qoute]. Ну, что сделать, безграммотность с моей стороны. )) Бывает. Вы ж уже не обессудьте.За образец договора спасибо, уже сделала

0

[QUOTE]У нас за такий зразок розірвали б[/QUOTE]кИто?даренному коню в зубы не смотрят?

Плагиат, а выставить свой образец договора, за который не разорвут, слабо? Ведь критиковать желающих много.

0

0

откритиковали))))

0

http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=572-92-%EF

Если не ошибаюсь жто образец договора из [qoute]довидника нотаріуса[qoute]. Фразу [QUOTE]у приміщенні, яке є робочим місцем приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ПЕТРЕНКА Ю.М. (місто Київ, вулиця Михайлівська, 6-а, кв. 3) і до якого вищевказані учасники правочину звернулися з власної ініціативи,[/QUOTE] я встречала только в этом журнале и ни разу в [qoute]живых[qoute] договорах.