Форум "Юридичний Радник"

lola написав:Налога нет. Право собственности с 2007 года.

sapko написав:

lola написав:Налога нет. Право собственности с 2007 года.

Поспешил с ответом. Извиняюсь. Согласен с Вами lola. Норма спецдествия ст. 334 ГК. По событию регистрации договора. Ставка алога 0%.

sapko написав:В БТИ согласно ст. 182 ГК осуществляется регистрация права собственности, а в ст. 334, 745 Гк идет речь о регистрации договора (правочина).

Alexandra_L написав:так получается, что таки не будет 5%?

sapko написав:

Alexandra_L написав:так получается, что таки не будет 5%?

Все-таки наверное будет.
Договор купли-продажи недвижимости согл. 657 ГК тоже подлежит регистрации, но при этом право собственности возникает с момента регистрации права в БТИ.
И в инструкции по моменту перехода права собственности конкретно к договору пож содержания ничего нет.

matveeva написав:Ви мене вибачте будьласка, тільки висловлю свої міркування:
право власності- це право володіти, користуватися та розпоряджатися майном. а от питаннячко: як ви збираєтєсь розпорядитися майном,яке вам належить на підставі зареєстрованого у правочинах договору, скажімо, але не зареєстрованого у БТІ?! виходить що право власності повністю набувається тільки після реєстрації БТІ?

Doroty написав:

sapko написав:

Alexandra_L написав:так получается, что таки не будет 5%?

Все-таки наверное будет.
Договор купли-продажи недвижимости согл. 657 ГК тоже подлежит регистрации, но при этом право собственности возникает с момента регистрации права в БТИ.
И в инструкции по моменту перехода права собственности конкретно к договору пож содержания ничего нет.

А причём здесь ст. 657 ЦК, если у Вас договор пожизненного содержания, а не договор купли-продажи????
Отсылайте людей в налоговую за письменной консультацией!

sapko написав:Момент виникнення прав та обов’язків між сторонами, передбачених договором утримання (догляду), настає з нотаріального посвідчення договору. У цей момент також виникає i право власності у набувача щодо майна, яке йому передасться за договором, окрім нерухомого майна, виникнення права власності щодо якого чинне законодавство пов’язує з державною реєстрацією правочину (ст. 334 ЦК). право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, повинно бути зареєстровано у відповідних державних органах, про що у договорі здійснюється відповідний запис.

http://www.minjust.gov.ua/0/34461

Alexandra_L написав:

matveeva написав:вот договор купли-продажи БТИ не возмёт без регистрации в реестре, а дарение - берут.вопрос: что, дарение это не такое же отчуждение?

sapko написав:

Alexandra_L написав:

matveeva написав:вот договор купли-продажи БТИ не возмёт без регистрации в реестре, а дарение - берут.вопрос: что, дарение это не такое же отчуждение?

Стосовно державної реєстрації договору, предметом якого є об’єкт нерухомого майна, то слід зазначити, що такий договір підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. В свою чергу, законодавцем не для всіх договорів, предметом яких є нерухоме майно, встановлено вимогу щодо їх державної реєстрації. Так, наприклад, договори застави, дарування, у тому числі пожертви, нерухомої речі не підлягають державній реєстрації.
http://www.minjust.gov.ua/0/21459

matveeva написав:Ви мене вибачте будьласка, тільки висловлю свої міркування:
право власності- це право володіти, користуватися та розпоряджатися майном. а от питаннячко: як ви збираєтєсь розпорядитися майном,яке вам належить на підставі зареєстрованого у правочинах договору, скажімо, але не зареєстрованого у БТІ?! виходить що право власності повністю набувається тільки після реєстрації БТІ?

Стаття 334. Момент набуття права власності за договором
1. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
2. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв'язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов'язання доставки.
До передання майна прирівнюється вручення коносамента або іншого товарно-розпорядчого документа на майно.
3. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
4. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

кувшинка написав:Доктор,
ничего удивительного. Вы ж серьезный человек!

VITAminka написав: 4. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.