Форум "Юридичний Радник"

Добрий день колеги, пропоную тему що нового в законодавстві вступило в силу в 2012 році.

Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну)
об'єктів нерухомого майна
172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу
(обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року
житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового
(дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані
такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі,
розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної
ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної
статтею 121 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) залежно від її
призначення, та за умови перебування такого майна у власності
платника податку понад три роки, не оподатковується.

Умова щодо перебування такого майна у власності платника
податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане
таким платником у спадщину. { Пункт 172.1 статті 172 доповнено
новим абзацом згідно із Законом N 3609-VI ( 3609-17 ) від
07.07.2011 }

Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну)
об'єктів нерухомого майна
172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу
(обміну)

Умова щодо перебування такого майна у власності платника
податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане
таким платником у спадщину. { Пункт 172.1 статті 172 доповнено
новим абзацом згідно із Законом N 3609-VI ( 3609-17 ) від
07.07

тобто спадщина та дарування все-таки облагаться налогом не будут. Теперь стоит вопрос с оценкой. Перед Новым Годом наконец созрел с весны договорчик дарения на нерезидента- сына. Пришлось звонить на открытую линию , говортя все как обячно- не облагается. Ну и конечно же оценка не требуется. Но ведь налог 15-17 %. Вот тут пришлось поволноваться. Заплатили с оценки БТИ 9там была цена около 80000 гривень. И еще одно дарение мамы - дочке резиденту, разница в вытягах в 2 недели, а цена- 4000 гривень. С этого и платили держмито. Очень все коряво у нас. Почему меня должен волновать этот вопрос, а не налоговиков? а потому, что с меня потом спрашивать будут - они же

Marysia написав:

Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну)
об'єктів нерухомого майна
172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу
(обміну)

Умова щодо перебування такого майна у власності платника
податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане
таким платником у спадщину. { Пункт 172.1 статті 172 доповнено
новим абзацом згідно із Законом N 3609-VI ( 3609-17 ) від
07.07

тобто спадщина та дарування все-таки облагаться налогом не будут.

А де Ви в законі побачили "дарування"? Там же йдеться тільки про майно, отримане платником у спадщину

Marysia написав:тобто спадщина та дарування все-таки облагаться налогом не будут.

Marysia, я эту норму понимаю так, что если продавец впервые в текущем году продает недвижимость, полученную по наследству, то налог 5% он платить не будет независимо от того, сколько лет в собственности продавца находится это наследственное имущество: более трех лет или менее трех лет.

я тоже так думаю.


по делопроизводству изменений нету?можна заказывать книги и журналы?

Vanda написав:

Marysia написав:

Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну)
об'єктів нерухомого майна
172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу
(обміну)

Умова щодо перебування такого майна у власності платника
податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане
таким платником у спадщину. { Пункт 172.1 статті 172 доповнено
новим абзацом згідно із Законом N 3609-VI ( 3609-17 ) від
07.07

тобто спадщина та дарування все-таки облагаться налогом не будут.

А де Ви в законі побачили "дарування"? Там же йдеться тільки про майно, отримане платником у спадщину

Наверное, Marysia исходит вот из чего:

174.6. Оподаткування доходу, отриманого платником податку як
дарунок (або в результаті укладення договору дарування) від
фізичних осіб.

Кошти, майно, майнові чи немайнові права, вартість робіт,
послуг, подаровані платнику податку, оподатковуються згідно з
правилами, встановленими цим розділом для оподаткування спадщини.

Сана написав:

Vanda написав:

Marysia написав:

Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну)
об'єктів нерухомого майна
172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу
(обміну)

Умова щодо перебування такого майна у власності платника
податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане
таким платником у спадщину. { Пункт 172.1 статті 172 доповнено
новим абзацом згідно із Законом N 3609-VI ( 3609-17 ) від
07.07

тобто спадщина та дарування все-таки облагаться налогом не будут.

А де Ви в законі побачили "дарування"? Там же йдеться тільки про майно, отримане платником у спадщину

Наверное, Marysia исходит вот из чего:

174.6. Оподаткування доходу, отриманого платником податку як
дарунок (або в результаті укладення договору дарування) від
фізичних осіб.

Кошти, майно, майнові чи немайнові права, вартість робіт,
послуг, подаровані платнику податку, оподатковуються згідно з
правилами, встановленими цим розділом для оподаткування спадщини.

Сана, но здесь идет речь о том как облагается налогом то, что человек ПОЛУЧАЕТ В ДАР (по тем же правилам как облагается то, что он получает по наследству).
Однако как облагается налогом то, что человек получает от ПРОДАЖИ - это отдельная статья. И освобождения от налога при ПРОДАЖЕ дареного имущества я не увидела. Согласна с Калиной

VITAminka, но ведь, возможно, мое предположение неверно, и у Marysia - какие-то другие аргументы.
Так что давайте не будем спешить!

