Форум "Юридичний Радник"

Земельный участок, на котором находятся продаваемые 2 объекта недвимимости, имеет единый кадастровый номер и находится в оренде владельца объектов недвижимости. Возможно ли удостоверение договора купли-продажи данных объектов недвижимости одним договором. Единственная проблема - как быть в будущем, если покупатель захочет каждый объект продать в отдельности.

Можно, но не стоит. И оплата как за два договора.

А почему же все-таки не стоит? Как тогда быть с орендуемой землей?

Треба уточнити які саме 2 об"єкти нерухомості, якщо будинок і надвірні будівлі, то не бачу проблем- можна і треба одним, а якщо два окремих будинки з окремими адрсами, реєстраційними номерами, то , звичайно , що не можна

травень написав:А почему же все-таки не стоит? Как тогда быть с орендуемой землей?

арендуемая земля не проблема, просто потом если собственники строений на этой земле будут разные, то они должны перезаключить договора аренды.

Bona Mente написав:Треба уточнити які саме 2 об"єкти нерухомості, якщо будинок і надвірні будівлі, то не бачу проблем- можна і треба одним, а якщо два окремих будинки з окремими адрсами, реєстраційними номерами, то , звичайно , що не можна

надвірні будівлі отдельно не продаются ........

у объектов должны быть разные БТишные регистрационные номера.......

и делала бы двумя.......

Делала бы двумя дабы в будущем не создавать проблем ни себе ни клиентам... В договоре указываете просто что обьъект находиться на арендованом земельном участке такой-то площадью такой-то кадастровый номер и больше вас по идее ничего волновать не должно... Будут объеты у одного собственника - отлично, захочет продать по отдельносте тоже все в порядке... Хотя решать конечно Вам. Мне лично проще набрать 2 договора отдельно чем в один лепить все вподрят

Bona Mente написав:Треба уточнити які саме 2 об"єкти нерухомості, якщо будинок і надвірні будівлі, то не бачу проблем- можна і треба одним, а якщо два окремих будинки з окремими адрсами, реєстраційними номерами, то , звичайно , що не можна

нельзя - это как раз если это все один объект - отчуждать как отдельный объект можно только отдельный объект. нельзя надвирни будвили продать отдельно от дома.
а вот о продаже нескольких отдельных объектов в одном договоре - прямого запрета нет. есть здравый смыл и практика:
http://www.yurradnik.com.ua/forumbb/viewtopic.php?f=86&t=27087

при этом к собственнику перейдет право оернды на тех же условиях, что и для предыдущего собственника

Всем огромное спасибо!!!!

Колеги , в моєму повідомленні , яке ви цитуєте, ясно написано " треба одним " , і я мала на увазі те саме, тобто те, що надвірні будівлі окремо без будинків не продаються