Форум

Інформаційний ресурс

Продаж нежитлового приміщення на орендованій ЗД

Номер повідомлення:#1


Повідомлення Angelika777 » 18 березня 2011, 18:04

Продается помещение, все документы в порядке. Год назад Собственник заключил дог аренды с исполк. и договор сейчас на регистрации в земрес. Теперь он продает помещение. Нужно ли в договоре указывать кадастровый номер земли? и что она в оренде? и вообще что еще нужно указать по земле... Спасибо заранее)
Angelika777
 

Номер повідомлення:#2


Повідомлення Mirabelka » 18 березня 2011, 18:20

[qoute]на земельній ділянці кадастровий № такий то, площею такою-то, яка перебуває у користуванні Продавця згідно договору оренди землі такого то, розташовано: будівля літера А, площею, сарай літера Б , огорожа І ..как то так в договореи эту, справочку надо - только по моему справку про кадастр заменили [qoute]вытягом[qoute] з поземельной книги
Зображення
Погладишь- замурлычу, обидишь - укушу
Аватар користувача
Mirabelka
 
Повідомлення: 232
З нами з: 20 вересня 2010, 17:08
Дякував (ла): 0 раз.
Подякували: 0 раз.

Номер повідомлення:#3


Повідомлення Mirabelka » 18 березня 2011, 18:20

однако, а нас то много)))
Зображення
Погладишь- замурлычу, обидишь - укушу
Аватар користувача
Mirabelka
 
Повідомлення: 232
З нами з: 20 вересня 2010, 17:08
Дякував (ла): 0 раз.
Подякували: 0 раз.

Номер повідомлення:#4


Повідомлення Marysia. » 18 березня 2011, 18:22

[QUOTEв договоре указывать кадастровый номер земли? и что она в оренде? и вообще что еще нужно указать по земле][/QUOTE]1.-да2.-да3. размер участка4.реквизиты договора оренди5. копию договора аренды
Никогда не говори "никогда"!
Аватар користувача
Marysia.
 
Повідомлення: 15207
З нами з: 20 вересня 2007, 19:32
Дякував (ла): 55736 раз.
Подякували: 26655 раз.

Номер повідомлення:#5


Повідомлення dalia » 18 березня 2011, 18:24

У Вас приміщення в будівлі, чи окрема будівля?
Аватар користувача
dalia
 
Повідомлення: 828
З нами з: 19 березня 2010, 16:51
Дякував (ла): 312 раз.
Подякували: 434 раз.

Номер повідомлення:#6


Повідомлення Angelika777 » 18 березня 2011, 18:26

Да уж ) ну это только радует)))спасибки большое! кроме справки, по земле вроде все..?
Angelika777
 

Номер повідомлення:#7


Повідомлення Angelika777 » 18 березня 2011, 18:27

и еще, указать что новый собственник будет заключать новый договор аренды, ?
Angelika777
 

Номер повідомлення:#8


Повідомлення Mirabelka » 18 березня 2011, 18:29

cтатью 120 земельного пропишите в растолковании статей, если не прописана..все, большего не придумаешь)))))(там как раз о переходе права оренды земли есть)
Зображення
Погладишь- замурлычу, обидишь - укушу
Аватар користувача
Mirabelka
 
Повідомлення: 232
З нами з: 20 вересня 2010, 17:08
Дякував (ла): 0 раз.
Подякували: 0 раз.

Номер повідомлення:#9


Повідомлення Бедуин » 18 березня 2011, 18:30

[QUOTE]и еще, указать что новый собственник будет заключать новый договор аренды,[/QUOTE]що новому набувачу нежитлового приміщення переходить право користування земельною ділянкою.
Зображення
Аватар користувача
Бедуин
 
Повідомлення: 589
З нами з: 15 лютого 2011, 18:10
Дякував (ла): 15 раз.
Подякували: 16 раз.

Номер повідомлення:#10


Повідомлення Angelika777 » 18 березня 2011, 18:30

Marysiaсмущает что оригинала зарегистрированого договора нет, а копия просто
Angelika777
 

Номер повідомлення:#11


Повідомлення Angelika777 » 18 березня 2011, 18:31

це окрема будівля
Angelika777
 

Номер повідомлення:#12


Повідомлення Mirabelka » 18 березня 2011, 18:36

[QUOTE]Зміст ст. 120 Земельного кодексу України сторонам договору роз’яснено. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.[/QUOTE]отак и пишу, отдельным пунктома если нету оригинала договора, берите справку - там все будет написано, чья земля и у кого в оренде
Зображення
Погладишь- замурлычу, обидишь - укушу
Аватар користувача
Mirabelka
 
Повідомлення: 232
З нами з: 20 вересня 2010, 17:08
Дякував (ла): 0 раз.
Подякували: 0 раз.

Номер повідомлення:#13


Повідомлення dalia » 18 березня 2011, 18:40

Blondi, ну тоді все як написала Marysia. Тільки я пишу, що роз'яснено ст. 377 ЦК і далі по тексту статті.
Аватар користувача
dalia
 
Повідомлення: 828
З нами з: 19 березня 2010, 16:51
Дякував (ла): 312 раз.
Подякували: 434 раз.

Номер повідомлення:#14


Повідомлення Angelika777 » 18 березня 2011, 18:48

ок, спасибки всем большое!отправлю за витягом по земле
Angelika777
 


Повернутись в Загальний Форум

Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів