Форум "Юридичний Радник"

Шановні колеги!

Дуже потребна ваша швидка допомога.

Необхідно посвідчити догов.дарування частини квартири (син дарує батьку), в якій за формою № 3 зареєстровані дві малолітні особи.

Коли дарувателі звернулись до опікунської ради (Київ), там відповіли, що вони дають дозвіл (рішення) на дарування лише тоді, коли діти є співвласниками відчужуваної частини квартири, "І не морочте ЇМ голови".

Такий договір посвідчую вперше. Але знаю, що і у моєму випадку потрібна згода опікунської.

Чи може я перебільшую... і не потрібно відчужувачам морочити голову, а.....

Написано ж що дозвіл потрібен коли діти мають право власності або користування. Значить потрібен.

Стаття 12. Захист прав та інтересів дітей під час вчинення
правочинів щодо житлових приміщень

4. Для вчинення будь-яких правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування, що надається відповідно до закону. Посадові особи органів опіки та піклування несуть персональну відповідальність за захист прав та інтересів дітей при наданні дозволу на вчинення правочинів щодо нерухомого майна, яке належить дітям.
{ Частина четверта статті 12 в редакції Закону N 3234-VI ( 3234-17 ) від 19.04.2011 }

Не...ну органы ОПП дають...однако !

Doroty, ці органи "дають...однако" тому, що не хочуть нести ніякої відповідальності. Бо за вказаним законом посадові особи органів опіки і піклування несуть за видані документи персональну відповідальність. Не хочуть вони відповідати та встановлювати де і як проживає дитина, чи не будуть її права порушуватись, коли вчиняється правочи, і т.п. Тому (наспілкувавшись на різних їх семінарах, нарадах і т.п.) в багатьох областях опіка просто "відштовхує" батьків, які до них звертаються за необхідними документами, в т.ч. і якщо дитина користується житлом. А коли в судах спори (і не рідко адвокати як раз як підставу для спору і вибирають порушені права дітей), то ... тут вже опіка "б'є себе в грудки, розриває рубашки", наби то захищає права тих дітей (які мали право користування житлом), запевняючи суд, що нотаріус зобов'язаний був відіслати батьків до них за документом.

наталka написав:Коли дарувателі звернулись до опікунської ради (Київ), там відповіли, що вони дають дозвіл (рішення) на дарування лише тоді, коли діти є співвласниками відчужуваної частини квартири, "І не морочте ЇМ голови".

Вот это "І не морочте ЇМ голови". должно быть только в письменном виде. Пусть напишут отказ со ссылками на НПА, будет прекрасны повод для жалобы в прокуратуру, а там мозги быстро на место вставляют ...

Per se, мене, наприклад, завжди цікавило, з якої норми це твердження, наведене в листі Мінюста: "Враховуючи наведене, нотаріуси для встановлення факту користування нерухомим майном витребовують довідку про реєстрацію місця проживання або місця перебування дитини за адресою майна, що відчужується або заставляється, видану житлово-експлуатаційною організацією або іншим відповідним уповноваженим органом з питань реєстрації."
Чим передбачено, що це я, нотаріус, повинна встановлювати місце проживання дитини, а не опіка? Де прописано, що довідка ЖЕКу підтверджує право користування дитини житлом?

Vanda написав:Чим передбачено, що це я, нотаріус, повинна встановлювати місце проживання дитини, а не опіка? Де прописано, що довідка ЖЕКу підтверджує право користування дитини житлом?

Vanda, мы же с Вами знаем и понимаем, что прямо это нигде не написано, но косвенно только нас можно нагнуть за неисполнение закона.
Поэтому берем справки, выясняем кто прописан, требуем согласие ООП и лишних вопросов не задаем-)) Сприяем гражданам в защите их конституционных прав.. не смотря на то, шо конституция в этой стране -есть только на папере-)