Форум "Юридичний Радник"

Хочу почути Вашу думку, шановні друзі.Батько хоче подарувати гроші дочці на купівлю квартири і хоче, щоб ця квартира належала дочці особисто (дочка в шлюбі). Чи можемо ми в договорі купівлі-продажу вказати, що квартира купується на особисті кошти дочки (а саме на подаровані батьком гроші). Чи цього достатньо? Чи не буде квартира спільним майном?Чи треба оформляти два договори: спершу договір дарування грошей, а потім купівлі-продажу?Чи треба брати від чоловіка Згоду? А від дочки треба окрему заяву, що гроші це її особисті кошти?Поправте, якщо що не так. Буду дуже вдячна за Вашу думку і поради. Наперед вдячна!

[QUOTE]Чи треба оформляти два договори: спершу договір дарування грошей, а потім купівлі-продажу?[/QUOTE]только я бы сделала не дарение денег, а договор пожертвы, в котором и написала бы, что деньги дарятся для покупки такой-то квартиры.

дякую!!! ну а якщо договір пожертви. Тоді для пожертви беремо згоду дружини батька, а для купівлі-продажу - згоду чоловіка дочки? правильно? і так квартира буде її приватною особистою власністю?

[QUOTE]а для купівлі-продажу - згоду чоловіка дочки?[/QUOTE]только не согласие мужа, а заявление о том, что деньги жены - ее личная собственность и он понимает, что квартира приобретается в ее личную собственность, режим совместной собственности супругов на эту квартиру распространяться не будет..

конечно, договор дарения (пожертвы) денег это вообще замечательно.ДКП квартиры считаю возможным удостоверить и без предъявления покупателем договора дарения денег, но при условии: 1) заявление от мужа покупателя о том, что супруга приобретает квартиру в личную частную собственность, т.к. покупает её за счет личных денежных средств, не являющихся объектом права общей совместной собственности2) заявление подобного содержания и от жены (т.е. от покупателя).

С учётом нынешних новомодных повадок налоговиков спрашивать [qoute]Где деньги взял?[qoute] лучше оформить договор пожертвы денег. Дочери так спокойнее будет.

У такому випадку я б зробила спочатку - шлюбний договір між дочкою та її чоловіком, а потім договір купівлі-продажу.

договор дарения денег плюс заявление что деньги подарены на преобретение, от мужа заявление о его осведомлённости что приобретается в личную и вся математика и налоговая тут не при чём

ага. так що краще дарування чи пожертви? і тоді можна іще одне питання?читаю коментарі до договору пожертви: [qoute]При посвідченні договору пожертви перевіряємо належність відчужуваних грошей пожертвувачеві, заборони і обтяження відчужуваних обєктів.[qoute] Якщо договір про гроші то заборон і обтяжень немає ж? а як перевірити нележність грошей відчужувачеві?Може у кого є хороший шаблон Договору пожертви? і правильна заява від чоловіка при оформленні договору купівлі-продажу квартири. це щоб я часом нічого не пропустила. була б вдячна .....

Згодна з №7.Спочатку шлюбний логовір, а потім к-п. Відпадуть всі інші питання.

была подобная ситуация, делала сначала договор дарения денег, где указала, что деньги на покупку квартиры по адресу----, взяла с супруга одаряемой заявление, что ему известно о дарении денег на покупку квартиры его супруге и купленная квартира будет ее личной собственностью, а потом делала договор к-пр. квартиры, где указала откуда взялись деньги на покупку и прикладывала копию договора дарения денег и копию заявления супруга

іще раз дякую. але все одно не розумію, як все таки перевірити належність грошей відчужувачеві? що я маю вказати в договорі Дарування/Пожертви? [qoute]гроші належать відчужувачеві....[qoute]

на № 12Не заморачивайтесь на счет договора дарения (пожертвы). Зачем нам проверять его наличие?Покупатель заявляет, что приобретает за счет личных ден. средств, супруг это подтверждает и понимает, что в таком случае приобретенное им-во будет являться личной собственностью жены. Этого вполне достаточно. Зачем требовать документального подтверждения источника приобретения покупателем денежных средств? Где прописана наша обязанность по проведению такой проверки?

Купівля квартири в шлюбі за особисті кошти - як оформити?

Купую в шлюбі квартиру за свої особисті кошти. Дружина згідно підписати всі необхідні папери, що це буде моя особиста власність. Ми в райцентрі. Нотаріуси молоді. Толком не знають. Як це описати в договорі та в згоді дружини? Наперед вдячний.

заявление от супруги и в договоре пункт об этом

писала,писала....вытерла....лучше промолчу....

на №2 + є невідёємною частиною дог.

nonna написав:писала,писала....вытерла....лучше промолчу....

только не пугайте )))

Ынотио написав:

nonna написав:писала,писала....вытерла....лучше промолчу....

только не пугайте )))

одно заявление ее а другое от мужа ....что єто ее личніе денюшки.....а то потом еще скажет чего нибудь.....ага только вот вопросик а згоду нуна или не нуно....ото и я написала ......а теперь думаю вітирать или нет....

net.***! написав:

Ынотио написав:

nonna написав:писала,писала....вытерла....лучше промолчу....

