Форум "Юридичний Радник"

Обратился человек, хочет оформить дарение дома и земли (отец ему дарит), дом и земля не в Киеве (прописка у него киевская).
У него на руках вытяг из БТИ (обласного) свеженький с оценкой домика и только нормативная оценка по земле,
Вопрос: нужна ли в таком случае экспертная оценка по дому и по земле для дарения?

Наказом Міністерства юстиції України від 30.05.2012 №809/5, який набрав чинності 15.06.2012, до п.7.9 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно внесені зміни, а саме, виключено абзац 15 зазначеного пункту.
Враховуючи наведене при посвідченні БУДЬ-ЯКИХ ДОГОВОРІВ ВІДЧУЖЕННЯ НЕРУХОМОГО МАЙНА нотаріусу НЕОБХІДНА ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА НЕРУХОМОГО МАЙНА, визначена суб’єктом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону.
4 розділ ІІ „Прикінцеві положення” Закону України від 13 січня 2012 року № 4336-VI «Про внесення змін до деяких законів України з питань приватизації щодо реалізації положень Державної програми приватизації на 2012 – 2014 роки” встановлено, що оцінка майна, майнових прав для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (у тому числі правочинів, що підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації), здійснюється відповідно до законодавства з питань оціночної діяльності з урахуванням пункту 5 статті 5 Закону України „Про Фонд державного майна України” суб'єктами оціночної діяльності - суб'єктами господарювання приватної форми власності, виключним видом діяльності яких є оцінка майна, майнових прав для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (у тому числі правочинів, що підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації).
Тобто для дарування жил. будинку потрібно:
- експертна оцінка - з метою визначення вартості об'єкта (для обрахування 1% Пенсійного та держмита); для оподаткування - ст. 174 ПКУ (хоча тут і оподаткування за нульовою ставкою так як перший ступінь споріднення), та для подачі інформації в ДПІ - ст. 174.4 ПКУ.
Для дарування земельної ділянки потрібно:
- експертна оцінка - з метою визначення вартості об'єкта (ст.5 ЗУ "Про оцінку земель" від 11.12.2003 р. та п.4 ст201 ЗКУ); для оподаткування - ст. 174 ПКУ (хоча тут і оподаткування за нульовою ставкою так як перший ступінь споріднення), та для подачі інформації в ДПІ - ст. 174.4 ПКУ.
- нормативна оцінка - для визначення державного мита при даруванні земельних ділянок (ст.5 ЗУ "Про оцінку земель" від 11.12.2003 р.).

это откудава такая ересь?

Соответсвенно, она нужна и на наследство?

так, вже обговорювали
viewtopic.php?f=86&t=31686