продаж квартири де мешкає інвалід

[Анна Милая]

Здравствуйте! Помогите разобраться в возникшей ситуации. Решили продать квартиру, но неуверенны, что нотариально это возможно. Итак, квартира приобретена в результате приватизации на троих, есть ордер и все необходимые документы (до независимости квартира была у этих же хозяев, как говорится за доблестный труд от предприятия полученная). На момент приватизации эти трое были одной семьей(муж, жена, дочка). В данный момент все продолжают проживание вмести, но муж и жена в разводе, дочери 26 лет(работает). Внезапно мужчина попадает в больницу и в результате по заключению МСЕК(медико-социальной экспертизы) в данный момент мужчине дана бессрочно первая группа инвалидности, он нуждается в постоянном уходе и т.д. Жена (с которой в разводе) и дочь, которые проживают с ним ухаживают за ним. Проблема: как теперь возможно продать квартиру и возможно ли? Что для заключения сделки купли-продажи необходимо (какие документы) нотариусу?П.С. В былые времена мужчина будучи в добром здравии составил завещание за свою часть на дочь, которая живет в этой квартире, может это в чем-то помочь? Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в такой ситуации, есть ли выход? Квартиру решили продать однозначно и купить новую или путем мены приобрести новую. Главный вопрос возможно ли это в такой ситуации. Заранее благодарю! Удачи всем в работе и благополучия на жизненном пути!С надеждой на скорый ответ и благополучный исход возникшей ситуации - Анна Ивановна!

[Зав.господарством]

Анна МилаяЕсли у мужа-инвалида нет проблем с психикой, то есть инвалид он по ногам или сердцу.., то выставляйте Вашу квартиру на продажу (во все доступные места дайте о ней информацию - агентам, на сайты объявлений о продаже недвижимости.... ), просите Вашу цену и одновременно присматривайте себе варианты..В итоге, посредники возьмут Вас [qoute]в оборот[qoute]. Не бойтесь этого при общении с посредниками громко и чётко проговаривайте Ваш интерес. При любом появлении покупателей на Вашу квартиру или продавцов для Вас, идите к НОТАРИУСУ на подробную консультацию. Вам там дадут список документов. ЛЮБЫЕ [qoute]ЗАДАТКИ[qoute], [qoute]предварительные договора[qoute] - ТОЛЬКО после консультации у нотариуса!!!!

[Анна Милая]

Благодарю за ответ, но к сожалению у мужа есть проблемы с психикой, он не может адекватно отдавать отчет своим действиям (они у него практически отсутствуют), принимает соотвествующие препараты. МОжно сказть, что он не дееспособный полностью, но, если не ошибаюсь даный факт должен устанавливаться судом и на этом основании должна быть установлена опять-таки судом опека. Возможно мои предположения ошибочны и в нашем законодательств все обстоит намного проще, поэтому и обратись за помощью, дорогие форумчане! Прошу откликнитесь, дайте совет, как поступить правильно и возможно ли это в выше мной описанном случае моей жизни? Благодарю за отзывы! Всем удачной рабочей неди и сладкой Масленицы!

[Чайка]

Да, вы правы, если будущий продавец не отдает отчет своим действиям или не может ими управлять, то Ваш путь будет долгим. Сначала суд, назначение незаинтересованного опекуна, потом продажа с разрешения опекунского и одновременная покупка.