только не пугайте )))

одно заявление ее а другое от мужа ....что єто ее личніе денюшки.....а то потом еще скажет чего нибудь.....ага только вот вопросик а згоду нуна или не нуно....ото и я написала ......а теперь думаю вітирать или нет....

не згода, а заявление и во входящую, а если захотят экземпляр то на бланке в руки заявителю, и заявления от супруги вполне достаточно

Нік2011 написав:Купівля квартири в шлюбі за особисті кошти - як оформити?

Купую в шлюбі квартиру за свої особисті кошти. Дружина згідно підписати всі необхідні папери, що це буде моя особиста власність. Ми в райцентрі. Нотаріуси молоді. Толком не знають. Як це описати в договорі та в згоді дружини? Наперед вдячний.

неужели Вы думаете , что если вы прийдете к нотариусу , пусть и к молодому , с образцами и начнете ему рассказывать , что и как делать и он будет вас слушать?если ему нужно , нотариус сам знает к кому обратиться и у кого попросить совета.....

От клиент пошел, сам знает у кого и где спросить, а человек получивший юр образование, стаж и свидетельство незнает как оформить??! Надо же:) заявление симейный кодекс не отменит:)или дарение денег нотариально заверенное подлаживайте к примеру родители подарили(как нотариус или суд увидит, что это Ваши деньги, а не общие), или брачный контракт до подписания договора(в этих случаях нот подлаживает заявление от покупателя, что имущество является его собственности в результате приобретения за личные деньги, документ такой то).....
Напишите заявления, а потом с этим заявлением по судам про роздел имущества ходи и доказывай как убедился, что деньги были личной собственностью, нотариус веть за содержание информации которое в зыявлении ответственности не нисет. Прощай страховка -раздел имущества страшная штука как и наследство впрочем

ЛЕШАЯ написав:От клиент пошел, сам знает у кого и где спросить, а человек получивший юр образование, стаж и свидетельство незнает как оформить??! Надо же:) заявление симейный кодекс не отменит:)или дарение денег нотариально заверенное подлаживайте к примеру родители подарили(как нотариус или суд увидит, что это Ваши деньги, а не общие), или брачный контракт до подписания договора.....а в заявлении можете написать, согласны или несогласны на покупку.
Напишите заявления, а потом с этим заявлением по судам про роздел имущества ходи и доказывай как убедился, что деньги были личной собственностью, нотариус веть за содержание информации которое в зыявлении ответственности не нисет. Прощай страховка -раздел имущества страшная штука как и наследство впрочем

а щодо ст. 57 СКУ є набуття цього майна ним (нею) за кошти, які належали йому (їй) особисто.

А як перевірити, як належать йому кошти, є ст і така, що кошти зароблены ним, нею є спільною сумісною....
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДУ УКРАЇНИ

П О С Т А Н О В А

21.12.2007 N 11


Про практику застосування судами
законодавства при розгляді справ
про право на шлюб, розірвання шлюбу,
визнання його недійсним
та поділ спільного майна подружжя

Зазначений підхід не застосовується у випадках поділу
грошових сум (вкладів), внесених у банківські (фінансові) установи
за договорами банківського вкладу (депозиту) за рахунок заробітної
плати, пенсії, стипендії, інших доходів подружжя, оскільки при
поділі таких коштів права зазначених установ не зачіпаються. Ці
вклади, незалежно від їх виду та від того, на чиє ім'я з подружжя
вони внесені, відповідно до ст. 61 СК ( 2947-14 ) є об'єктом права
спільної сумісної власності подружжя.

у нотаріуса немає підстав вимагати надання другим з подружжя згоди на купівлю, а достатньо одержати від другого з подружжя заяву про належність покупцю грошей на праві особистої приватної власності обов'язково вказавши в ній про походження даної грошової суми

нехай надасть документ, який дійсно підтверджує факт набуття цих коштів шляхом :спадкування, отримання в дар....і купує

Ынотио написав:у нотаріуса немає підстав вимагати надання другим з подружжя згоди на купівлю, а достатньо одержати від другого з подружжя заяву про належність покупцю грошей на праві особистої приватної власності обов'язково вказавши в ній про походження даної грошової суми

вибачте у нас кожен другий почне писати такі заяви, особливо на продаж, але заява і факт це різні речі. Кожен робить як знає...чи як хоче...Ми на пактиці робимо дарування грошей і підкладаємо його копію у договір і вказуємо в договорі.

права власності на цю квартиру я не набуваю, правовий режим спільного майна подружжя на цю квартиру розповсюджуватися не буде.
Зміст ст. 57 СКУ зрозумЫла

але заява і факт це різні речі.

викладені в заяві факти нотаріусом не перевіряються, тільки справжність підпису

ват и я о чем, а как проверить факт, что деньги принадлежат ему лично? если он в браке!

Вибачте, ще можна крім договору дарування, спадкування....підкласти документи, які підтверджують факт , що кошти є премією, нагородою, яку він одержав за особисті заслуги,або відшкодування за втрату (пошкодження) речі, яка йому належала, а також як відшкодування завданої йому моральної шкоди, або ці кошти є страховою сумою,...але в любому випадку повинен бути документ, який підтверджує ці факти.

В договоре дарения денег НИКОГДА не указывается целевое назначение этих денег. Более того, это не является подтверждением факта что именно эти деньги были использованы для приобретения квартиры.
Единственным верным решением является заключение брачного договора.