А вообще надо будет, наверное, написать этот вопрос на Горячую линию налоговой.
Хотя, конечно, не факт, что завтрашняя их позиция совпадет с послезавтрашней.

По поводу правил делопроизводства, я думаю, что с книгами спешить не надо, как - то помню приказ об утверждении новых правил появился числа 14 января в инете, датированный 31 декабря)))) я тогда все книги заранее все книжечки приготовила, до сих пор пыляться на полочке

а было это не так уж и давно - в 2009 году

будь-ласка, скиньте хтось роз'яснення щодо перехідних-неперехідних справ (цікавить вхідна-вихідна)
в якійсь темі для Вітамінки викладали на форумі, а зараз знайти не можу

так что ждать до средины января))).
круто.

А я сегодня решила заказывать книги...
Сейчас позвоню - узнаю расценки у Харькова и у "Паперового рая" (потому что именно эти две фирмы мне нравятся больше всего).

Добрый день, извините что не по теме, я тут впервые, но не могли бы вы подсказать в какой теме можно почитать о проставлении штампов на документах, которые остаются в архиве у нотариуса, конкретно "з оригіналом згідно" и всього прошито та пронумеровано

Вряд ли кто-то создавал тему про "прошито и пронумеровано".
Там нечего обсуждать.
Да и незачем.

меня просто интересует где ставить штамп з оригіналом згідно, в правом нижнем углу?

Semiramida написав:будь-ласка, скиньте хтось роз'яснення щодо перехідних-неперехідних справ (цікавить вхідна-вихідна)
в якійсь темі для Вітамінки викладали на форумі, а зараз знайти не можу

прикрепляю письмо.
этим письмом разрешили использовать стрые книги вх-исх, хотя в нынешней номенклатуре потерялась позначка "перехидни". но раз разрешили на этот год - значит мона и на следующий

дякую, VITAminka
прочитала... але найгірше те, що по номенклатурі 2010 року вхідна-вихідна були перехідними, тобто вони і могли перейти на наступний рік, навіть дозволили з лишньою графою, а вже в номенклатурі 2011 року ці журнали - неперехідні, то по логіці, вже на 2012 перейти не можуть...

А я поняла это письмо так: книги входящей и исходящей корреспонденции не становятся переходными, просто можно использовать книги старого образца (просто не заполнять первую графу).

не вижу препятствий поставить отметку "перехидна" у себя в номенклатуре.
по правила деловодства мы не можем изменять наряды из типовой номенклатуры, так же написано, что все отметки переносятся из типовой номенклатуры в индивидуальную (т.е. нельзя НЕ перенести отметку). однако нигде не нашла запрета добавлять отметки.

нас архив долго мурыжил с этими номенклатурами, и в итоге сформировал "типовую" в которой вообще нету отметок "перехидна". типа допишите сами

Ex lege написав:А я поняла это письмо так: книги входящей и исходящей корреспонденции не становятся переходными, просто можно использовать книги старого образца (просто не заполнять первую графу).

"Принагідно слід зазначити, при подальшому використанні нотаріусами залишків Журналів.... графа не заповнюється."

У п'ятій графі робляться відмітки про заведення справ,
передачу їх в архів, про перехідні справи тощо - робляться, а не переносяться, тому дійсно

не вижу препятствий поставить отметку "перехидна" у себя в номенклатуре

в нынешней типовой номенклатуре нет НИ ОДНОЙ отметки "перехидна"

дивлюсь чинні правила ведення нотарділоводства і перехідні книги є,
невже були якісь зміни?

Странно у меня в номенклатуре эта книга
1) Книга обліку оприбуткування спеціальних бланків документів інформаційної системи Міністерства юстиції України - 01-20, под номером 01-25 и переходящая

и эта 2) Книга реєстрації наказів з особового складу 01-21- переходящая

и эта тоже 3) Журнал обліку викликів нотаріуса для вчинення нотаріальних дій поза приміщенням державної нотаріальної контори, державного нотаріального архіву, приміщенням, яке є робочим місцем приватного нотаріуса - 01-26[/color]

Semiramida написав:дивлюсь чинні правила ведення нотарділоводства і перехідні книги є,
невже були якісь зміни?

да вот пересмотрела правила - там в типовой и правда есть. это оказывается наш архив постарался - они всем утвердили такие номенклатуры без отметок "перехидна"

Затверджено нову форму деклараці 07.11.2011 року, зареєстровано в МЮУ 27.12.2011 року за № 1532/20270

я вот смотрю - получается мы никакой из додатков не заполняем?

VITAminka написав:я вот смотрю - получается мы никакой из додатков не заполняем?

и я так поняла, хотя налоговики говорили,что додатков будет 15 и в одном из них мы будем заполнять свои расчеты, но в существующей нашла только 9 додатков и только для ФОПа там есть.