Форум "Юридичний Радник"

Подскажите, пожалуйста, возможно ли изменить арендатора по договору аренды путем заключения доп.соглашения или лучше сделать все-таки новый договор аренды? Запретов вроде нет, стороны готовы, хотят подписать трехсторонее соглашение (собственник помещения, старый арендатор, новый арендатор)

думаю що потрібно новий

[QUOTE]апретов вроде нет,[/QUOTE]да?.. все время по-другому думала... обманули наверное на 2-м курсе института... (((

Оригинально. И что же это будет за допсоглашение? Разве сторона договора - это его условие?Сторона в договоре может быть изменена в следствие заключения договора о переводе долга или договора об уступке права требования (в зависимости от того, какая сторона меняется: кредитор или должник). На мой взгляд к данному правоотношению это не применимо.

Подскажите, пожалуйста, возможно ли изменить покупателя по договору купли-продажи путем заключения доп.соглашения или лучше сделать все-таки новый договор купли-продажи? Запретов вроде нет, стороны готовы, хотят подписать трехсторонее соглашение (собственник помещения, старый покупатель, новый покупатель)

Подскажите, пожалуйста, возможно ли изменить одарённого по договору дарения путем заключения доп.соглашения или лучше сделать все-таки новый договор дарения? Запретов вроде нет, стороны готовы, хотят подписать трехсторонее соглашение (даритель помещения, старый одарённый, новый одарённый)

спасибо, конечно))) какая норма запрещает такое?

perlina, не смешно

делаем аж гай гудыть.

[QUOTE]какая норма запрещает такое?[/QUOTE]отрываем ЦК и читаем... что такое договор, что такое сторона по договору, что такое условия договора.... а еще лучше открыть учебник по гражданскому праву...

Vедьмо4ка, да нет в учебнике по гражданскому праву запрета:))))пусть меняют:)))))все равно ж не переубедите:)))я вот видела 3хсторонний договор аренды и ниче, долго пыталась объяснить,что в понятии договора аренда 2 стороны и третьего не дано, не поняли,ушли и штампуют такие договора аж гай шумит!

Armani, не жлобся, скинь Перлине зразок. С собакой

не вижу проблем - удостоверяется договор - дополнительным меняем сторону регистрируем в РПВН и выдаём Вытяг на недвижимость плюс плата за оренду

в чем у вас проблемы, что не запрещено то разрешено, и люди довольны, на завтра два договора о замене сторон, по дарственной и пожизненного заключения, на послезавтра - купчая.

[qoute]Перлина[qoute] - этим всё сказано......как корабль назовёшь......я вобще проблем не вижу - одного зачеркнули , другого написали , сделали оговорку [qoute]исправленному верить[qoute] - фсё....дешево и сердито...........а почему бы и и нет.....

perlina,на №1если стороны - арендодатель и арендатор - прекращают заключенный ими договор аренды, то естественно, что собственник может заключить просто новый договор аренды с новым арендатором.Если же, например, арендатор на тех же условиях временно переуступает свое право аренды на менее длительный срок, чем тот, на который заключен договор аренды с ним, то такая переуступка оформляется трехсторонним соглашением сторон и договором аренды с новым арендатором на тех же или иных условиях.Из Вашего номера 1 ситуация не совсем понятна, но ответ один: конечно возможно такое, если в этом есть необходимость.

nonna, спасибо за рацуху, буду теперь и наследство выдавать путем внесения в правоустанавливающий нового владельца с оговоркой.

читаю комментарий к ст. 512 - оскільки більшість існуючих зобов'язань є взаємними (двостороннє зобов'язуючими), то на практиці виділити окремо цесію або переведення боргу стає неможливим. тому в таких випадках застосуванню підлягає суміш цих двох інститутів, який можно назвати загальним терміном [qoute]заміна сторони у договорі[qoute]. Если в случае смены собственника договор не прекращается и к новому собственнику переходят права и обязанности арендодателя (ст. 770), почему нельзя соглашением сторон поменять арендатора?

Коллеги (за исключением perlina), ну Вы больше перлов выдаете чем она... Может хватит стебаться?Стуация абсолютно законодательно урегулирована и разрешима...Зачем так давить на человека???

на № 16.Стороны действительно прекращают отношения, но фактически арендатор остается тот же, только в другой форме (было физ лицо, будет юр.лицо). Условия те же. Стороны не хотят новый, потому что больше мороки.

я бы сделал.

Куница, спасибо за поддержку! я прекрасно понимаю стеб, скоро сама втянусь)) Просто что бы сказать - нет, давайте новый договор, я должна объяснить почему ..

[QUOTE]Коллеги (за исключением perlina), ну Вы больше перлов выдаете чем она... Может хватит стебаться?Стуация абсолютно законодательно урегулирована и разрешима...Зачем так давить на человека???[/QUOTE][qoute]стебаться[qoute]-как-то неккоретктно..кто тут стебется или стебается, блин, как правильно?

perlina,Ві определитесь - либо прекращают, либо переуступают право аренды. К стати в последнем случае в договоре о переуступке права можно урегулировать условия нового договора аренды либо продублировать старый, либо ссылку на него. Арендатор юрлицо и физлицо - это не тот же арендатор, но в другой форме, как Вы выразились.Вы определитесь сначала.

[QUOTE]Стороны действительно прекращают отношения, [/QUOTE]???? прекращают??? что Вы говорите... а говорите запретов нет... а оказуются они отношения прекращают... но запретов поменять сторону в прекратившихся отношениях - не видите... [QUOTE]но фактически арендатор остается тот же, только в другой форме (было физ лицо, будет юр.лицо).[/QUOTE]фактически физ.лицо стало юр.лицом - расскажите процесс перевоплощения... как из физика делают юрика????? [QUOTE]Стуация абсолютно законодательно урегулирована и разрешима...[/QUOTE]а ну-ка расскажите каким образом можно поменять сторону в договоре????????

Vедьмо4ка, берете волшебную палочку-трахтибидохтибидох, и опля, они поменялись, все так прсто:)))))

Vatson,та ладно, правильно - уважать людей..., а до этого на этом форуме, к сожалению, далековато...Чё так сразу на человека, если не знаем??? С каких это пор длящиеся права нельзя переуступать, если это необходимо?С договорами, где приобретено право собственности, - там однозначно, отчуждение, потому что договор дарения, купли -продажи прекращен его исполнением, право собственности у приобретателя возникло и может перейти к третьему лицу только договором отчуждения этого права.А в вопросе perlina в чем сложность -то???

[QUOTE]ам однозначно, отчуждение, потому что купли -продажи прекращен его исполнением, право собственности у приобретателя возникло и может перейти к третьему лицу только договором отчуждения этого права.[/QUOTE]пример: договор купли-продажи с рассрочкой платежа, право собственности возникает в момент полного расчета. передача объекта при полном расчете... и тут приходят Ваня и Петя, и приводят с собой Колю... Петя не хочет больше платить Васи. и вообще ему этот объект не нужен. но этот объект хочет Коля... вносим изменения в договор? [QUOTE]А в вопросе perlina в чем сложность -то???[/QUOTE]гражданское право - 2ой курс института... вся сложность

Эх, Куница... Сами то такие несложные договоры делали?

Vедьмо4ка :)))Вы хотите чтобы и на меня щас тут накинулись?Повторяю: я сделаю по длящимся договорам переуступку прав аж бИгом и без проблем, только с кодексом и практикой посидеть прийдется...., но это ж работать надо..., а не задалбывать человека своими глубокими [qoute]познаниями[qoute] права - последнее сделать легче всего!