Форум "Юридичний Радник"

Така ситуація, є у спадкоємців державний акт на земеьну ділянку без кадастрового номеру, та ще одне державний акт заламінований.????

Було розяснення МЮУ про те, що на складання заповіту та для оформлення спадщини не обовязково кадастровий номер.

Але. що робити, якщо у них заламінований державний акт???????

на мой взгляд два варианта: 1- надрезать заламинированый уголок и поставить отметку внутри (неправильно, но с отметкой)
2 - в суд, т.к. нельзя проставить отметку. А дальше - на Ваше усмотрение

для оформлення спадщини кадастровий не потрибен, а заламінований акт я б залишила у себе, а спадкоємцю порадила отримати держакт на своє ім'я, у зв'язку з тим, що немає можливості проставити відмітку

Доброго дня, шановні колеги! Прошу поради. Заведено спадкову справу, спадквое майно - квартира, 3 спадкоємців по заповіту. До спливу 6 місяців нотаріус видає запит до БТІ, спадкоємці його подають нотаріусу у липні 2012 року, саме тоді, коли у Витязі вказували вартість спадковоо майна. Потім зміни ( вартість майна не вказували). У мене питання, чи потрібно мені крім витягу БТІ, вимагати від спадкоємців висновок про експерту оцінку про вартість квартири. Важливо це тому, що спадкоємці мають сплачувати податок. Прошу Вашої поради ! Зарані вдячна ))))))

для наследства вытяг БТИ сроков не имеет , выдавался до ..експертная не нужна...

я бі так не горячилась. Вапш вітяг действительній. но у Вас возник налог. Поєтому я бі потребовала оценку, зачем Вам лишние проблемі. сказано брать - значит берем.

на №1 - до заламінованого Державного акта можна дошити відмітку про перехід права власності ; Що стосується кадастрового номеру - спочатку управління надіслало нам роз'яснення, що для оформлення спадщини кадастровий не потрібен, а через деякий час був семір - з цього питання виступали представники земельних ресурсів і повідомили що кадастровий номер є необхідний )))))))) (вирішувати ВАМ)

На №2 - експертна оцінка є обов'язковою при визначенні суми оподаткування лише при купівлі-продажу та міні майна; ми не є податковими агентами нехай податкова сама визначає суму податку ми зобов'язані лише повідомити про те що оформлялась спадщина (в 1-ДФ вказуємо ознаку доходу)
- підтримую Marysia - витяг з БТІ немає терміну для оформлення спадщини, крім цього у нас вартість майна зазначають ту яка була на день смерті спадкодавця ...

заламіновиний дарж акт залишаєм у себе, видаєм свідоцтво, на підставі якого люди виготовляють новий, кадастровий обов'язково, якщо старий акт-так у нас

T-a написав:На №2 - експертна оцінка є обов'язковою при визначенні суми оподаткування лише при купівлі-продажу та міні майна; ми не є податковими агентами нехай податкова сама визначає суму податку ми зобов'язані лише повідомити про те що оформлялась спадщина (в 1-ДФ вказуємо ознаку доходу)
- підтримую Marysia - витяг з БТІ немає терміну для оформлення спадщини, крім цього у нас вартість майна зазначають ту яка була на день смерті спадкодавця ...

Отсюда поподробней пожалста, я записываю
Ну например наследство открылось в 2009 году, наследник получает имущество в 2012. Цена какая? на 2009 Год?
А как это Вам удастся? Вы будете проводить строительную експертизу на предмет того в каком состоянии имущество было в 2009 году? или еще чего?
Давайте не будем сами себе сами создавать проблем.
Мы когда получали вытяг БТИ писали в запросе кто и когда умер и просили дать вытяг на его имущество. Мы что просили оценку на момент смерти или нам ее кто-то когда то давал задним числом? Нам давали оценку на момент выдачи вытяга. Никаких вопросов у нас не возникало. Теперь с введением оценки - мы требуем независимую. Ввели сами в ступор оценщиков, они звонят и знают что им делать. Говорят мы то можем написать, но рыночную, а не оценочную , а " ответственность за состояние несет тот кто запрашивал оценку " ну т.е. наследник.
У меня от такого шок.
Есть правила оценки и есть формулы, но оценка то делается сегодня. Если требовать оценку на день смерти :а если это 1961 год еще, то на ту дату делать будем?,
Имущество переходит в собственность сегодня и цена его должна соответствовать моменту перехода права собственности. Соответственно и налоги с этой цены.
(кстати в 90 е годы квартиры стоили миллионы гривень, то это как сегодня считаться будет по вашему?)

Мы что просили оценку на момент смерти или нам ее кто-то когда то давал задним числом?

