продаж земельної ділянки с/г призначення

[ВАЛКІР]

при посвідченні довіреності на продаж земділянки (цільове призначення: індивідуальне садівництво; особисте сільсь.госп.) ми перевіряємо, чи це пайова земля? Дякую всім за поради.

[Vanilla]

я беру справку (что не есть паем) по всем землям с/х назначения.
как минимум, следует её спрашивать по ОСГ, т.к. тут очевидно есть варианты, типа, "пай-непай".

ой, сбило с толку название темы.
Беру только в случае ОСГ и то, если внутреннее чувство подсказывает, что "оно мораторное".
а так... для доверенности-то и потребовать не особо можно... смотрите по ситуации.

[Vatson]

Если в пределах населенного пункта и с адресом-однозначно не паевая.
Если для садоводчества и указано на територии садоводческого товарищества-тоже не паевая.А далее-смотреть по ситуации.

[Tanyushkina]

а зачем для доверенности на продажу вообще проверять паевая это земля или нет?
это уже проблемы потом .. при заключении договора
вы разве проверяте арешт на все майно при доверенности на машину? или обмеження обтяження при доверке на землю? или наличие правоустанавляивающих на квартиру, когда делаете доверку на ее продажу?

[Оленка Справедлива]

Я би довідку не вимагала (бо її відсутність не дає підстави для відмови), але в довіреності жирними літерами зазначила б, що Довірителю відомо про те, що у випадку підпадання вказаної у довіреності земляі під дію мораторію, ця довіреність є нікчемною.

[bukva I]

Танюшенька щодо:

а зачем для доверенности на продажу вообще проверять паевая это земля или нет?
это уже проблемы потом .. при заключении договора
вы разве проверяте арешт на все майно при доверенности на машину? или обмеження обтяження при доверке на землю? или наличие правоустанавляивающих на квартиру, когда делаете доверку на ее продажу?

Особа сумнівается бо є п. 15 Пеехідних положень ЗК, якій в свою чергу зазначає:

Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії
заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних
ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та
"б" цього пункту, в частині їх купівлі-продажу та іншим способом
відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих
земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є
недійсними з моменту їх укладення (посвідчення).

Оленка Справедлива вірно зазначали, що можна і не витребовувати, АЛЕ цей пункт необхідно вказати в довіреності!!!

[Tanyushkina]

но ведь доверенность на отчуждение это еще не отчуждение....
я еще не одной доверки не встречала, чтоб там было подобное прописано хоть кем-то.... при чем доверки на землю осг, в том числе садівництво.

а как же доверка типа "розпорядження будь-якими належними мені земельними ділянками?" - ну не знает человек, какую он землю продаст. разное бывает. как тогда? (хотя тут в 99,9% не пай)

[Vatson]

но ведь доверенность на отчуждение это еще не отчуждение....
я еще не одной доверки не встречала, чтоб там было подобное прописано хоть кем-то.... при чем доверки на землю осг, в том числе садівництво.

а как же доверка типа "розпорядження будь-якими належними мені земельними ділянками?" - ну не знает человек, какую он землю продаст. разное бывает. как тогда? (хотя тут в 99,9% не пай)

тут прямой запрет в ЗК,даже доверенности нельзя.

[Tanyushkina]

мда.. кто-то что-то профтыкал(( при чем не я одна, но мне не разу не встречалась земля мораторная или попытка ее продать - ни по доверке ни просто.
спасибо!