Форум "Юридичний Радник"

Якщо обмінюються два гаражі (договір без доплати), кожний відчужувач сплачує ПДФО 5% від оціночної вартості об'єкта, яке йому належало?

Нет, по крайней мере моих клиентов проконсультировали в налоговой следующим образом (это если каждая сторона уплачивает налог): Сторона с меньшей оценкой уплачивает налог с имущества большей оценки (потому что она получает больший доход после мены своего имущества). Сторона с большей оценкой тоже уплачивает налог со своей большей оценки (хоть она получает доход меньшей суммы, чем ее имущество, но заплатить меньше не может, потому что есть оценка, это по аналогии с куплей-продажей: укажи меньшую чем оценка БТИ сумму договора, но все платежи должен заплатить с суммы, не меньшей чем оценка БТИ).

Планируется договор мены-квартира на дом с землей, собственников квартиры 2е-муж и жена (общая совместная собственность-1 на 2х), после мены им будет принадлежать дом и земля.Вопрос-можно ли в договоре прописать-по 1/2 перейдет им в собственность,с учетом того, что квартира им принадлежит на праве общей совместной собственности?ограничений не нашла,как коллеги на это смотрят?

Vatson написав:Планируется договор мены-квартира на дом с землей, собственников квартиры 2е-муж и жена (общая совместная собственность-1 на 2х), после мены им будет принадлежать дом и земля.Вопрос-можно ли в договоре прописать-по 1/2 перейдет им в собственность,с учетом того, что квартира им принадлежит на праве общей совместной собственности?ограничений не нашла,как коллеги на это смотрят?

Они взрослые и сами могут решить в какую собственность приобретают (совместную, или долевую), думаю не только можно, но и нужно, если они изьявили такое желание.

Подскажите, у кого какие мысли, рассматриваю такую ситуацию:
Договор мены 2х квартир.
1я квартира (принадлежит более 3х лет и в этом году собственник не отчуждал др.недвижимое имущество) оценена, к примеру, по экспертной в 200 000грн.;
2я квартира (получена по наследству, Свидетельство выдано в этом году,НО ссылаясь на п.172.1, ст.172 ПКУ не платится налог)она оценена, к примеру, по экспертной в 250 000грн.
Как я понимаю, каждая сторона платит в ПФУ 1% от стоимости (оцененной экспертом) той квартиры которую приобретают, т.е. 2500 грн. и 2000грн. соответственно???
а подоходный не платится вообще? зачиталась я сегодня...сомнения одолевают на счёт п.172.1:)

assistant написав:Подскажите, у кого какие мысли, рассматриваю такую ситуацию:
Договор мены 2х квартир.
1я квартира (принадлежит более 3х лет и в этом году собственник не отчуждал др.недвижимое имущество) оценена, к примеру, по экспертной в 200 000грн.;
2я квартира (получена по наследству, Свидетельство выдано в этом году,НО ссылаясь на п.172.1, ст.172 ПКУ не платится налог)она оценена, к примеру, по экспертной в 250 000грн.
Как я понимаю, каждая сторона платит в ПФУ 1% от стоимости (оцененной экспертом) той квартиры которую приобретают, т.е. 2500 грн. и 2000грн. соответственно???
а подоходный не платится вообще? зачиталась я сегодня...сомнения одолевают на счёт п.172.1:)

по мене ПФ не платится, г/п от бОльшй оценки + услуги как за 2 договора

Veдьмо4ка написав:

assistant написав:Подскажите, у кого какие мысли, рассматриваю такую ситуацию:
Договор мены 2х квартир.
1я квартира (принадлежит более 3х лет и в этом году собственник не отчуждал др.недвижимое имущество) оценена, к примеру, по экспертной в 200 000грн.;
2я квартира (получена по наследству, Свидетельство выдано в этом году,НО ссылаясь на п.172.1, ст.172 ПКУ не платится налог)она оценена, к примеру, по экспертной в 250 000грн.
Как я понимаю, каждая сторона платит в ПФУ 1% от стоимости (оцененной экспертом) той квартиры которую приобретают, т.е. 2500 грн. и 2000грн. соответственно???
а подоходный не платится вообще? зачиталась я сегодня...сомнения одолевают на счёт п.172.1:)

по мене ПФ не платится, г/п от бОльшй оценки + услуги как за 2 договора

согласно Постанові КабМіну (від 3 листопада 1998 р. N 1740) "Про затвердження Порядку сплати збору на обов'язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій", то ПЛАТИТСЯ ПФУ

15-1 Збір на обов'язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна сплачується
підприємствами, установами, організаціями незалежно від форм власності та фізичними особами, які придбавають нерухоме майно, у
розмірі 1 відсотка від вартості нерухомого майна, зазначеної в договорі купівлі-продажу такого майна, за винятком державних
підприємств, установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організацій іноземних
держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на
обов'язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання
житла або придбавають житло вперше. Нерухомим майном визнається жилий будинок або його частина,
квартира, садовий будинок, дача, гараж, інша постійно розташована будівля, а також інший об'єкт, що підпадає під визначення першої
групи основних фондів згідно із Законом України "Про оподаткування прибутку підприємств" ( 334/94-ВР ).
( Порядок доповнено пунктом 15-1 згідно з Постановою КМ N 1549 ( 1549-99-п ) від 25.08.99 )

А вот, что касается налоговой - не понимаю я как быть

Податку і ПФ не має.

Dali написав:Податку і ПФ не має.

Далі, для тех, кто в танке - почему ПФУ нет??

assistant написав:

Dali написав:Податку і ПФ не має.

Далі, для тех, кто в танке - почему ПФУ нет??

патаму шо по мене он не уплачивается
это вы писали?!

15-1 Збір на обов'язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна сплачується
підприємствами, установами, організаціями незалежно від форм власності та фізичними особами, які придбавають нерухоме майно, у
розмірі 1 відсотка від вартості нерухомого майна, зазначеної в договорі купівлі-продажу такого майна,

Veдьмо4ка написав:

assistant написав:

Dali написав:Податку і ПФ не має.

Далі, для тех, кто в танке - почему ПФУ нет??

патаму шо по мене он не уплачивается
это вы писали?!

15-1 Збір на обов'язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна сплачується
підприємствами, установами, організаціями незалежно від форм власності та фізичними особами, які придбавають нерухоме майно, у
розмірі 1 відсотка від вартості нерухомого майна, зазначеної в договорі купівлі-продажу такого майна,

а как же ст.716 ЦКУ: "Правове регулювання міни. 1. До договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, договір контрактації або інші договори, елементи яких містяться в договорі міни, якщо це не суперечить суті зобов'язання."

Извините, Бога ради, я не нарошно...первый раз обменом занимаюсь...боюсь как бы не просчитатся!

Аналогія застосовується до договорів, а не до оподаткування і збору. Написано "люміній", значить "люміній".

Dali написав:Аналогія застосовується до договорів, а не до оподаткування і збору. Написано "люміній", значить "люміній".

Спасибо вам огромное, я уже поняла!!! у меня сегодня день знаний