Форум "Юридичний Радник"

допоможіть: Є котеджі літ. /[qoute]А/[qoute], площею 300 кв.м. та літ. /[qoute]Б/[qoute], 100 кв.м., що мають спільну одресу, це один майновий комплекс. За договором купівлі-продажу чоловіку та дружині належить по 1/2 частці кожного котеджу. Тепер вони хочуть, щоб дружині належав котедж /[qoute]А/[qoute], а чоловіку котедж /[qoute]Б/[qoute]. Є рішення органу архітектури про присвоєння котеджу /[qoute]Б/[qoute] іншої адреси та довідка БТІ про можливість поділу з визначенням часток, які будуть належати подружжю (чоловіку 2/3, дружині 1/3). Хочуть оформити договір перерозподілу часток. В кого є ЗРАЗОК та коментарі ???!!! БУДУ ДУЖЕ ВДЯЧНА! ЧЕКАЮ...!!! )))

[QUOTE]Стаття 367. Поділ майна, що є у спільній частковій власності 1. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. 2. [B]У разі поділу [/B] спільного майна між співвласниками [B]право спільної часткової власності на нього припиняється. [/B] 3. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. [/QUOTE]У Вас -[QUOTE]Є рішення органу архітектури про присвоєння котеджу [qoute]Б[qoute] іншої адреси а довідка БТІ про можливість поділу з визначенням часток, які будуть належати подружжю (чоловіку 2/3, дружині 1/3)[/QUOTE]Что они все же хотят разделить каждому по котеджу или всего лишь доли изменить и оставить общую долевую собственность на этот комплекс?Что изменится от того, что они поменяют доли и зачем просили решение о присвоении отдельного адреса?

в случае если присвоен отдельный юридический адрес - собственники получают свидетельство о праве собственности в БТИ на целый объект.

може бути поділене в натурі ,Поділене в натурі і виділене в натурі. Договір повинен називатись про поділ чи про виділ майна в натурі? Для мене це питання, в таких договорах...

[QUOTE]Є котеджі літ. [qoute]А[qoute], площею 300 кв.м. та літ. [qoute]Б[qoute], 100 кв.м., що мають спільну одресу, це один майновий комплекс. За договором купівлі-продажу чоловіку та дружині належить по 1/2 частці кожного котеджу. [/QUOTE]Давайте уточним. Каждому сособственнику принадлежит не по 1/2 каждого коттеджа, а по 1/2 доле в праве собственности на [qoute]майновий комплекс[qoute], состоящий из двух коттеджей. [QUOTE]Тепер вони хочуть, щоб дружині належав котедж [qoute]А[qoute], а чоловіку котедж [qoute]Б[qoute]. Є рішення органу архітектури про присвоєння котеджу [qoute]Б[qoute] іншої адреси та довідка БТІ про можливість поділу з визначенням часток, які будуть належати подружжю (чоловіку 2/3, дружині 1/3).Хочуть оформити договір перерозподілу часток.[/QUOTE]В результате [B]поділу[/B] (раздела) право общей собственности вообще прекратится. Зачем же тогда менять размер долей? Сразу договор о разделе, в результате которого в собственности жены окажется самостоятельный объект недвижимости, сосотоящий из коттеджа А, находящийся по прежнему адресу, а в собственности мужа - самостоятельный объект недвижимости, сосотоящий из коттеджа Б с новым адресом. После регистрации права в БТИ у каждого объекта будет свой РПВН.А что у них с землёй?Землю делить не надо?

по ст. 69 СКУ - одному один объект (коттедж А), другому - другой (коттедж Б), ( с учетом земли конечно)...и делов-то?Я вот тоже так и не поняла про доли-то? Они в натуре объекты разделить хотят или доли в праве на них перераспределить?

Шановні колеги, поділіться будь-ласка зразком договору про поділ майна (в якому спільна власність припиняється і утворюється два обєкти) Буду дуже вдячна.

Є...довідка БТІ про можливість поділу з визначенням часток, які будуть належати подружжю
(чоловіку 2/3, дружині 1/3).

- как говорится, что заказывали, или как консультировали...

Вот только д.б. не "довідка БТІ", а "ВИСНОВОК про можливість поділу об"єкта".