Маруся, не поверите, но мы так и просили - по состоянию на день смерти. И наше БТИ в вытяге в примечаниях писало: "Вартість майна станом на 00.00.0000 (дата смерті) становить 00000, 00 грн."

никогда не писала станом на..., никогда БТИ мне не давало вытяг станом на...
Имущество получает в собственность наследник сейчас. Оподаткування согласно норм действующих на сегодня, какие оценки "взад"?
Тогда по логике вещей проводим строительную судебную експертизу и определяем состояние здания, квартиры на дату смерти (каким образом убейте не знаю). Но то, что сегодня эта квартира стоит 50000 уев а на дату смерти например стоила 18000 гривней как отражается в документе?
от какой цены берется налог по вашему в таком случае? а если действительно цена была в миллионах, такое вам кто-то когда то писал? нет конечно. В свидоцтве мы пишем Вартість спадкового майна складає – 47331 (сорок сім тисяч триста тридцять одна) гривня 01 копійка.
Все.
У гражданина право получения свидетельства на недвижимость сроками не ограничено . Обязанность оформить есть, но срок может длиться сколько угодно. И кто по вашему должен брать на себя ответственность за такую оценку спустя десятилетия ? Наследник? так он еще не собственник. Нотариус?- так он не заинтересован. Оценщик?
Налогобложение производится по результатам определенного года. Т.е. получили наследство, подарок, продали имузество в 2012 году- оплатите налог за полученное в 2012 году. Не оформили в 2000 году свидетельство о наследстве на имущество, а пришли к нотариусу за ним в 2012 году- получите, заплатите налог с той цены, которая существует на момент получения имущества в собственность.
ЗЫ: перечитала разъяснения по оподаткуванню спадщины за прошлые годы - нигде заметьте нигде оподаткування полученного наследства не связано с датой открытия наследства. Это свзяано только с датой получения имущества в наследство.!!!

если идти по анлогии с госпошлиной, то почитайте Инструкцию про порядок исчисления госпошлины,п.44

Марусь, речь не о Декрете, об Инструкции, её п.44 действует до сих пор и статей в Инструкции нет.

почитала. плакала.
дико извиниясь.......... ну не могу же я про все упомнить.
Та ладно в новом проекте все равно про это нету ни слова. Просто оценка и все тут.

Стосовно спадщини.
спадкова маса - 1/3 частина житлового будинку, земельна ділянка неприватизована
спадкоємці - звернулась донька, іншій відправили повідомлення з вказанням терміну, вона нез'явилась - тобто прийнявшою спадщину є 1 донька, якій буде видаватись свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частину житлового будинку.
Чи потрібні якісь документи про земельну ділянку на якій розташовано цей жб або достатньо вказати у заяві від спадкоємиці про видачу свідоцтва, що земельна ділянка неприватизована.

raduga-rika написав:Стосовно спадщини.
спадкова маса - 1/3 частина житлового будинку, земельна ділянка неприватизована
спадкоємці - звернулась донька, іншій відправили повідомлення з вказанням терміну, вона нез'явилась - тобто прийнявшою спадщину є 1 донька, якій буде видаватись свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частину житлового будинку.
Чи потрібні якісь документи про земельну ділянку на якій розташовано цей жб або достатньо вказати у заяві від спадкоємиці про видачу свідоцтва, що земельна ділянка неприватизована.

Видавайте на те, на що Вас просять видати і на що правовстановлюючі документи принесли.
Хочуть ще на щось, хай несуть документи про належність спадкодавцю цього чогось, і ми залюбки видамо.

Извиняюсь, что здесь, но не хотела создавать новую тему, а искать устала (как-то не получается у меня быстро).
Ситуация: тоже наследство, но не такая(ое). После смерти матери Е. наследство приняли две дочери: М. и А. (фактически, т.к. прописаны были). Никто наследство не оформлял, и так два года. Умирает М., детей е нее нет, есть только та же сестра А. Состав имущества: у Е. - 1/3 дома, у М.- 1/3 (того же дома).
В долях понятно: после Е унаследовали бы каждый из детей по 1/2. причем тут будет два Н/д. Возник вопрос по формам: для наследства после Е. на дочь А - форма 3 (що видаеться у разы, якщо частки у спадщины выдкриты? и писать надо вверху обе наследницы, но внизу писать, что на 1/2 на имя А. выдано это свидетельство, а на 1/2 часть на имя М. ещё не выдано?), ну а на для наследства после М. на сестру А - форма 6 (прийняв. але не оформив). Правильно рассуждаю (очень давно наследства были)

верно, в 1-м деле - по форме 3 , + копия св-ва о смерти М.
во 2-м деле - формы 1 и 6 комбинируем, + копия маминого н/дела.

Спасибо, МG!