Форум "Юридичний Радник"

Шановні колеги, які документи необхідні для оформлення спадщини на майновий та земельний пай?
Чи вірні нижченаведені переліки?

Для спадкування земельної частки (паю):;

* Сертифікат на право на земельну частку (пай);
* Виписка з членів КСП;
* Нормативно-грошова оцінка земельного паю на дату смерті спадкодавця;

Для спадкування майнового паю:

* Свідоцтво про право власності на майновий пай (майновий сертифікат).

По майновому - да.

По земельному мы "Виписку з членів КСП" не требовали.
Вытяг про нормативну... помнится по з/дилянкам, а по паям приносили довидку зе.ресурсов о стоимости.

Встречнный вопрос: думала, что вся земелька уже в натуре выделена ?

На земельний пай або земельну ділянку для ведення с/х виробництва
1. Сертифікат на земельну частку (ПАЙ) (оригінал + ксерокопія) або Державний акт (оригінал + ксерокопія).
2. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (паю), а в разі, якщо технічна документація не розроблялася - довідка про вартість паю (землі) (з відповідного відділу/ управління Земельних ресурсів). 3.Довідка про присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки (з відповідного відділу/ управління Земельних ресурсів).
Майновий пай
Свідоцтво про право власності на майновий пай ( видає сільська рада).

Жилий будинок, земельна ділянка.
1. Правовстановлюючий документ на жилий будинок (свідоцтво про право на спадщину, свідоцтво про право власності, відповідний цивільно-правовий договір, тощо).
2. Витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно ( довідка-характеристика з БТІ) - дійсний 3 міс.
3. Довідка відповідного управління/відділу земельних ресурсів ( або відповідного відділення філії Державного земельного кадастру) про те, що земельна ділянка під жилим будинком у власність не надавалася.
4. Державний акт на землю (оригінал + 2 копії).
5.Довідка с/ради про статус земельної ділянки (в якій зазначається місцезнаходження, площа, цільове призначення, підстава набуття права власності на землю, серія та номер Державного акту) - видається землевпорядником сільської ради.
6. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки ( з відповідного відділу/ управління Земельних ресурсів).
7. Довідка про правовий статус земельної ділянки ( кадастровий номер, відсутність сервітутів, обмежень) відповідного відділення філії ДЗК.

ВОПРОСИК: где брать оценку имущественного пая?

Зачем кадастровый для наследства? Выписка из приложения к ГА КСП надо.

katya
на майновий пай у самому свідоцтві вказана оцінка....тому що форма свідоцтва затверджена постановою КМУ.... в практиці буває , що пай за життя був частково використаний громадянином, тоді в таких випадках довілку із с/ ради про залишок майнового паю на день смерті спадкодавця

Якщо спадкодавець мав останнє місце проживання в Росії, а в Україні в нього залишилась земельна частка (пай), правовстановлюючий документ - сертифікат. Нотаріус якої країни буде видавати свідоцтво на таке майно?

Ljana написав:Якщо спадкодавець мав останнє місце проживання в Росії, а в Україні в нього залишилась земельна частка (пай), правовстановлюючий документ - сертифікат. Нотаріус якої країни буде видавати свідоцтво на таке майно?

Відповідно до статті 45 Конвенції право спадкування майна визначається по законодавству тієї Договірної Сторони, на території якої спадкодавець мав останнє постійне місце проживання. Однак, право спадкування нерухомого майна визначається законодавством Договірної Сторони, на території якої знаходиться це майно.

Згідно зі статтею 48 Конвенції провадження в справах про спадкування рухомого майна мають вести установи Договірних Сторін, на території яких спадкодавець мав місце проживання у момент своєї смерті.

Провадження в справах про спадкування нерухомого майна компетентні вести установи Договірних Сторін, на території яких знаходиться нерухоме майно.
Для того. щоб визначитися з підвідомчістю, потрібно чітко визначити правовий статус такого документу як сертифікат на право на земельну частку (пай). Ми можемо довго дискутувати з цього приводу, але якщо задати це питання науковцям, то ми навряд чи зможемо отримати однозначну відповідь щодо статусу цього документу.

Земельна частка (пай) являє собою умовну частку сільськогосподарських земель, розмір якої визначений як середній по господарству в умовних кадастрових гектарах. На відміну від земельної ділянки, яка має чітко визначені межі й розмір у фізичних гектарах, місцезнаходження та межі земельної частки (паю) є невизначеними. Громадянин, якому надана земельна частка (пай), не знає точного місця її розташування на полях сільськогосподарського підприємства.
Звернемося до першоджерел:

Указ Президента України

“Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки”

від 3 грудня 1999 р. № 1529/99

3. У ході реалізації положень цього Указу, інших актів Президента України щодо реформування колективних сільськогосподарських підприємств та створення приватних (приватно-орендних) сільськогосподарських підприємств, селянських (фермерських) господарств, господарських товариств, сільськогосподарських кооперативів, інших суб’єктів господарювання, які засновуються на приватній власності, а також під час укладення договорів оренди земельних часток (паїв) виходити з того, що сертифікат на право на земельну частку (пай) є правовстановлюючим документом, що засвідчує право володіти, користуватися та розпоряджатися зазначеною часткою.

Трохи історії: можливість відчуження земельних часток (паїв) за сертифікатами була передбачена з самого початку їх виникнення.
Так, див. У К А З ПРЕЗИДЕНТА УКРАЇНИ від 21 квітня 1998 року
N 332/98 (Указ втратив чинність на підставі Указу Президента
N 650/2007 ( 650/2007 ) від 20.07.2007 }


Про захист прав власників
земельних часток (паїв)


З метою захисту прав власників земельних часток (паїв) в
умовах становлення ринкових економічних відносин та відповідно до
пункту 4 розділу XV "Перехідні положення" Конституції України
( 254к/96-ВР ) п о с т а н о в л я ю:

1. Установити, що в разі відчуження шляхом купівлі-продажу
права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом,
переважне право на його придбання мають члени колективних
сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських
кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств, а також
селянські (фермерські) господарства та громадяни, які мають право
їх створити.

2. Договори купівлі-продажу, дарування, міни права на
земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом, після
нотаріального посвідчення підлягають реєстрації районною державною
адміністрацією за місцезнаходженням колективного
сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського
кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства з
внесенням відповідних змін до записів у Книзі реєстрації
сертифікатів на право на земельну частку (пай).

Далі пункт 17 Перехідних положень Земельного кодексу встановлює, що сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства.

На мій погляд. в такій ситуації є два виходи: або звернутися до Мінюсту за роз"ясненням, або отримати науково-правовий висновок по даному питанню. Тим більше, що коло спадкоємців за територіально різними законодавствами може не співпадати, і це може породити спори в майбутньому.

Ljana написав:Якщо спадкодавець мав останнє місце проживання в Росії, а в Україні в нього залишилась земельна частка (пай), правовстановлюючий документ - сертифікат.

Цікаво, громадянином якої країни на момент смерті був спадкодавець?