Форум "Юридичний Радник"

Ліквідатор продає майно юрособи,яка визнана банкрутом. Майно в іпотеці у банку, який зніме її до укладення договору.Питання - є податкова застава.Ліквідатор наполягає на тому, що банк першочергово отримує кошти, а податкова - в черзі 3.В акті опису майна немає майна, яке буде продаватись.Протоколом засідання комітету кредиторів встановлений інший порядок продажу майна а саме: не на відкритих торгах, а шляхом укладання ДКП з особою, що підлягає визначенню окремо, комітетом кредиторів.Чи можливо продати майно з податковою заставою і окремо визначеній особі?На форумі не знайшла більше інформації, може в когось є практика по цьому питанню.Прошу допомоги.

[QUOTE]В акті опису майна немає майна, яке буде продаватись.[/QUOTE]Вот это не понятно, потому что [QUOTE]Стаття 26. Ліквідаційна маса 1.[B] Усі види майнових активів[/B] (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, [B]включаються до складу ліквідаційної маси[/B], [U] за винятком об'єктів[/U] житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.[/QUOTE]Т.е., если Ваш объект подпадает под перечень тех, которые «[B]За винятком»[/B] в опись не включается, в противном случае не понятно, почему его не включили в ликвидационную массу [QUOTE]Чи можливо продати окремо визначеній особі?[/QUOTE][QUOTE]Стаття 30. Продаж майна банкрута 1. Після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, [B]якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута[/B][/QUOTE] Судя из этого - [QUOTE] якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута[/QUOTE]можно. [QUOTE] Чи можливо продати майно з податковою заставою ?[/QUOTE]Нет нельзя. Налоговая должна снять все аресты, потому что [QUOTE]Стаття 23. Наслідки визнання боржника банкрутом 1. З дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури: [B] скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. [/B] Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається [/QUOTE]Налоговый кодекс [QUOTE]Стаття 93. Припинення податкової застави93.1. [B]Майно платника податків звільняється з податкової застави з дня:93.1.3. прийняття відповідного рішення судом у межах процедур, визначених законодавством з питань банкрутства[/B][/QUOTE]В противном случае, без снятия налогового отягощения идет другая процедура продажи, без участия нотариуса, но это не относится к процедуре банкротства..и еще на заметку..[QUOTE]Стаття 124. Відчуження майна, яке перебуває у податковій заставі, без згоди органу державної податкової служби124.1. Відчуження платником податків майна, яке перебуває у податковій заставі, без попередньої згоди органу державної податкової служби, якщо отримання такої згоди є обов’язковим згідно з цим Кодексом, [B]тягне за собою накладення штрафу в розмірі вартості відчуженого майна.[/B][/QUOTE][QUOTE]Ліквідатор наполягає на тому, що банк першочергово отримує кошти, а податкова - в черзі[/QUOTE]Абсолютно прав.. потому что .[QUOTE]Майно банкрута, що є предметом застави, включається до складу ліквідаційної маси, але використовується виключно для першочергового задоволення вимог заставодержателя.[/QUOTE]

Зверніть увагу, що внесено зміни до ст. 657 Цивільного кодексуСтаття 657. Форма окремих видів договорів купівлі-продажу 1. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.{ Частина перша статті 657 із змінами, внесеними згідно із Законом N 2756-VI ( 2756-17 ) від 02.12.2010 }

Per se, так майно, яке продається, не знаходиться у податковій заставі, а тому його можна продавати. Але, взагалі податкова застава не діє вже, тому її потрібно вилучити з реєстру

Мия, вы внимательно прочитали что что я написала??

Спасибо всем.Per se акта не видела потому и не знаю, что там написано. Вся информация от ликвидатора. Рассказки, что он уже оформлял с подактовой заставой и все в порядке. Потому и решила посоветоваться. Практики с банкротами нет. Подружка рассказала о последствиях, какие были у неё, судились до последнего и жалобу написал САМ ЛИКВИДАТОР на нотариуса.

notarius 71, с налоговым арестом продавать нельзя ни в коем случае. Налоговая обязана снять все отягощения , встать в очередь кредиторов и терпеливо ждать когда будет продано имущество и удовлетворены их требования..

Per se ликвидатор не читал Налоговый кодекс и утверждает, что акте опысу нет этого имущества и , что бы я ПОДУМАЛА. Кому охота за штраф в размере стоимости имущества думать. Спасибо Вам большое за поддержку и помощь.