Форум "Юридичний Радник"

Причиною їх відмови є те, що експертна оцінка квартири є нижчою ніж сума вказана у договорі. (покупець міська рада, продавець - фізична особа)

Ls7 написав:Причиною їх відмови є те, що експертна оцінка квартири є нижчою ніж сума вказана у договорі. (покупець міська рада, продавець - фізична особа)

Може. Міська рада - це не держказначейство, це орган місцевого самоуправління.
Хай судяться з казначейством.

OLNIK написав:

Ls7 написав:Причиною їх відмови є те, що експертна оцінка квартири є нижчою ніж сума вказана у договорі. (покупець міська рада, продавець - фізична особа)

Може. Міська рада - це не держказначейство, це орган місцевого самоуправління.
Хай судяться з казначейством.

ця причина відмови є законною?

..

народ, є таке в законодавстві прописано?

скорее всего, казначейство не "договор не принимает", а деньги по этому договору физлицу перечислять отказывается. Для этого казначейство и создано - контролировать государственные расходы. Експертная оценка - это рыночная цена, получается что горсовет переплачивает. Это специальные законы и подзаконные акты по местному самоуправлению. Если горсовет - покупатель, то стоимость покупки должны были утверждать на заседании исполкома или горсовета, там и ссылки на нормативную базу. Ещё, Вам бы лучше созвониться с финотделом горсовета, и узнать - почему они платят за квартиру больше, чем аналогичные стоят в регионе.

и всё это надо было делать до удостоверения договора...

кстати, когда мне пришлось аналогичный договор удостоверять, я брала гарантийное письмо от казначейства, где они указывали источник средств для покупки, цель покупки, размер платы, и в течение какого времени будет перечислены деньги за квартиру. Ведь договор купли-продажи, это возмездный договор, и он не может считаться состоявшимся, если хотя бы часть денег не получена продавцом.

у мене є рішення сесії де вказана сума така як у договорі

тогда лично Вам можно особо не беспокоиться, Вы себя более-менее прикрыли, а Продавец пусть с Покупателем решает возникшую проблему. Хотя всё же считаю, что в договоре порядок расчёта между сторонами надо было особо обговорить, слишком специфический договор. Если замешано юрлицо коммунальной или государственной собственности, надо быть очень осторожным. Удачи)