Форум "Юридичний Радник"

Скажіть будь ласка на сьогоднішній день у кого яка практика склалась при відчуження квартир, будинків, нежитлових приміщень....Чи вимагаєте ви експерту оцінку майна,чи достатньо тієї оцінки,що зазначає БТІ у вутягу з реєстру прав власності? Дякую.

На житлові - БТІ,на нежитлові - експертна - в нас так.

Оцінку вимагаю тільки при посвідченні договорів відчуження або іпотеки, де предмет іпотеки ЗЕМЛЯ.В інших випадках ні.

кувшинка[QUOTE]На житлові - БТІ,на нежитлові - експертна - в нас так.[/QUOTE]На гараж, теж експертну берете?

При*НЦ,о, сорри, шото про гараж конкретно в № 1 -не спрашивали...я и пропустила...Нет, на гараж БТИ, а еще пропустила, бо у нас их годика эдак три -четыре вообще не переоформляют... Ни права собственности, ни права пользования землею ни у кооперативов ни у граждан не оформлено, вот они там шото шуршат через председателя кооператива сами по себе...по сему сделок у нас по гаражам почти и нету...я не помню даже когда я последний гараж оформляла-то.

Глаза боятся, а руки делают ) - БТИ. Но теперь беру еще от сторон отдельное заявление, что они подтверждают, что это реальная цена договора, настаивают на этом, о всех правовых последствиях предупреждены, со всеми страшными статьями ознакомлены и тем не менее...)

Вимагаю. Потому что есть ответ налоговой.

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ ЛИСТвід 14.01.2011 р. N 237/І/17-0714 Державна податкова адміністрація України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України від 02.12.2010 року N 2755-IV (далі - Кодекс), розглянула звернення щодо оціночної вартості нерухомого майна, яке продається (обмінюється), і повідомляє.Статтею 172 Кодексу визначено порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна. Згідно із п. 172.4 ст. 172 Кодексу під час проведення операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомості між фізичними особами нотаріус посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна та документи про сплату до бюджету стороною (сторонами) договору та щокварталу подає до органу державної податкової служби за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса інформацію про такий договір, включаючи інформацію про його вартість та суму сплаченого податку в порядку, встановленому цим розділом для податкового розрахунку.[B]До визначення органу, уповноваженого здійснювати таку оцінку,[/B] при нарахуванні податку [B]слід виходити з ціни,[/B] зазначеної в договорі купівлі-продажу (міни), але [B]не нижче вартості такого майна, яка міститься у довідках, які видаються бюро технічної інвентаризації.[/B] Оцінка ґрунтується на засадах національних стандартів оцінки майна та відповідно до вимог нормативно-правових актів з оцінки майна.Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів здійснює управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок (стаття 289 Кодексу).В. о. першого заступника Голови С. Лекарь

hornet, дата - 14.01.2011, а письмо из №7 мнение ДПА на сегодня.

irsipa, [qoute]....яка міститься у довідках, які видаються бюро технічної інвентаризації. [U]Оцінка ґрунтується на засадах національних стандартів оцінки майна та відповідно до вимог нормативно-правових актів з оцінки майна.[/U] Так а вчем проблема то? Лекарь и говорит, что до момента определения уполномоченного органа, оценивают бти, в соответствии с требованиями нпа по оценке. Мне лично этого письма за глаза хватает.

hornet, не устаю предлагать почитать ст.ст.52, 53 ПК. А №9 хотела сказать, что мнение ДПА, которое Вам за глаза хватает, уже поменялось.

irsipa, да где поменялось? чем? если тем, на что дана ссылка в № 7, то ничего оно не меняет. Может вы ссылку какую дадите на новое [qoute]мнение[qoute], данное в виде налогового разъяснения?

[QUOTE]да где поменялось? чем? если тем, на что дана ссылка в № 7, то ничего оно не меняет. [/QUOTE]Оно не поменялось только в одном - ни то, ни то мнение ДПА для нас сейчас не важно. А мнение у ДПА, я думаю, поменялось.[QUOTE]До визначення органу, уповноваженого здійснювати таку оцінку, при нарахуванні податку слід виходити з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу (міни), але не нижче вартості такого майна, яка міститься у довідках, які видаються бюро технічної інвентаризації.[/QUOTE][QUOTE]На даний час закон, який визначає правові засади здійснення оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні, її державного та громадського регулювання, забезпечення створення системи незалежної оцінки майна з метою захисту законних інтересів держави та інших суб’єктів правовідносин у питаннях оцінки майна, майнових праві та використання її результатів є Закон України від 12 липня 2001 року № 2658-ІІІ «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» із змінами і доповненнями. [/QUOTE]