Форум "Юридичний Радник"

Доброго дня! Виникло питання - чи має право нотаріус, якщо до нього звернулись за посвідченням іпотечного договору з наступною реєстрацією обтяження та іпотеки, відкривати розділ на майно. Адже в результаті вчинення цієї нотаріальної дії переходу права власності не відбувається. Різні консультатнти Інформцентру дають різні поради - одні кажуть, що нотаріус повинен відкрити розділ, зареєструвати право власності, виконанти всі перпенесення, погашення і потім реєструвати іпотеку та обтяження, інші радять відправляти клієнтів до реєстраційної служби і потім працювати вже у відкритому розділі. Які у кого думки з цього приводу?

Мы будем открывать раздел сами. ИЦ тоже говорит то одно, то другое. Вы их сильно не слушайте, потому что они консультируют только по техническим вопросам, по крайней мере, если я звонила и спрашивала можем ли мы что-то такое или эдакое сделать, мне отвечали - технически можете, но звоните в управление и спрашивайте у них, мы даем только тех. консультации. Спрашивала у 2 знакомых помов, они открывали тоже сами.

Дякую))

Давайте мыслить логически, в Порядке регистрации вещных прав разве присутствует фраза, что "нотариус открывает раздел только при переходе права собственности" - нет, в Порядке указано - "при вчиненні нотаріальної дії". Является ли договор ипотеки "нотариальною дією"? - Да, является. Так в чем вы видите проблему?

Valeria написав:Давайте мыслить логически, в Порядке регистрации вещных прав разве присутствует фраза, что "нотариус открывает раздел только при переходе права собственности" - нет, в Порядке указано - "при вчиненні нотаріальної дії". Является ли договор ипотеки "нотариальною дією"? - Да, является. Так в чем вы видите проблему?

"при вчиненні нотаріальної дії" это фразу полностью процитируйте

Valeria написав:Давайте мыслить логически, в Порядке регистрации вещных прав разве присутствует фраза, что "нотариус открывает раздел только при переходе права собственности" - нет, в Порядке указано - "при вчиненні нотаріальної дії". Является ли договор ипотеки "нотариальною дією"? - Да, является. Так в чем вы видите проблему?

все правильно п. 27 Порядка 703 - говорит о регистрации ипотеки - согласно ЗУ, а согласно ст4 4 ЗУ Про гос регистрацию прав - ипотека после регистрации права собственности, т.к. ипотечный договр - эт нотариальное действие - то открываем раздел, регистрируем право собственности, делаем договор, в розделе вносим ипотеку и заборону

Спасибо за поддержку, а то Доктор ZAZ не видит сути) Только последняя фишка дня - заборону нотариус уже не регистрирует

Valeria написав:Спасибо за поддержку, а то Доктор ZAZ не видит сути) Только последняя фишка дня - заборону нотариус уже не регистрирует

Это почему ж это?
Нотариальное действие по наложению забороны никто не отменял.

Еще утром я тоже так думала, но мне сообщили последние новости из управления юстиции

Новости - это замечательно!
Подробнее, пожалуйста!

Подробнее - позвонили с отдела нотариата сказали, что больше ни в коем случае нотариус заборону не регистрирует, в подробности не вводили)

А что ещё нотариусу делать запретили?
Ну... когда звонили?

[quote="Valeria"]Спасибо за поддержку, а то Доктор ZAZ не видит сути) Только последняя фишка дня - заборону нотариус уже не регистрирует[/q
у Доктора стало зрение портиться*ROFL*

Valeria написав:Подробнее - позвонили с отдела нотариата сказали, что больше ни в коем случае нотариус заборону не регистрирует, в подробности не вводили)

интересно, новость сообщили в управе, а в курс дела забыли ввести.Вы работаете основываясь на слухах или рукодствуетесь законодательством?

вчера звонили из отдела. Сказали, что больше ни в коем случае нотариусы не имеют права делать "это", в подробности не вводили) в другие места тоже не вводили)

[/quote]
интересно, новость сообщили в управе, а в курс дела забыли ввести.Вы работаете основываясь на слухах или рукодствуетесь законодательством?[/quote]
Я не считаю, что отдел нотариата - это слухи. А вообще так как правило и происходит, разъяснения видим позже. Как например с выдачей наследства - сначало были разъяснения о том, что мы должны делать запрос в регистрационную перед выдачей, а после - что мы должны сами просматривать наличие/отсутствие ограничений.

Что то я запамятовал, кто у нас ответсвенен за фразу "Учите матчасть!!!" ?

raton написав:Что то я запамятовал, кто у нас ответсвенен за фразу "Учите матчасть!!!" ?

Володимир.

Товарищи! А мне сегодня Информцентр и рег. служба сказали, что нотариус не имеет права снимать запреты в ДРРП. Можно только ипотеку. Шо це таке? Ни на что не ссылаются, только на "последняя информация, что нельзя". Кто-нить сталкивался??? Я в шоци! Регистрировать низя, снимать низя.

керуюсь чинним законодавством, та и снимаю и накладываю запреты, та и слухам не верю...

---=Вадим =--- написав:керуюсь чинним законодавством, та и снимаю и накладываю запреты, та и слухам не верю...

Вопрос - в каком чинном законодавстве Вы увидели, что нотариус может снимать запрет без совершения нотариального действия?

olya02 написав:

---=Вадим =--- написав:керуюсь чинним законодавством, та и снимаю и накладываю запреты, та и слухам не верю...

Вопрос - в каком чинном законодавстве Вы увидели, что нотариус может снимать запрет без совершения нотариального действия?

а вот Донецк своим оф письмом разрешил снимать свою заборону

Видела это письмо здесь на форуме, кто-то выкладывал. Получается, что забороны можно снимать только нотариусам Донецкой области))) Кстати планирую где-то летом возвращаться домой в Донецкую область. Никому не нужен помощник? )))

Почти всезнайка написав:

olya02 написав:

---=Вадим =--- написав:керуюсь чинним законодавством, та и снимаю и накладываю запреты, та и слухам не верю...

Вопрос - в каком чинном законодавстве Вы увидели, что нотариус может снимать запрет без совершения нотариального действия?

а вот Донецк своим оф письмом разрешил снимать свою заборону

Донецк снимает забороны - тогда мы идем к вам

olya02 написав:

---=Вадим =--- написав:керуюсь чинним законодавством, та и снимаю и накладываю запреты, та и слухам не верю...

Вопрос - в каком чинном законодавстве Вы увидели, что нотариус может снимать запрет без совершения нотариального действия?

..гм...почему без нот.действия? ...

---=Вадим =--- написав:

olya02 написав:

---=Вадим =--- написав:керуюсь чинним законодавством, та и снимаю и накладываю запреты, та и слухам не верю...

Вопрос - в каком чинном законодавстве Вы увидели, что нотариус может снимать запрет без совершения нотариального действия?

..гм...почему без нот.действия? ...

А что Вы делаете?

olya02 написав:А что Вы делаете?

вероятно удостоверение подлинности подписи на заявке о снятии забороны с ипотекой

VITAminka написав:

olya02 написав:А что Вы делаете?

вероятно удостоверение подлинности подписи на заявке о снятии забороны с ипотекой

примем на вооружение